УИД: 66RS0011-01-2024-002536-86

№ 2-196/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 19 февраля 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» 

к 

ФИО1,

ФИО2,

ФИО3 в лице законных представителей ФИО4, ФИО2,

ФИО4,

ФИО5

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение 

<

адрес>, по 1/3 доле каждому. 

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец просит взыскать:

солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 02.11.2019 по 31.05.2023 в размере 307 389 рублей 84 копейки, пени по состоянию на 16.06.2023 в размере 187 423 рубля 32 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 870 рублей 00 копеек, почтовые расходы.

21 января 2025 года истцом суду представлено уточненное исковое заявление (л.д. 74-75), в котором истец просит взыскать: 

с ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 30.05.2020 по 31.05.2023 в размере 32 188 рублей 82 копейки, пени, начисленные по состоянию на 16.06.2023 в размере 36 754 рубля 78 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 213 рублей 84 копейки,

с ФИО4 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 30.05.2020 по 31.05.2023 в размере 24 940 рублей 64 копейки, пени, начисленные по состоянию на 16.06.2023 в размере 28 478 рублей 45 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 715 рублей 33 копейки, почтовые расходы в размере 98 рублей 00 копеек,

с ФИО5 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 30.05.2020 по 31.05.2023 в размере 7 248 рублей 18 копеек, пени, начисленные по состоянию на 16.06.2023 в размере 8 276 рублей 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 498 рублей 51 копейку, почтовые расходы в размере 98 рублей 00 копеек,

солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 30.05.2020 по 31.05.2023 в размере 99 762 рубля 52 копейки, пени, начисленные по состоянию на 16.06.2023 в размере 113 913 рублей 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 861 рубль 33 копейки, почтовые расходы в размере 392 рубля 00 копеек.

11 февраля 2025 года истцом суду представлено уточненное исковое заявление (л.д. 103-104), в котором истец просит взыскать: 

с ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 14.06.2020 по 31.05.2023 в размере 30 442 рубля 02 копейки, пени, начисленные по состоянию на 16.06.2023 в размере 36 754 рубля 78 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 670 рублей 53 копейки,

с ФИО4 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 14.06.2020 по 31.05.2023 в размере 23 193 рубля 84 копейки, пени, начисленные по состоянию на 16.06.2023 в размере 28 478 рублей 45 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 670 рублей 53 копейки, почтовые расходы в размере 98 рублей 00 копеек,

с ФИО5 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 18.01.2022 по 31.05.2023 в размере 7 248 рублей 18 копеек, пени, начисленные по состоянию на 16.06.2023 в размере 8 276 рублей 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 501 рубль 89 копеек, почтовые расходы в размере 98 рублей 00 копеек,

солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 30.05.2020 по 31.05.2023 в размере 92 775 рублей 34 копейки, пени, начисленные по состоянию на 16.06.2023 в размере 113 913 рублей 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 682 рубля 14 копеек, почтовые расходы в размере 392 рубля 00 копеек,

с ФИО4, ФИО2, ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 30% от суммы, подлежащей оплате госпошлины по настоящему иску с учетом уточненных требований.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о проведении судебного заседания в ее отсутствие, просила применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о проведении судебного заседания в ее отсутствие, просила применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> от 12.09.2008 года управляющей компанией является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 37).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: 

ФИО1 с 07.12.2007 по настоящее время,

ФИО3 с 09.07.2008 по настоящее время,

ФИО2 с 09.07.2008 по настоящее время,

* с 18.01.2021 по настоящее время (л.д. 25-26).

*

*

В силу положений статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V Семейного кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшая у несовершеннолетнего, возникает у каждого из родителей в равном размере. При этом алиментные обязательства на содержание ребенка не подлежат зачету в счет иных обязательств. 

Согласно разъяснениям, данным в пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" от 27.06.2017 г. N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Указанное обусловлено тем, что до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги возлагается на родителей несовершеннолетних.

Спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит ФИО3, ФИО6, ФИО1 по 1/3 доли каждому (л.д. 24).

Расчетом и выписками из лицевого счета (л.д. 11-13, 20-23) подтверждены период и размер задолженности. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 стать 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 9, 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Ответчики ФИО2, ФИО1 просили применить срок исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу статей 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации увеличение истцом размера исковых требований до принятия судом решения не изменяет наступивший в связи с предъявлением иска в установленном порядке момент, с которого исковая давность перестает течь.

23 июня 2023 года Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось к мировому судье судебного участка № 4 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени с должников ФИО1, ФИО2

30 июня 2023 года мировым судьей судебного участка № 4 Красногорского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-2360/2023 о взыскании с должников ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за коммунальные услуги (л.д. 34).

Согласно определению мирового судьи судебного участка № 4 Красногорского судебного района Свердловской области от 24 апреля 2024 года судебный приказ № 2-2360/2023 от 30.06.2023, о взыскании с должников ФИО2, ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени отменен (л.д. 36).

С исковым заявлением истец обратился в суд 24 октября 2024 года (л.д. 8-9).

Учитывая изложенное, суд полагает, что истец имеет право на возмещение платежей, обязанность по уплате которых наступила с 23 июня 2020 года.

Поскольку срок уплаты платежей за июнь 2020 года наступил 10 июля 2020 года, соответственно, истец имеет право на возмещение платежей с июня 2020 года.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с 30 мая 2020 года, из чего следует, что срок исковой давности по заявленным платежам не истек и применению не подлежит.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из представленного расчета (л.д. 14-19) следует, что начислены пени в размере 187 423 рубля 32 копейки.

Требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения судебных расходов истцом подтверждается квитанцией от 24.12.2024 в размере 98 рублей 00 копеек (л.д. 41), квитанцией от 24.12.2024 в размере 98 рублей 00 копеек (л.д. 42). 

На основании изложенного, суд полагает требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Требование истца о взыскании 30% госпошлины удовлетворению не подлежит, поскольку истец заявил требования в большем объеме, при наличии возражений снизил до пределов срока исковой давности, от остальной части требований истец отказался. При отказе от части исковых требований госпошлина возвращается в размере 70%, 30% возвращению не подлежат ни из бюджета, ни за счет ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законных представителей ФИО4, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>):

задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 14.06.2020 по 31.05.2023 в размере 30 442 рубля 02 копейки, 

пени по состоянию на 16.06.2023 в размере 36 754 рубля 78 копеек, 

расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 172 рубля 43 копейки, 

всего 69 369 (шестьдесят девять тысяч триста шестьдесят девять) рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>):

задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 14.06.2020 по 31.05.2023 в размере 23 193 рубля 84 копейки, 

пени по состоянию на 16.06.2023 в размере 28 478 рублей 45 копеек, 

расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 670 рублей 53 копейки, 

почтовые расходы в размере 98 рублей 00 копеек, 

всего 53 440 (пятьдесят три тысячи четыреста сорок) рублей 82 копейки.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>):

задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 18.01.2022 по 31.05.2023 в размере 7 248 рублей 18 копеек, 

пени по состоянию на 16.06.2023 в размере 8 276 рублей 33 копейки, 

расходов по оплате государственной пошлины в размере 501 рубль 89 копеек, 

почтовые расходы в размере 98 рублей 00 копеек,

всего 16 124 (шестнадцать тысяч сто двадцать четыре) рубля 40 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>):

задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 30.05.2020 по 31.05.2023 в размере 92 775 рублей 34 копейки, 

пени по состоянию на 16.06.2023 в размере 113 913 рублей 76 копеек, 

расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 682 рубля 14 копеек, 

почтовые расходы в размере 392 рублей 00 копеек,

всего 213 763 (двести тринадцать тысяч семьсот шестьдесят три) рубля 24 копейки.

Требование истца о взыскании с ФИО4, ФИО2, ФИО1 расходов по оплате госпошлины в размере 30% от суммы, подлежащей оплате госпошлины по настоящему иску с учетом уточненных требований оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 5 марта 2025 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова