копия

Гражданское дело №2-715/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года город Обнинск Калужской области 

Обнинский городской суд Калужской области в составе судьи Аристарховой Е.В.,

при секретаре Аськовой С.Е.,

с участием истца ФИО1 и его представителя на основании ордера адвоката Лакизо И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Обнинска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

24.04.2018г. ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Обнинска, в котором с учетом уточнения исковых требований в судебном заседании 07.06.2018г. просил суд признать за ним ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, указывая на следующие обстоятельства.

04.02.2004г. родители истца ФИО2 и ФИО3 обратились в Администрацию г. Обнинска с заявлением о безвозмездной передаче в общую долевую собственность (по ? доле каждому) указанной квартиры.

Договор оформлен не был.

25.12.2011г. ФИО3 умерла.

ФИО2 от принятия наследства после смерти супруги отказался, наследство принял истец.

12.12.2017г. умерла сестра истца ФИО4

28.05.2018г. третье лицо ФИО2 обратился в суд с самостоятельными требованиями относительно предмета иска и просил суд признать за ним ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, указывая на следующие обстоятельства.

04.02.2004г. он (ФИО2) и его супруга ФИО3 обратились в Администрацию г. Обнинска с заявлением о безвозмездной передаче в общую долевую собственность (по ? доле каждому) указанной квартиры.

Договор оформлен не был.

25.12.2011г. ФИО3 умерла.

ФИО2 от принятия наследства после смерти супруги отказался.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель Лакизо И.А. иск с учетом уточнения требований поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске, против удовлетворения требований ФИО2 не возражали. Дополнительно истец пояснил, что его сестра ФИО4 в наследство после смерти матери ФИО3 не вступала, наследников у ФИО4 нет.

Ответчик Администрация г. Обнинска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направила, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором указала, что решение по существу предъявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска ФИО1

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 и ФИО2 по основаниям, указанным ниже.

Согласно абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: копиями документов, поданных А-выми в жилищный отдел Администрации г. Обнинска для приватизации квартиры, копиями материалов наследственного дела, копиями свидетельств о рождении ФИО1 и ФИО4, свидетельств о смерти ФИО3 и ФИО4 подтверждаются следующие фактические обстоятельства по делу.

04.02.2004г. ФИО2 и ФИО3 обратились в Администрацию г. Обнинска с заявлением о безвозмездной передаче в общую долевую собственность (по ? доле каждому) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Их дети ФИО1 и ФИО4 от участия в приватизации отказались, представив в жилищный отдел Администрации г. Обнинска соответствующие заявления.

На время обращения за приватизацией названного жилого помещения правом пользования квартирой обладали вышеуказанные лица.

Договор оформлен не был, поскольку ФИО3 и ФИО2 не обратились в жилищный отдел для его подписания.

Вместе с тем, заявления о безвозмездной передаче жилья в собственность А-выми не отзывались.

25.12.2011г. ФИО3 умерла.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993г. №8 (в ред. от 02.07.2009г.) указано, что, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах по делу суд считает, что наследодатель ФИО3, а также третье лицо ФИО2 не закончили оформление договора безвозмездной передачи жилья в собственность и не произвели государственную регистрацию права собственности на доли в названном жилом помещении в ЕГРН по независящим от них причинам – ввиду возраста и последующей смерти одного из участников приватизации – ФИО3

При этом суд учитывает, что волеизъявление ФИО5 на приобретение в общую долевую собственность (по ? доле каждому) квартиры было однозначно выражено путем обращения в жилищный отдел Администрации г. Обнинска с соответствующими заявлениями.

Таким образом, за ФИО2 в порядке безвозмездной передачи жилья в собственность граждан (приватизации) подлежит признанию ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

? доля ФИО3 в праве собственности на указанное жилое помещение, приобретенная ею в порядке приватизации, подлежала включению в наследственную массу имущества, открывшегося после ее смерти, и подлежала наследованию в порядке, определенном законодательством.

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Завещания ФИО3 совершено не было.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками ФИО3 по закону являлись: супруг ФИО2 и дети ФИО1 и ФИО4

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства (ст.1153 ГК РФ).

ФИО2 и ФИО4 от принятия наследства после смерти ФИО3 отказались, наследство принял истец ФИО1

12.12.2017г. ФИО4 умерла. 

Таким образом, за истцом ФИО1 должна быть признана ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждым. 

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Обнинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.В. Аристархова