дело № 2-1674/2019

16RS0045-01-2019-001962-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года город Казань 

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Мазитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и жилое строение без права регистрации, по встречному иску ФИО к ФИО, ФИО о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое строение без права регистрации,

у с т а н о в и л:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и жилое строение без права регистрации. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ, умер ФИОЛ. 

После его смерти открылось наследство в виде:

Квартиры по адресу 

<

адрес>;

1/2 доли Земельного участка по адресу: РТ, 

<

адрес>, СНТ «Сад № КАПО им. С.П.Горбунова»;

1/2 доли жилого строения без прав регистрации проживания общей площадью 27,4 кв.м, по адресу: РТ, 

<

адрес>, СНТ «Сад № КАПО им. С.П.Горбунова»;

1/2 доли дома (назначение нежилое) общей площадью 48 кв.м, по адресу: РТ, 

<

адрес>, СНТ «Сад № КАПО им. С.П.Горбунова».

Наследниками ФИОЛ являются: ФИО Г атаулловна и ФИО, на основании завещания ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан.

После смерти ФИОЛ, истец в установленный законодательством шестимесячный срок, обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением.

Однако нотариус при ознакомлении с вышеуказанным завещанием, не может установить четкую волю наследодателя относительно объекта садового дома с постройками, так как в завещании указано…. И ? долю в праве общей долевой собственности на садовый дом (дом), с постройками, находящихся в СНТ «Сад № КАПО имени С.П. Горбунова» расположенном по адресу по адресу РТ, 

<

адрес>, земельный участок и садовый 

<

адрес>. 

Согласно договору Дарения земельного участка, жилого строения без права регистрации проживания, расположенное на земельном участке и дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Росреестре РТ, Дарителем было подарено Одоряемым - ФИОЛ и ФИОёновне в общую долевую собственность, в равных долях, по х/г доли в праве каждому; жилое строение без права регистрации проживания (назначение нежилое, общей площадью 27,4 кв.м.) и дом (назначение нежилое, общей площадью 48 кв.м.) находящиеся по адресу РТ.

Согласно выпискам из ЕГРН за ФИОЛ, зарегистрированы ? доля в праве общей долевой собственности на дом площадью 48 кв.м., с кадастровым номером № и жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке общей площадью 27,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>, тер. СДТ КАПО-8,уч.360

Поскольку при составлении завещания ФИОЛ, не представил нотариусу документы, подтверждающие наличие имущества, в завещании были указаны неточности.

Истец просила осуществить толкование воли завещателя ФИОёновича, следующим образом: ? долю в праве общей долевой собственности на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей площадью 27,4 кв.м, с кадастровым номером № и ? долю в праве общей долевой собственности на дом площадью 48 кв м с кадастровым номером № расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>, тер. СДТ КАПО-8,уч.360, завещаю ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО право собственности на 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей площадью 27,4 кв.м, с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом площадью 48 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>, тер. СДТ КАПО-8, участок 360, в порядке наследования после смерти ФИОЛ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика привлечена ФИО. 

ФИО подано встречное исковое заявление, просит признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 27,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>, тер. СДТ КАПО-8, участок 360.

Взыскать с ФИО расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 905,77 рублей.

В судебном заседании ФИО и ее представитель поддержали исковые требования, просили в удовлетворении встречных требований отказать.

Представитель ответчика ФИО в судебном заседании иск ФИО не признал, поддержал встречные исковые требования.

Третье лицо нотариус ФИО в судебное заседание не явилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно статье 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В силу статьи 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Статья 1121 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Как установлено частью 1 статьи 1122 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ № РТ- 16-009268; декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал земельный участок № (категория земель: земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование: садоводство), общей площадью 600 кв.м., с кадастровым (или условным) номером №, жилое строение без права регистрации проживания (назначение нежилое, общей площадью 27.4 кв.м.) и дом (назначение - нежилое, общей площадью 48 кв.м) находящихся по адресу: 

<

адрес>, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, садоводческое товарищество «Сад № КАПО», 

<

адрес>. 

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванное имущество ФИО было подарено ФИО и ФИОЛ в общую долевую собственность, в равных долях, по ? доли в праве каждому. 

ДД.ММ.ГГГГ за № проведена государственная регистрация права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости – дом, назначение нежилое, 2- этажный, общей площадью 48 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>, тер. СДТ КАПО -8, уч.360, правообладатели:

- ФИО, доля в праве ?.

- ФИОЛ, доля в праве ?.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИОЛ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии III - КБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> Республики Татарстан.

При жизни ФИОЛ было оформлено нотариальное завещание, в соответствии с которым он сделал следующее распоряжение: « из принадлежащего мне имущества:

-квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> «А» (четыре «А»), 

<

адрес> 9сто сорок) я завещаю ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, моей дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях по ? (одной второй) доле каждой;

- ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на садовый дом (дом), с постройками, находящихся в садоводческом некоммерческом товариществе «Сад № КАПО им. ФИО», расположенном по адресу: РТ, 

<

адрес>, земельный участок и садовый 

<

адрес> (триста шестьдесят), я завещаю ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения».

Данное завещание ДД.ММ.ГГГГ удостоверено нотариусом ФИО Казанского нотариального округа Республики Татарстан и зарегистрировано в реестре за №.4- 307 (л.д.9).

После смерти ФИОЛ истец предъявила завещание нотариусу ФИО, которой заведено наследственное дело № к имуществу наследодателя ФИОЛ

Из наследственного дела усматривается, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИОЛ, к нотариусу обратились ФИО и ФИО

Как указано истцом, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на садовый дом (дом), с постройками, находящихся в садоводческом некоммерческом товариществе «Сад № КАПО им. ФИО» после смерти было отказано в связи с тем, что возникает неясность в толковании завещания, касающаяся завещанного недвижимого имущества, поскольку указанное наследственное имущество по-разному поименовано в завещании и в документах о собственности.

В части 3 статьи 1131 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Согласно статьи 1132 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

Из анализа указанной нормы следует, что при толковании завещания принимается во внимание не просто буквальный смысл имеющихся в нем слов и выражений, но и анализируется существо содержащихся в нем распоряжений.

Из материалов дела следует, что ФИОЛ было составлено завещание, удостоверенное нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, по которому ? (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на садовый дом (дом) с постройками, находящиеся в садоводческом некоммерческом товариществе «Сад № КАПО им. ФИО», расположенном по адресу: РТ, 

<

адрес>, земельный участок и садовый 

<

адрес> (триста шестьдесят), были завещаны (ФИО).

Согласно данным ЕГРН усматривается, что на завещанном земельном участке расположен не один садовый дом, а два строения: жилое строение с кадастровым номером 16:16:213901:1554 и дом с кадастровым номером 16:16:213901:1811, принадлежащие наследодателю на праве долевой собственности (доля в праве в каждом строении - ? ). 

Из анализа существа содержащихся в завещании ФИОЛ распоряжений в совокупности с представленными по делу доказательствами, учитывая единую судьбу земельного участка и строений на нем, суд приходит к выводу о том, что воля ФИОЛ была направлена на передачу в порядке наследования ? доли в праве общей долевой собственности на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей площадью 27,4 кв.м, с кадастровым номером № и ? долю в праве общей долевой собственности на дом площадью 48 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>, территория СДТ КАПО-8, уч.360, ФИО

При этом суд принимает во внимание, что ФИОЛ указал в завещании, какое именно имущество наследует его дочь – ФИО, а именно квартиру, находящуюся по адресу: РТ, 

<

адрес>.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования ФИО о толковании завещания и признании за ней ? доли в праве общей долевой собственности на жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 27,4 кв.м., с кадастровым номером № и ? доли в праве общей долевой собственности на дом площадью 48 кв.м., с кадастровым номером 16:16:213901:1811, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>, территория СДТ КАПО-8, участок № в порядке наследования после смерти ФИОЛ, умершего ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Одновременно суд отмечает, что разрешение требований судом направлено исключительно на толкование воли завещателя. Вопросы права на объекты недвижимости предметом оценки суда не являются.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО к ФИО, ФИО о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое строение без права регистрации и взыскании судебных расходов следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Осуществить толкование воли завещателя ФИОёновича, следующим образом: ? долю в праве общей долевой собственности на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей площадью 27,4 кв.м, с кадастровым номером № и ? долю в праве общей долевой собственности на дом площадью 48 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>, территория СДТ КАПО-8, уч.360, завещаю ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 27,4 кв.м., с кадастровым номером № и ? долю в праве общей долевой собственности на дом площадью 48 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>, территория СДТ КАПО-8, участок № в порядке наследования после смерти ФИОЛ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО к ФИО, ФИО о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое строение без права регистрации и взыскании судебных расходов отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сафина Л.Б.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.