2-978\2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 июля 2018 года Советский районный суд г. Тамбова

в составе председательствующего районного судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в оформлении прав на долю земельного участка.

Установил:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в оформлении прав на долю земельного участка 

В заявлении указано, что истцу на праве собственности принадлежит часть дома общей площадью 43,7 кв.м. по адресу:г. В заявлении указывает, что жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1233 кв.м. Земельный участок сформирован, порядок пользования между совладельцами и границы земельного участка со смежниками согласованы, участок поставлен на кадастровый учет. Без совместного обращения всех собственников дома оформление в долевую собственность земельного участка не представляется возможным. ФИО2 самоустранился от приобретения земельного участка в общую долевую собственность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал доводы иска.

Ответчик ФИО2 , извещенный о дне и времени судебного заседания по правилам ст.116 ГПК РФ, в суд не явился

Дело было рассмотрено в отсутствие представителя администрации , извещенного о дне слушания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПКРФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно данным Росреестра, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит часть дома общей площадью 43,7 кв.м. по адресу:г на основании договора купли-продажи от 21.02.1986г. и решения Советского районного суда от 17.04.2013г. о выделе части дома в натуре. 

Постановлением мэра от 25.11.2002г. «О предоставлении земельного участка, на котором расположен жилой дом в собственность и аренду» постановлено: считать единым объектом учета земельный участок, на котором расположен жилой дом 1233 кв.м. по фактически сложившемуся пользованию в границах согласно прилагаемому чертежу.

Предоставлено из земель поселений земельный участок, на котором расположен жилой дом 1233 кв.м, в общую долевую собственность с установлением земельной доли:

ФИО1 бесплатно в собственность - 1/6 доли от общей площади земельного участка, на котором расположен жилой дом, что составляет 205.5 кв.м..

ФИО2 бесплатно в собственность - 2/6 доли от общей площади земельного участка, на котором расположен жилой дом. что составляет 411 кв.м.

Государственная собственность - 3/6 доли, что составляет 616.5 кв.м. 

Предоставлено из земель поселений земельный участок, на котором расположен жилой дом № площадью 616.5 кв.м в аренду сроком на I 1 месяцев:

ФИО4 - площадью 205.5 кв.м.,

ФИО5 - площадью 41 I кв.м.

ФИО1 ФИО2 ИМ. рекомендовано зарегистрировать право собственности на земельные участки в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории .

Истец ФИО1 обратились в Администрацию по вопросу предоставления ей в собственность 1/6 доли земельного участка от общей площади участка, на котором расположен жилой дом, что составляет 205.5 кв.м.

Однако истцу было сообщено, что для оформления права общей долевой собственности на доли указанного земельного участка, необходимо заявление от всех лиц, которые не оформили в установленном законном порядке права на земельный участок.

Судом установлено, что ответчик уклоняется от обращения в Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации с заявлением о предоставлении земельного участка № .Тамбова, что создает препятствия истцу в оформлении своих прав на долю земельного участка в праве общей долевой собственности.

В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 ИМ. с заявлением в администрацию по вопросу дачи согласия на приобретение истцом доли земельного участка в собственность не обращался. Бездействие ответчика создаёт препятствие истцу в оформлении своих прав на долю земельного участка.

Ответчик самоустранился от участия по оформлению земельного участка домовладения, нарушая тем права истца как пользователя земельным участком. Доказательств, нарушающих права ответчика, судом не было установлено. А поэтому требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия со стороны ФИО2 в оформлении документов на предоставление в общую долевую собственность земельного участка по адресу: г. ФИО1 в размере 1\6 доли, что составляет 205,5 кв.м. от общей площади земельного участка 1233 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.

Мотивированное решение составлено 27.07.2018г. 

Судья: Рублева Л.И.