Дело № 2-2221/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июня 2019 года с.Большое Нагаткино

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Мяльдзиной С.Н., 

при секретаре Валеевой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Тимирязевское» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Тимирязевское» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, указав, что совместно с несовершеннолетними детьми Б.Д.С. и Б.К.С., а также ответчицей является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. При этом ответчица ФИО2 не производит оплату коммунальных услуг. 

Соглашения об определении порядка пользования квартирой и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО1, ссылаясь на положения ст.155, 156 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ***, между собственниками в долях от общего размера оплаты, определив ФИО1 – 34,11 кв.м, ФИО2 – 24,19 кв.м; обязать ООО «Тимирязевское» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеуказанной квартире с ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнила, что просит определить между всеми собственниками порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг: капитального ремонта, ремонта и содержания жилья, электроснабжения на содержание ОИ МКД. Оплата за газ, свет и воду начисляется по счетчику. Дополнительно пояснила, что принадлежащие ей и её несовершеннолетним детям доли в праве общей долевой собственности соответствуют 34, 11 кв.м квартиры, на долю ФИО2 приходится 24,19 кв.м квартиры. Добровольно определить порядок оплаты коммунальных услуг ФИО2 не хочет. В настоящее время в квартире никто не проживает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В телефонограмме сообщила, что не возражает против удовлетворения требований и рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ООО «Тимирязевское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ***, находится в общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 41/1000 + 59/300), несовершеннолетней Б.Д.С. (доля в праве 41/1000 + 59/300), несовершеннолетнего Б.К.С. (доля в праве 41/1000 + 59/300), ФИО2 (доля в праве 287/1000). 

Право собственности указанных лиц зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН имеются регистрационные записи от 29.01.2015, 09.02.2015 и 22.02.2019. 

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету *** следует, что по квартире, расположенной по адресу: ***, ООО Тимирязевское» производит начисление за ремонт и содержание жилья, электроснабжение на содержание ОИ МКД, водоснабжение. 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что оплата водоснабжения, газа и электричества производится по показаниям счетчиков.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

В этой связи требование истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг исходя из площади жилого помещения, занимаемого каждым сособственником, не основано на нормах действующего законодательства.

При этом, учитывая отсутствие у несовершеннолетних собственников собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату за содержание жилья и коммунальных платежей, указанные расходы должны нести их родители в равных долях.

Таким образом, поскольку спорная квартира находится в долевой собственности ФИО1 (доля в праве 41/1000 + 59/300), несовершеннолетней Б.Д.С. (доля в праве 41/1000 + 59/300), несовершеннолетнего Б.К.С. (доля в праве 41/1000 + 59/300), ФИО2 (доля в праве 287/1000), соглашение о порядке оплаты содержания жилья, коммунальных услуг сторонами не достигнуто, доля истца ФИО1 в оплате спорной квартиры должна составлять 713/1000 от размера начисленных за квартиру платежей (за себя как собственника и за несовершеннолетних детей), доля ответчика ФИО2 в оплате спорной квартиры должна составлять 287/1000 от размера начисленных за квартиру платежей за ремонт и содержание жилья, электроснабжение на содержание ОИ МКД.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, иных требований истцом заявлено не было.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Тимирязевское» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, открытый на имя ФИО1, следующим образом.

Открыть на имя ФИО1 отдельный финансовый лицевой счет для оплаты содержания жилья, коммунальных услуг на 713/1000 долей квартиры, расположенной по адресу: ***

Открыть на имя ФИО2 отдельный финансовый лицевой счет для оплаты содержания жилья, коммунальных услуг на 287/1000 долей квартиры, расположенной по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Н.Мяльдзина