Дело № 2-334/2025

УИД 29RS0028-01-2025-000482-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года город Мирный

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Зуевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Мирный ФИО1,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что истец на основании договора купли-продажи комнаты от **.**.**** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В квартире также зарегистрирован неполнородный брат истца – ФИО5, который обязался оплачивать коммунальные услуги, так как именно он фактически проживал в квартире. Между тем, ФИО5 перестал являться членом семьи ФИО4, совместное хозяйство они не ведут, отсутствует взаимная материальная поддержка, в январе 2025 года ответчик выехал добровольно из спорного жилого помещения, в расходах по содержанию жилья ответчик не участвует. Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо администрация Мирного, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от **.**.**** *** «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановлением Правительства РФ *** от **.**.**** «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела следующее. 

ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., кадастровый ***, на основании договора купли-продажи комнаты от **.**.****, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись государственной регистрации права *** от **.**.****.

ФИО5 с **.**.**** был вселен в спорное жилое помещение, где зарегистрирован по месту жительства.

В материалы дела представлены выписки по лицевому счету *** по спорному жилому помещению, лицевой счет открыт на ФИО4, по состоянию на **.**.**** размер задолженности составляет 8007 рублей 33 копейки.

Согласно выписке по лицевому чету МУП «ЖЭУ» в период с апреля 2022 года по апрель 2024 года и с декабря 2024 года по май 2025 года не поступали платежи в счет оплаты коммунальных услуг.

Из представленных в материалы дела выписок по счетам дебетовых карт, с ФИО4 производятся удержания в счета погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, перечисления денежных средств от ответчика на счет истца отсутствют.

Согласно ответу из пункта сбора на военную службу по контракту по ..., ФИО5 заключил контракт с МО РФ сроком на 1 (один) год. Приказ Начальника пункта отбора на военную службу по контракту (2 разряда) ... военного округа от **.**.**** *** Согласно приказу, старший сержант ФИО5 убыл для прохождения службы в войсковую часть *** (...). 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик согласен с исковыми требованиями истца.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения ФИО4 Совместной собственностью данное спорное жилое помещение не является. При этом ответчик выехал из спорного жилого помещения, личных вещей не имеет, попыток вселения в квартиру не предпринимал, в оплате коммунальных расходов ответчик участия не принимает, формально сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, доказательств ведения общего хозяйства с истцом суду ответчиком не представлено, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с истцом ФИО4

Доказательств обратного суду не представлено, как и не представлено доказательств чинения истцом препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику.

С учетом изложенного, а также учитывая позицию ответчика, который с исковыми требованиями согласился, суд приходи к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от **.**.**** *** (ред. от **.**.****) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае выселения гражданина из жилого помещения органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО5, **.**.**** года рождения, паспорт гражданина РФ ***, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: .... 

Данное решение является основанием для Отделения по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО Мирный для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Мирнинский городской суд ....

Председательствующий А.С. Зуева

Мотивированное решение суда

изготовлено 26 августа 2025 года.