УИД:50RS0039-01-2026-1208-11

Решение

Именем Российской федерации

23 марта 2026 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Статий В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2224/26 по иску ФИО2 ФИО1 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на гараж общей площадью 21,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что является законным владельцем гаража общей площадью 21,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Истец пользуется гаражом более 18 лет, своими силами строил гараж, покупал стройматериалы, ворота.

Ответчик представитель Администрации Раменского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь возводимое, подлежащее государственной регистрации, возникает момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

В соответствии с частями 1, 3 ст.69 Закона о регистрации права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости, в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, или совершенной после вступления в силу Закона о регистрации сделки.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Постановлением Главы сельского поселения Новохаритоновское 

<

номер> от 

<

дата>. разрешено строительство жителям 

<

адрес> восстановление и строительство гаражей и сараев, взамен сгоревших, в 

<

адрес> вблизи 

<

адрес>, в том числе и ФИО2

С момента постройки истец открыто владеет и пользуется гаражом, полностью несет бремя содержания имущества.

Техническим паспортом БТИ подтверждается наличие гаражного бокса, общей площадью 21,6 кв.м., лит. Г2, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Сведений о том, что спорный гараж нарушает права третьих лиц, в том числе права ответчика, в материалах дела не имеется, каких-либо встречных требований о сносе гаража ответчиком не заявлено.

Учитывая, что ФИО2 было получено разрешение на строительство гаража, под строительство гаража был выделен земельный участок, суд считает, что имеются основания для удовлетворения искового требования, поскольку согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО1 (паспорт 

<

номер>) право собственности на гараж, площадью 21,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2026г.