Дело № 2-2454/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре Н.А. Морозовой, с участием прокурора А.А. Балюк, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В иске указала, что является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, с 

<

дата> зарегистрирована в этой квартире. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрирован её сын ФИО2 и четырехлетний внук ФИО3 В 2015 году семья сына распалась, невестка с внуком выехали из квартиры, а сын остался проживать с ней. После развода сын стал выпивать, устраивать дома скандалы, угрожать расправой, беспокоить соседей, перестал вести с истцом совместное хозяйство, оплачивать коммунальные платежи. На неоднократные просьбы истца переехать в принадлежащую ей по 

<

адрес> квартиру, ответчик отвечает отказом. На основании изложенного ФИО1 просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> и признать его утратившим право пользования указанной квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что в спорной квартире она проживает вместе с бывшим супругом и сыном. Ранее вместе с ними в квартире проживала невестка и внук. Сын до развода с супругой работал, обеспечивал семью, впоследствии изменился, стал выпивать. В 2015 году невестка ушла от сына, забрав внука с собой. Сама она пыталась помочь сыну, несколько раз кодировала его от алкоголизма. В настоящее время сыну 

<

данные изъяты> лет, он нигде не работает, продолжает вести разгульный образ жизни, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, продукты не покупает, от переезда в другую квартиру отказывается. Спорная квартира находится в её собственности. Ранее сособственниками квартиры являлись её отец, дочь и сын. Отец и дочь умерли, их доли были унаследованы ею. Сын подарил ей свою долю.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, считавшей иск не подлежащим удовлетворению, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 34 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 1/4 долю в праве собственности на данное жилое помещение истец приобрела по договору мены от 

<

дата>. 1/2 доля в праве собственности была приобретена истцом в порядке наследования после смерти отчима ФИО4 и дочери ФИО1 1/4 доля в праве собственности на квартиру была подарена истцу сыном.

<

дата> между истцом и ответчиком заключен договор дарения, в соответствии с которым ответчик подарил истцу принадлежащую ему 1/4 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Пунктом 4 договора дарения предусмотрено, что даритель и одаряемый остаются зарегистрированными и сохраняют право пользования и проживания в указанной квартире.

По сведениям выписки из формы № 10 в спорной квартире зарегистрированы: собственник ФИО1 с 

<

дата>, сын ФИО2 с 

<

дата>, внук ФИО3 с 

<

дата>.

Доказательства того, что ответчику принадлежит право пользования иным жилым помещением, в материалы дела не предоставлены. Следовательно, спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчика.

Сохранение права пользования ответчиком этим жилым помещением предусмотрено соглашением с собственником.

При наличии таких обстоятельств исковые требования ФИО1 о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и признании его утратившим право пользования этим жилым помещением не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 

<

дата>.

Председательствующий: