Дело № 2-437/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 26 октября 2018 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В., 

единолично,

с участием истца ФИО6,

при секретаре Кривоспиченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Еганян ФИО12, ФИО7, ФИО10, ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании указав, что ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, площадью 59,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В принадлежащей ему квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается домовой книгой. С августа 2018 года в данной квартире ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживают. Согласно заключенному договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО8 обязался сняться сам и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение одного месяца с момента подписания договора. Указанную обязанность продавец не исполнил, лиц, зарегистрированных в квартире с регистрационного учета не снял. В настоящее время местонахождение ответчиков ему не известно. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащей ему квартире нарушают права собственника, предусмотренные ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. Кроме того, наличие регистрации ответчиков лишает его возможности распорядиться принадлежащей ему квартирой по его усмотрению. Ответчики не являются членами семьи истца или нанимателями жилого помещения, не проживают по месту регистрации, не осуществляют оплату коммунальных услуг, в связи, с чем утратили право пользования жилым помещением. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО8 квартиру, расположенную в р.

<

адрес>. Продавец обязался всех лиц, прописанных в квартире. Однако, с момента продажи и по настоящее время в квартире остаются зарегистрированными ответчики. Где в настоящее время находятся ответчики и сам продавец, ему не известно, так как после продажи квартиры продавец выехал в неизвестное ему место. Регистрация ответчиков в его квартире не позволяют ему в полной мере распоряжаться своими права как собственнику квартиры. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Ответчики ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту регистрации, подтвержденному сведениями ОМВД России по 

<

адрес>, р.

<

адрес>), суд о причинах неявки не уведомили, возражений по заявленным требованиям не представили. Согласно сведениям Еланского РУС, повестки, направленные в адрес ответчиков заказным письмом, вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Согласно ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Пленум Верховного суда РФ (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках рассмотрения судами РФ уголовных, гражданских, дел и дел об административных правонарушениях») отмечает, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских, дел и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право каждого на их судебную защиту, гарантированное статьёй 46 Конституции РФ.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ, предусматривает ограничение федеральным законом прав и свобод человека и гражданина в той мере, в какой это необходимо в целях защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов других граждан. 

В связи с этим, суд полагает, что оснований для отложения судебного разбирательства в связи с не явкой ответчика не имеется, данный факт суд расценивает как злоупотребление правом, а потому, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Так, свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 подтвердили факт принадлежности квартиры истцу и регистрации в ней ответчиков.

Судом также установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> ФИО8 В указанном договоре купли – продажи продавец обязуется сняться сам и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течении одного месяца с момента подписания настоящего договора, однако указанную обязанность продавец не исполнил.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В соответствии с домовой (поквартирной) книгой ответчики ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, данные обстоятельства также подтверждаются сведениями ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>. 

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ""Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"", а также ""Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив совокупность доказательств, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, поскольку материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 членами семьи истца не являются и никогда не являлись, их регистрация существенным образом нарушает права и законные интересы истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья: подпись