Дело № 2-3530/2025 25RS0029-01-2025-005619-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа в лице Управления градостроительства о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. Истец является членом садоводческого общества «Березка» с 1993 года. В соответствии с протоколом общего собрания, истцу предоставлен садовый участок площадью 1093 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 2206 м по направлению на юго-восток относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Земельный участок расположен в зоне застройки жилыми домами сезонного проживания. СО «Березка» было ликвидировано. На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1093 кв.м., расположенный в СО «Березка» в порядке приватизации. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, возражений на иск не представил. Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 1 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации, земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

На основании п. 2.10. ст. 3 указанного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения, указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении. 

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. 

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. 

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации. 

Пунктом 1 ст. 3 указанного Закона предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вступившего в силу 23 апреля 1998 г., было предусмотрено, что обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Как установлено в судебном заседании, решением Уссурийского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета №479 от 22.07.1982 предоставлен земельный участок под коллективные сады Детской объединенной больнице площадью 1,4 га в восточной части городской черты (район Пивзавода) за счет земель Уссурийского лесхоза. 

Согласно государственному акту на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №XXXX, государственный акт выдан садоводческому товариществу «Березка», район Пивзавода, о том, что указанному собственнику, владельцу, пользователю земли решением от ДД.ММ.ГГ XXXX Главы администрации г. Уссурийска предоставляется всего 2.1616 гектаров земель, в том числе в собственность 1.8839 гектаров, коллективную совместную собственность 0.2777 гектаров, из них бесплатно 2.1615 гектаров, в границах указанных на чертеже, для размещения садоводства. 

ФИО1 является членом СТ «Березка», ей для личного пользования выделен земельный участок площадью 1093 к.м., что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГ и членской книжкой на имя ФИО1

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок площадью 1093 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона – зона застройки жилыми домами сезонного проживания (Ж6), вид разрешенного использования земельного участка – ведение садоводства, имеет местоположение примерно в 2206 м по направлению на юго-восток относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (л.д. 22 – 24).

Согласно пояснительной записке ИП ФИО3 от ДД.ММ.ГГ, по данным ЕГРН в границах кадастровых кварталов 25:34:010715 и 25:34:010701 расположено садовое товарищество «Березка». Садовый участок XXXX, площадью 1093 кв.м., действительно расположен в границах садоводческого товарищества «Березка».

Из ответа Управления градостроительства Администрации УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX о предварительном согласовании предоставления земельного участка следует, что не принято положительное решение по обращению истца, поскольку в границах испрашиваемого земельного участка расположено здание, документы подтверждающие право собственности на которое, не представлены. 

Согласно заключению специалиста кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГ, в результате проведенных натуральных исследований и обработки полевых измерений установлено, что в границах образуемого земельного участка площадью 1093 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 2206 м по направлению на юго-восток относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, отсутствуют объекты капитального строительства и объекты вспомогательного назначения (хозяйственные постройки). 

Исходя из того, что истец является членом СТ «Березка», образованного до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; земельный участок предоставлен садоводческому товариществу в соответствии с действовавшим законодательством; спорный земельный участок сформирован в пределах границ садоводства, находится в границах населенного пункта УГО, его площадь не превышает установленные размеры, он не изъят из оборота, не ограничен в обороте, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт XXXX) право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 1093 кв.м., предоставленный для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Березка», местоположение которого установлено примерно в 2206 м по направлению на юго-восток относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX координатных точках согласно заключению ИП ФИО3

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий Денисова Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2025 года.