Дело № 2-2010/2019 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

под председательством судьи Шестаковой С.Г.

при секретаре Кармановой О.В.

с участием истца- ФИО1, ответчика- ФИО2,

"."..г.г. в городе Волжском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности произвести оплату задолженности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что она является собственником указанной квартиры, где зарегистрирован и проживает ФИО2 Ответчик препятствует её проживанию в спорном жилом помещении, не впускает в квартиру, отказывается предоставить ключи от входной двери и домофона. Просит устранить препятствие в пользовании жилым помещением, вселив ее в 

<

адрес>, а также обязав ФИО2 выдать ей комплект ключей от квартиры и домофона. В связи с тем, что ответчик пользуется спорным жилым помещением, должен нести расходы по его содержанию, поэтому попросит возложить на ФИО3 обязанность произвести оплату задолженности за капитальный ремонт жилья в сумме 14 417 рублей 19 копеек, взыскать с него расходы по госпошлине в размере 300 рублей. 

Истец- ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик- ФИО2 иск не признал, пояснив, что не препятствует истцу в проживании по спорному адресу, ключей от квартиры у ФИО1 нет, поскольку он не желает, чтобы она проживала в спорном жилом помещении. Расходы за капитальный ремонт жилья обязана нести истец, как собственник жилого помещения. Просил в иске отказать. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от "."..г.г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирован и проживает по данному адресу.

Из пояснений истца следует, что ответчик препятствует её проживанию в спорном жилом помещении, не впускает в квартиру, отказывается предоставить ключи от входной двери и домофона. Указанные обстоятельства не оспариваются ФИО2

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что со стороны ФИО2 чинятся препятствия по владению и пользованию истцами спорной квартирой, доступ в жилое помещение отсутствует, ключей от входной двери и домофона не имеет. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о вселении ФИО1 в 

<

адрес> и возложении на ответчика обязанности предоставить истцу ключи от домофона и входной двери данной квартиры. 

Что касается требований ФИО1 о возложении на ФИО2 обязанность произвести оплату задолженности за капитальный ремонт жилья в сумме 14 417 рублей 19 копеек, то суд не находит оснований для удовлетворении иска. 

Так, в соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним, бывших членов семьи собственника, а обязанность по оплате коммунальных услуг лежит как на собственнике, так и на членах (бывших членах семьи), зарегистрированных и проживающих в квартире; оплата за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление и электроэнергию должна быть возложена на зарегистрированных и проживающих в квартире лиц.

В судебном заседании установлено, что стороны совместно не проживают, совместное хозяйство не ведут, поэтому оснований для возложения на ответчика обязанности произвести оплату задолженности за капитальный ремонт дома, у суде не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком -ордером, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Устранить препятствие в пользовании ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, возложив на ФИО2 обязанность выдать ФИО1 комплект ключей от домофона и входной двери 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 рублей. 

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о возложении обязанности произвести оплату задолженности- отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья- С.Г. Шестакова

Справка: мотивированное решение изготовлено 17 мая 2019г.

Судья- С.Г. Шестакова