Дело № 2-1702/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года город Орск 

Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А., 

при секретаре Кормич Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Орска Оренбургской области, в котором просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру №, расположенную на третьем этаже в пятиэтажном доме по адресу 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 46,8 кв.м, жилой 30,2 кв.м. 

В обоснование иска указала, что является собственником указанной квартиры. Без оформления соответствующих документов в жилом помещении произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтирована не несущая перегородка между санузлом и ванной, произведено объединение санузла. 

В результате произведенных строительных работ изменились технические характеристики. Узаконить изменения иным путем не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Администрации г. Орска Оренбургской области ФИО2 (доверенность №16 от 25 января 2017 года) извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Не возражала против удовлетворения исковых требований при наличии документов, подтверждающих, что жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> на праве собственности принадлежит истцу.

Согласно справке ГУП «ОЦиОН» объект представляет собой двухкомнатную квартиру на третьем этаже крупнопанельного жилого дома общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., подсобной площадью 16,6 кв.м. 

В соответствии с заключением ООО «ГеоСтар» от 13 ноября 2017 года на момент обследования дома и перепланированой квартиры по адресу: 

<

адрес> (после самовольно выполненной перепланировки), конструкции находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация перепланированной квартиры возможна. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не влияет на снижение несущей способности конструкций здания и не нарушают права и охраняемые законном интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. 

На обращение в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Орска о выдаче заключения о возможности согласования самовольно выполненной перепланировки ФИО1 отказано письмом от 04 декабря 2017 года.

Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Орска выдано предписание в срок до 01 февраля 2018 года привести жилое помещение в прежнее состояние.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Жилое помещение – двухкомнатную квартиру 

<

адрес> сохранить в перепланированном состоянии, с общей площадью 46,8 кв.м., жилой – 30,2 кв.м., подсобной – 16,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 25 декабря 2017 года.

Судья Гук Н.А.