34RS0018-01-2020-001216-46 Дело № 2-876/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Калач–на–Дону 20 октября 2020 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Косолаповой В.А., при секретаре Мадьяровой И.О., с участием помощника прокурора Калачёвского района Волгоградской области Мачульской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным и выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Министерства обороны Российской Федерации ФИО2 обратился в Калачёвский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании договора найма служебного жилого помещения №/ОВ от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным и выселении из служебного жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, обосновывая свои требования следующим: на основании договора найма служебного жилого помещения №/ОВ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, № 

<

адрес>. ФИО1 на основании приказа командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ № досрочно уволен с военной службы приказом командира 4 смешанной авиационной дивизии от 25.11.2019№ с зачислением в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями, с ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава 

<

данные изъяты>, в спорной квартире зарегистрирован и продолжает проживать ФИО1 ФГКУ "Южное региональное управление жилищных отношений" Министерства обороны РФ направило ФИО1 уведомление о необходимости освобождения в установленном порядке спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ поскольку в трудовых отношения с ответчиком последний не состоит, до настоящего времени в добровольном порядке ответчик требование не исполнил и незаконно занимает жилое помещение. 

В судебное заседание представитель истца Министерства обороны Российской Федерации не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представители третьих лиц ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений», в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, согласно которому просили удовлетворить заявленные требования, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица отделения г.Волгограда ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явился, об отложения слушания по делу не ходатайствовал, отзыва по существу заявленных исковых требований не представил.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьих лиц и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Мачульской Н.В., полагавшей заявленные исковые требования Министерства обороны Российской Федерации подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища. 

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта, также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Из положений ч.1 ст. 30 ЖК РФ и п.1 ст. 228 ГК РФ, а также из п.1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 394 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В судебном заседании установлено, на основании договора найма служебного жилого помещения №/ОВ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения Минобороны РФ» и ФИО1 последнему было предоставлено служебное жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 39,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно пункту 1.1 данного договора Наймодатель обязуется предоставить нанимателю на период прохождения военной службы в возмездное владение и пользование жилое помещение.

В разделе V указаны основания расторжения договора, согласно п. 5.4 в связи с окончанием срока службы, перевода к новому месту службы.

Постановлением главы администрации Калачевского района Волгоградской области от 16 февраля 1996 г. № 42 «О признании жилья служебным» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признано служебным и находится на бюджетном учете в ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ.

Отделение (территориальное, г. Волгоград) ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации направило ДД.ММ.ГГГГ ответчику уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиком оставлено без исполнения.

Факт проживания ответчика ФИО1 в спорной квартире подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорено ответчиком в суде, финансово - лицевой счет открыт на имя ФИО1, так же имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 22806 рублей 63 копейки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент в спорной квартире зарегистрирован ответчик.

Из выписки приказа командира ВЧ 77978 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава воинской части всех видов обеспечения и направлен на воинский учет в военный комиссариат 

<

адрес>.

Судом установлено, что в настоящее время ФИО1 занимает спорную квартиру в отсутствие для этого законных оснований, поскольку в трудовых отношениях ФИО1 с Минобороны не состоит, малоимущим и нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не признавался.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира расположенная по адресу: г.

<

адрес>, площадью 66,20 кв.м.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что предоставление служебного жилого помещения, в котором проживает ФИО1 не отпали. 

На основании установленных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии оснований для признания договора найма служебного жилого помещения №/ОВ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации прекращенным и выселении ответчика ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, в связи с отсутствием у ФИО1 законных оснований для проживания, поскольку последние не относятся к категории граждан которые имеют право проживать в спорном жилом помещении – служебной квартире.

В случае выселения из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда гражданин снимается органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать договор найма служебного жилого помещения №/ОВ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации прекращенным.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из служебной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Калачевскому району Волгоградской области.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе в течение 7 суток со дня вручения ему копии этого решения подать в Калачевский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения, подтвердив уважительность причины неявки в судебное заседание.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.А. Косолапова