Дело № 2-1-18/2025

УИД 64RS0030-01-2024-001661-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июня 2025 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Артюх О.А., 

при секретаре Кондрашовой Т.Г.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6- ФИО7,

ответчиков ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и как представитель ответчика ФИО10,

представителя ответчиков ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО9- ФИО12,

представителя ответчика кадастрового инженера ФИО13-ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО9, кадастровому инженеру ФИО13 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из ЕГРИН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились с исковыми требованиями, с учетом утонения, в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО9, кадастровому инженеру ФИО13 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из ЕГРИН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и просили устранить нарушения прав собственности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а именно: признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №6, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поле 1, участок 1 площадью 420000 кв.м., принадлежащего на праве долевой собственности ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО9 недействительными. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №6.

В обоснование исковых требований указывают, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из земель колхоза «Красная Звезда», общей площадью 250000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: выращивание зерновых иных сельскохозяйственных культур. ФИО1 принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный участок на основании: соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности от 13 января 2021 года, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серия РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Ртищевского района Саратовской области. На основании постановления администрации города Ртищево и Ртищевского района Саратовской области от 22 апреля 1993 года № 234/1крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Хоперское» (глава ФИО3) предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 25 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в Краснозвездинском округе. 13 января 2021 года в ЕГРИП внесена запись о прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства по решению членов крестьянского (фермерского) хозяйства от 29 декабря 2020 года. На основании Соглашения об определении долей в праве общей собственности земельный участок из сельскохозяйственного назначения виды разрешенного использования: выращивание зерновых иных сельскохозяйственных культур, площадью 250000 кв.м., кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ доли распределены следующим образом: ФИО3 - 2/5 доли, ФИО2 - 1/5 доли, ФИО1 - 2/5 доли. 22 марта 2024 года для уточнения границ земельного участка в соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 17 июля 2015 года собственниками был заключен Договор № 39 с кадастровым инженером ФИО27 на проведение кадастровых работ. Согласно представленному кадастровым инженером Межевому плану от 05 сентября 2024 года: «Местоположение, границы земельного участка, определяется и соответствии со ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 17 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости». При уточнении границ земельного участка местоположение определяется исходя из сведений содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В качестве картографического материала использовался дополнительный перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 64:30:220107 по состоянию на 06 апреля 2007 года. В ходе проведения кадастровых работ выяснено следующее, крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Хоперское» (глава ФИО3) на основании постановления администрации город Ртищево и Ртищевского района Саратовской области от 22 апреля 1993 года № 234/1 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 25 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в Краснозвездинском округе. Данный земельный участок был внесен в дополнительный перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 64:30:220107 с инвентаризационным планом по состоянию на 06 апреля 2007 года, на котором отражено месторасположение границ земельного участка при его образовании. При обработке полевых измерений уточняемого земельного участка выяснилось пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером: №6. При межевании земельного участка с кадастровым номером №6, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поле 1, участок 1 площадью 420000 кв.м. не был учтен тот факт, что в этом же месте согласно дополнительному перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового кварта: 64:30:220107 № б/н от ДД.ММ.ГГГГ расположен уточняемый ранее учтенный земельный участок (№). Для устранения наложения необходимо местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №6 привести в соответствие с дополнительным перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 64:30:220107 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ». ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №34 расположенного по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, общей площадью 250000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. ФИО4 принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный участок на основании: соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Фаворит» (глава ФИО4) предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 25 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных вблизи 

<

адрес>, изымаемых из землепользования колхоза Красная Звезда. На основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по решению членов КФХ крестьянское (фермерское) хозяйство «Фаворит» было ликвидировано, определены доли в праве общей собственности на земельный участок из сельскохозяйственного назначения, площадью 25 га.: ФИО4 - 2/5 доли, ФИО5 - 1/5 доли, ФИО6 - 2/5 доли. ДД.ММ.ГГГГ для уточнения границ земельного участка в соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ собственниками был заключен Договор № с кадастровым инженером ФИО27 на проведение кадастровых работ. Согласно представленному кадастровым инженером Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ: «Местоположение границы земельного участка, определяется в соответствии со ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости». При уточнении границ земельного участка местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В качестве картографического материала использовался дополнительный перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 64:30:220107 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения кадастровых работ выяснено следующее: крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Фаворит» (глава ФИО4) на основании постановления администрации объединенного образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 25 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в 

<

адрес>. Данному участку согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости был присвоен кадастровый номер №34, он был внесен в дополнительный перечень ранееучтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 64:30:220107 с инвентаризационным планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ накотором отражено месторасположение границ земельного участка при егообразовании. При обработке полевых измерений уточняемого земельного участка выяснилось пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером: №6. При межевании земельного участка с кадастровым номером: №6, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поле 1, участок 1 площадью 420000 кв.м. не был учтен тот факт, что в этом же месте согласно дополнительному перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 64:30:220107 № б/н от ДД.ММ.ГГГГ расположен ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №34. Для устранения наложения необходимо местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №6 привести в соответствие с дополнительным перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 64:30:220107 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, но собственники данного земельного участка в начале подписали акт согласования, затем отказались от подписи». Земельные участки истцов находятся в аренде, арендатор - КФХ «Агрос». Собственниками земельного участка с кадастровым номером №6 являются в долях: ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО9. Земельный участок ответчиков расположен фактически и по картографическим материалам ниже участков истцов. Однако, в результате проведенного ответчиками уточнения границ, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером №6 целиком и полностью расположен на месте земельных участков истцов. Ответчики полностью изменили местоположение своего земельного участка. Фактическое местоположение участка с кадастровым номером №6, принадлежащего ответчикам не соответствует сведениям о границах участка, содержащихся в кадастре. При межевании земельного участка ответчиков допущено нарушение специальных правил в области землеустройства, а именно Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, заключающееся в невыявлении на стадии подготовительных работ в месте формирования земельного участка, ранее сформированных объектов землеустройства: земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №34. Таким образом, в связи с допущенными нарушениями при межевании земельного участка ответчиков, повлекшими наложение границ земельного участка ответчиков на земельные участки истцов нарушены права собственности истцов, которые могут быть восстановлены только путем признания результатов межевания недействительными. Исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №6. Обращение истцов в суд с иском вызвано необходимостью восстановления права владения, пользования и распоряжения принадлежащими им на праве собственности земельными участками.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6- ФИО7 в ходе судебного заседания исковые требования с учетом их уточнения поддержала, настаивала на их удовлетворении. Дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, пояснениям к исковому заявлению.

Ответчики ФИО8, ФИО11, ФИО9, действующая в своих интересах и как представитель ответчика ФИО10 в судебном заседании возражали против уточненных исковых требований, дали пояснения аналогичные доводам письменного возражения. Просили применить срок давности к заявленным требованиям и в удовлетворении исковых требований отказать.

В последующем ответчик ФИО11 извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчиков ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО10-ФИО12, в судебном заседании возражал относительно исковых требований с учетом уточнения, просил применить срок давности к заявленным требованиям и в удовлетворении исковых требований отказать. 

Ответчик ФИО10 извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Ответчик кадастровый инженер ФИО13, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на исковые требования не предоставил.

Представитель ответчика кадастрового инженера ФИО15- ФИО14, просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности, указав, что рассматриваемый период обжалуемых правоотношений произошел в марте –апреле 2008 года, т.е. с исковым заявлением истцы обратились в 2024 году, через 16 лет завершения спорных правоотношений. Кроме того просил произвести замену ненадлежащего ответчика кадастрового инженера ФИО13 на надлежащего ответчика общество с ограниченной ответственностью «Земля»; кадастрового инженера ФИО13 привлечь в качестве третьего лица по делу, в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО29 в судебном заседании не смогла выразить свою позицию по заявленным требованиям.

В дальнейшем, в судебное заседание извещенная надлежащим образом не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее – Управление Росреестра по Саратовской области), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра»), администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, администрация Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, крестьянское фермерское хозяйство «Агрос», будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО27 в судебном заседании подтвердил, что при межевании земельного участка с кадастровым номером №6, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поле 1, участок 1 площадью 420000 кв.м. не был учтен тот факт, что в этом же месте согласно дополнительному перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 64:30:220107 № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, расположен уточняемый ранее учтенный земельный участок №, а также ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №34. Для устранения наложения необходимо местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №6 привести в соответствие с дополнительным перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 64:30:220107 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третьи лица сособственники земельных участков с кадастровым номером №13, №39, №23 извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, ответчиков, представителя ответчиков, третьего лица, показания эксперта, исследовав и оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, приходит к следующему. 

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, уникальной характеристикой земельного участка как недвижимой вещи выступает его площадь, определение которой производится в системе координат на местности. Координаты, в свою очередь, определяются, в том числе с учетом длительно существующих на местности межевых знаков, к которым могут относиться ограждения, строения и т.п.

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастровой деятельности) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее -заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ согласно части 3 статьи 39 Закона о кадастровой деятельности проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). 

Согласно части 1 и части 2 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц и их представителей.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Закона о кадастровой деятельности (действовавшей на момент межевания участка ответчиков), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (часть 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ). Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов; искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, только при отсутствии документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу требований пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Подпункт 3 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определяет, что в качестве основных сведений об объекте недвижимости (в данном случае - земельных участках) в ЕГРН вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

В свою очередь, согласно пункту 8 статьи 22 Закона о регистрации недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 1 статьи 68 ЗК РФ предусмотрено, что землеустройство включает в себя ряд мероприятий, в том числе по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1.1 статьи 43 Закон о регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Аналогичные правила были установлены в пункте 10 статьи 22 Закона о регистрации недвижимости, утратившей силу с 01 июля 2022 года.

По смыслу вышеприведенных положений статьи 43 Закона о регистрации недвижимости приоритетными документами при обосновании местоположения уточняемых границ земельного участка являются правоустанавливающие (правоподтверждающие) документы либо документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании, а при их отсутствии иные картографические материалы (документы), полученные из картографо-геодезического фонда, государственного фонда данных, документы, являющиеся картографической основой кадастра недвижимости, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет (ситуационные планы, подготовленные органами технической инвентаризации, схемы территориального планирования, генеральные планы поселений, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических и дачных товариществ и т.п.).

В соответствии со статьей 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным требованиям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № (номер кадастрового квартала 64:30:000000, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу: 

<

адрес>, из земель колхоза «Красная Звезда», общей площадью 250000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: выращивание зерновых иных сельскохозяйственных культур, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которых сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Так, согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серия РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам 

<

адрес>, выданного главе крестьянского хозяйства «Хоперское» ФИО3, решением Ртищевского районного Совета народных депутатов для выращивания зерновых культур предоставлено в собственность 60 га сельхозугодий (пашни). Свидетельство содержит схему расположения выделяемого участка для фермерского хозяйства «Хоперское» площадью 60 га.

Постановлением администрации г. Ртищево и Ртищевского района от 22 апреля 1993 года № 234/1 «О предоставлении земельного участка гр. ФИО3 для расширения крестьянского хозяйства «Хоперское» на основании заявления ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 25 га, в том числе 25 га пашни, изымаемых из земель колхоза «Красная Звезда», для расширения крестьянского хозяйства «Хоперское». Дополнительно включены в состав крестьянского хозяйства ФИО18, ФИО19, ФИО2.

В соответствии с Соглашением об определении долей в праве общей собственности от 13 января 2021 года, прекращена деятельность КФХ, определены доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, так в общую собственность ФИО3, ФИО2, ФИО1 поступает земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, площадью 250000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель колхоза «Красная Звезда», кадастровый номер №, в следующих долях: ФИО3- 2/5 доли, ФИО2-1/5 доля, ФИО1-2/5 доли.

Из листа записи Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей следует, 13 января 2021 года внесена запись о прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого является ФИО3, на основании заявления о прекращении КФХ, по решению членов КФХ от 29 декабря 2020 года.

Из указанного следует, что ФИО1 принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на участок кадастровый номер: № на основании: соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности от 13 января 2021 года, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серия РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельнойреформе и земельным ресурсам 

<

адрес>. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ для уточнения границ земельного участка в соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен Договор № с кадастровым инженером ФИО27 на проведение кадастровых работ. 

Согласно представленному кадастровым инженером Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ: Местоположение, границы земельного участка, определяется и соответствии со ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости». При уточнении границ земельного участка местоположение определяется исходя из сведений содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В качестве картографического материала использовался дополнительный перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 64:30:220107 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (Копия от ДД.ММ.ГГГГ). В ходе проведения кадастровых работ выяснено следующее крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Хоперское» (глава ФИО3) на основании постановления администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 25 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в 

<

адрес>. Данный земельный участок был внесен в дополнительный перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 64:30:220107 с инвентаризационным планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на котором отражено месторасположение границ земельного участка при его образовании. При обработке полевых измерений уточняемого земельного участка выяснилось пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером: №6. Возможно при межевании земельного участка с кадастровым номером №6, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поле 1, участок 1 площадью 420000 кв.м. не был учтен тот факт, что в этом же месте согласно дополнительному перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового кварта: 64:30:220107 № б/н от ДД.ММ.ГГГГ расположен уточняемый ранее учтенный земельный участок. Для устранения наложения необходимо местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №6 привести в соответствие с дополнительным перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 64:30:220107 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №34 расположенного по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, общей площадью 250000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 

Согласно постановления администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО4 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Фаворит», на основании заявления ФИО4 ему предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 25 га, в том числе бесплатно пашни 25 га изымаемых из землепользования колхоза Красная Звезда, расположенных вблизи села Красная Звезда на территории Краснозвездинского сельского Совета народных депутатов для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Фаворит» зернового направления. Главой крестьянского (фермерского) хозяйства утвержден ФИО4, членами хозяйства: ФИО20, ФИО6.

Из Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 пришли к решению ликвидировать КФХ «Фаворит», определить доли в праве собственности на принадлежащий им на праве общей собственности, на основании постановления администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 25 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> следующим образом: ФИО4-2/5, ФИО5-1/5, ФИО6-2/5.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ДД.ММ.ГГГГ внесены в ЕГРН сведения о прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства, на основании заявления о прекращении КФХ, по решению членов КФХ.

Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении разрешенного использования земельного участка в 

<

адрес>» изменено разрешенное использование земельного участка площадью 25,0 га, в том числе 25,0 га пашни, находящегося в собственности крестьянского (фермерского) хозяйства «Фаворит», по адресу: 

<

адрес> вблизи 

<

адрес> с «для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» на «для сельскохозяйственного производства».

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен кадастровый план земельного участка площадью 250000 кв.м. с кадастровым номером №0034, из которого следует, что площадь ориентировочная, сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Из вышеуказанного следует, что, ФИО4 принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на участок с кадастровым номером №0034 на основании: соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

ДД.ММ.ГГГГ для уточнения границ земельного участка в соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ собственниками ФИО4, ФИО5, ФИО21 был заключен Договор № с кадастровым инженером ФИО27 на проведение кадастровых работ. 

Согласно представленному кадастровым инженером Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ: Местоположение границы земельного участка, определяется в соответствии со ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости». При уточнении границ земельного участка местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В качестве картографического материала использовался дополнительный перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 64:30:220107 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (копия от ДД.ММ.ГГГГ). В ходе проведения кадастровых работ выяснено следующее: крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Фаворит» (глава ФИО4) на основании постановления администрации объединенного образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 25 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в 

<

адрес>. Данному участку согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости был присвоен кадастровый номер №34, он был внесен в дополнительный перечень ранееучтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 64:30:220107 с инвентаризационным планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ накотором отражено месторасположение границ земельного участка при егообразовании. При обработке полевых измерений уточняемого земельного участка выяснилось пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером: №6. Возможно при межевании земельного участка с кадастровым номером: №6, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поле 1, участок 1 площадью 420000 кв.м. не был учтен тот факт, что в этом же месте согласно дополнительному перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 64:30:220107 № б/н от ДД.ММ.ГГГГ расположен ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №34. Для устранения наложения необходимо местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №6 привести в соответствие с дополнительным перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 64:30:220107 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, но собственники данного земельного участка в начале подписали акт согласования, затем отказались от подписи.. 

Согласно материалам дела земельные участки ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 находятся в аренде у КФХ «Агрос». 

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации объединенного муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 42 га, адрес: 

<

адрес>, поле I, участок 1 с кадастровым номером №6 являются в долях: ФИО8-5/21, ФИО11-1/21, ФИО10-5/21, ФИО9-10/21, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации; Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно постановления администрации муниципального объединенного образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО31» на основании заявления ФИО10 постановлено зарегистрировать крестьянское (фермерское) хозяйство «ФИО31». Утвердить главой крестьянского-фермерского хозяйства «ФИО31» ФИО10, членами ФИО10, ФИО22, ФИО8, ФИО11. Крестьянско-фермерское хозяйство «ФИО31» осуществляет свою деятельность на земле, находящейся в его собственности, земельный участок общей площадью 57 га, в том числе пашни 42 га, 15 га пастбищ, изымаемый из земель ТОО «Красная Звезда», расположенный вблизи села Красная Звезда.

Согласно Свидетельства № о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства ДД.ММ.ГГГГ крестьянское (фермерское) хозяйство «ФИО31» зарегистрировано в администрации объединенного муниципального образования.

Постановлением администрации Ртищевского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении разрешенного использования земельного участка в 

<

адрес>» постановлено изменить разрешенное использование земельного участка площадью 42 га, находящегося в собственности индивидуального предпринимателя ФИО10 главы крестьянского (фермерского) хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, с «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» на «для сельскохозяйственного производства».

Из Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10, ФИО10, ФИО8, ФИО11 пришли к решению ликвидировать КФХ «ФИО31», определить доли в праве собственности на принадлежащий им на праве общей совместной собственности, на основании Постановления администрации ОМО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 42 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> следующим образом ФИО10-5/21, ФИО10-10/21, ФИО8-5/21, ФИО11-1/21.

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей умершей ФИО10 на 10/21 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 420000 кв.м. с кадастровым номером №6, расположенным по адресу: 

<

адрес> поле I, участок 1, является ФИО9.

Из Выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении индивидуального предпринимателя ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, в ЕГРИП внесены сведения об утрате силы с ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

Из материалов землеустроительного дела по межеванию объекта землеустройства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ООО «Земля» с заявлением об изготовлении землеустроительного дела и описания земельного участка, и проекта границ расположенного по адресу: 

<

адрес> поле I участок 1 площадью 42 га КФХ «ФИО31» обратился ФИО8 по доверенности, за собственников земельных долей. Цель проведения межевания: определение границ земельного участка. Результаты работ по межеванию: площадь земельного участка после проведения межевания земельного участка составила 42 га. Сформированный земельный участок расположен в кадастровом квартале 64:30:220107 и отнесен к землям сельскохозяйственного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земля» по заявлению заказчика ФИО10 составлен чертеж земельного участка в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>, поле I, участок 1; описание его границ. 

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен кадастровый паспорт земельного участка №6 площадью 420000 +/- 56 кв.м. (сельскохозяйственные угодья (пашня) содержащий план (чертеж, схема) земельного участка.

В обоснование доводов заявленных возражений представитель ответчиков указал, что при проведении межевания земельного участка ответчиков местоположение межевых границ было согласовано с истцами, что подтверждается актом согласования.

Ответчиками к письменному возражению приобщена копии акта согласования местоположения границ земельного участка №6 с земельным участком №34.

Представитель истцов ходатайствовала об исключении из числа доказательств Актов согласования местоположения границ земельного участка, подробно изложив свою позицию в письменном ходатайстве.

С учетом доводов стороны истцов, а также стороны ответчиков, не возражавших относительно исключения из числа доказательств, Актов согласования местоположения границ земельного участка, судом спорные Акты исключены из числа доказательств по гражданскому делу.

Как следует из материалов дела, инженером ООО «Земля» ФИО13 глава администрации Краснозвездинского МО ФИО23 и ФИО8 извещались о необходимости участия в установлении и согласования в натуре границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, поле I, участок 1, площадью 42 га.

Согласно акта согласования границ земельного участка правообладателями земельных участков (их представителями) были согласованы границы земельного участка, в частности земли Краснозвездинского МО-главой администрации ФИО23 и собственниками земельных долей (бывшее КФХ «ФИО31») ФИО8.

С иными заинтересованными лицами местоположение границ земельного участка ответчиков, не согласовывалось.

Из доводов представителя истцов следует, что земельный участок ответчиков расположен фактически и по картографическим материалам ниже участков истцов. Однако, в результате проведенного ответчиками уточнения границ, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером №6 целиком и полностью расположен на месте земельных участков истцов. Ответчики полностью изменили местоположение своего земельного участка. Фактическое местоположение участка с кадастровым номером №6, принадлежащего ответчикам не соответствует сведениям о границах участка, содержащихся в кадастре. При межевании земельного участка ответчиков допущено нарушение специальных правил в области землеустройства, а именно Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, заключающееся в невыявлении на стадии подготовительных работ в месте формирования земельного участка, ранее сформированных объектов землеустройства: земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №34.

В ходе судебного заседания по ходатайству стороны истцов по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из выводов заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ общества с ограниченной ответственностью «НОСТЭ» (с учетом письменных уточнений, в связи с описками от ДД.ММ.ГГГГ №) следует: 

1. При сопоставлении документальных границ земельного участка с кадастровым номером №6 с границами земельного участка с кадастровым номером № (согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №6 пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № (согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ). Участок наложения документальных границ земельного участка с кадастровым номером №6 на границы земельного участка с кадастровым номером № (согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ), составляет 98583 кв.м. При сопоставлении документальных границ земельного участка с кадастровым номером: №6 с границами земельного участка с кадастровым номером №34 (согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №6 пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №34 (согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ).Участок наложения документальных границ земельного участка с кадастровым номером №6 на границы земельного участка с кадастровым номером №34 (согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ), составляет 246776 кв.м. 

2.Установить соответствие действующему законодательству проведенных на земельном участке №6 землеустроительных работ не представляется возможным, так как установление соответствия проведенных на земельном участке №6 землеустроительных работ, потребует анализ всех обстоятельств, связанных с проведенными на земельном участке №6 землеустроительными работами, в том числе, правовых (Анализом работ занимается Росреестр). Правовой анализ обстоятельств в компетенцию эксперта не входит и является прерогативой состава суда. Согласно сведениям, имеющихся в ЕГРН, смежным земельным участком с кадастровым номером №6 является земельный участок с кадастровым номером №23, расположенный с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером №6 на публичной кадастровой карте. Документальных сведений о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №23, изымаемых из землепользования колхоза Красная Звезда вблизи 

<

адрес>, в материалах гражданского дела не имеется. На кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №23 поставлен с признаками реестровой (кадастровой) ошибки. Земельный участок с кадастровым номером №23 с площадью 59,9 га (согласно сведений, имеющихся в публичной кадастровой карте) поставлен на кадастровый учет с признаками реестровой ошибки, в результате чего произошла сдвижка границ земельного участка с кадастровым номером №6 и наложение границ земельного участка с кадастровым номером №6 на границы земельных участков с кадастровыми номерами: № и №34. При формировании границ земельного участка с кадастровым номером №23 допущено нарушение правил в области землеустройства, а именно: Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, заключающееся в не выявлении на стадии подготовительных работ в месте формирования земельного участка, ранее сформированных объектов землеустройства: земельного участка с кадастровым номером №6, земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №34.

3. Установить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №6 на момент его предоставления ответчикам не представляется возможным, так как на момент его предоставления ответчикам эксперты данный земельный участок не исследовали, геодезическую съемку фактических границ указанного земельного участка не производили, информации о фактических границах данного земельного участка на указанный момент времени в материалах гражданского дела не имеется. Установить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №34 на момент предоставления в 1992-м году не представляется возможным, так как эксперты на момент предоставления данного земельного участка в 1992 году земельный участок не исследовали, геодезическую съемку фактических границ указанного земельного участка на момент времени 1992 год не производили, информации о фактических границах данного земельного участка на указанный момент времени в материалах гражданского дела не имеется. Установить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на момент предоставления в 1993-м году не представляется возможным, так как эксперты на момент предоставления данного земельного участка в 1993 году земельный участок не исследовали, геодезическую съемку фактических границ указанного земельного участка на момент времени 1993 год не производили, информации о фактических границах данного земельного участка на указанный момент времени в материалах гражданского дела не имеется. Согласно инвентаризационному плану земельных участков в кадастровом квартале 64:30:220107, являющегося приложением к дополнительному перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 64:30:220107 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ возможно установить последовательность расположения указанных земельных участков:

-согласно инвентаризационного плана земельных участков в кадастровом квартале 64:30:220107, являющегося приложением к дополнительному перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 64:30:220107 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № с площадью 85 га находится в верхнем левом углу схематичного плана кадастрового квартала, расположение данного земельного участка горизонтальное на схематичном плане. На момент производства экспертизы в публичной кадастровой карте земельный участок № с площадью 85 га обозначен как земельный участок с кадастровым номером №13; 

- согласно инвентаризационного плана земельных участков в кадастровом квартале 64:30:220107, являющегося приложением к дополнительному перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 64:30:220107 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ниже расположены четыре земельных участка с площадями: 21 га, 25 га, 25 га и 22 га: 

-земельный участок № с площадью 25 га, находится ниже земельного участка 13 с площадью 85 га. Между земельным участком № с площадью 85 га и земельным участком № с площадью 25 га находится земельный участок № с площадью 21 га.

Эксперты считают, что расположение земельного участка № с площадью 85 га, и расположение земельного участка № с площадью 21 га, указанные в инвентаризационном плане земельных участков в кадастровом квартале 64:30:220107, было перемещено местами относительно друг друга, поэтому в публичной кадастровой карте расположение земельного участка с кадастровым номером №39 с документальной площадью 15 га, находится выше земельного участка с кадастровым номером №13 площадью 85 га. 

-таким образом, два земельных участка с площадью 25 га каждый, расположенные на инвентаризационном плане земельных участков в кадастровом квартале 64:30:220107 ниже земельного участка 14 с площадью 21 га, являются земельными участками с кадастровыми номерами № и №34. 

- согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 64:30:220107 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № с площадью 42 га, выделен в собственность КФХ «ФИО31», (глава ФИО10) и в инвентаризационном плане земельных участков в кадастровом квартале 64:30:220107, указанный земельный участок находится под номером № с площадью 42 га. Расположение данного земельного участка в инвентаризационном плане земельных участков в кадастровом квартале 64:30:220107 указано ниже земельных участков: под номером № с площадью 25 га, под номером № с площадью 25 га, под номером № с площадью 22 га.

Определить координаты поворотных точек фактических границ земельных участков с кадастровым номером №6 на момент его предоставления ответчикам; земельного участка с кадастровым номером №34 на момент предоставления - на 1992 год; земельного участка с кадастровым номером № на момент предоставления-на 1993 год, не представляется возможным ввиду отсутствия масштабирования при нанесении контуров земельных участков на инвентаризационный план земельных участков в кадастровом квартале 64:30:220107.

Судом был допрошен эксперт Общества с ограниченной ответственностью «НОСТЭ» ФИО24, который отвечая на заданные вопросы, с учетом уточнения в части описок в заключении, поддержал заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ.

Сторона истцов, была согласна с результатами судебной землеустроительной экспертизы. 

В судебном заседании сторона ответчика не возражала относительно заключения землеустроительной экспертизы.

Стороны не ходатайствовали о назначении по делу повторной, дополнительной экспертизы. 

В силу части 1 статьи 85 ГПК РФ эксперт обязан дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебной-экспертной деятельности в Российской Федерации» эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. 

По смыслу статьи 16 указанного закона эксперт обязан провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам.

Согласно положениям статьи 86 ГПК РФ эксперт дает заключение в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Исходя из содержания статьи 80 ГПК РФ за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупреждается судом или руководителем судебно-экспертного учреждения, если экспертиза проводится специалистом этого учреждения, об ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ.

Согласно статьи 87 ГПК РФ в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту. 

У суда не имеется основания сомневаться в достоверности и объективности выводов экспертов общества с ограниченной ответственностью «НОСТЭ», так как изготовленное заключение № 11 от ДД.ММ.ГГГГ не противоречит обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. 

В связи с вышеизложенным, суд принимает данное заключение эксперта, как убедительное доказательство. 

С учетом результатов экспертизы истцами были уточнены требования: просили устранить нарушения прав собственности истцов путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а именно признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №6, принадлежащего ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО9, недействительными; исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №6.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанного с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск полежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Негаторный иск подлежит удовлетворению при доказанности следующих юридически значимых обстоятельств: иск заявлен владельцем вещи, адресован лицу, допустившему нарушение права или законного владения, установлена причинно-следственная связь между действиями ответчика и нарушением права собственности. Необходимой материальной предпосылкой для удовлетворения или отказа в удовлетворении указанного иска выступает определение юридических и фактических границ земельного участка на основании правоустанавливающего документа, а также с учетом сложившегося землепользования.

При разрешении исковых требований о признании результатов межевания земельных участков ответчиков недействительными, обстоятельствами, имеющими значение для дела и подлежащими доказыванию являются: нарушение норм закона или правового акта при проведении межевания принадлежащих ответчикам земельных участков и постановки их на государственный кадастровый учет, как основание для исключения сведений об их границах в ЕГРН.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО21 заявлены к ответчикам требования о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из ЕГРИН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, удовлетворение которых, по их мнению, восстановило бы их право на принадлежащий им земельный участок.

Как указано истцами предметом рассматриваемого спора является местоположение земельного участка ответчиков с кадастровым номером №6. Истцы считают, что границы, сведения о координатах которых имеются в ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером №6 были сформированы (определены) за счет площади земельных участков с кадастровыми номерами: №; №34, принадлежащих на праве долевой собственности истцам.

Доводы истцов, в том числе подтверждаются выводами экспертов ООО «НОСТЭ», изложенными в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых участок наложения документальных границ земельного участка с кадастровым номером №6 на границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 98583 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 250000 кв.м., т.е. площадь наложения 39,4%. Участок наложения документальных границ земельного участка с кадастровым номером №6 на границы земельного участка с кадастровым номером №34 составляет 216776 кв.м.. Площадь земельного участка с кадастровым номером №34 составляет 250000 кв.м., т.е. площадь наложения 86,7%. 

Из вышеизложенного следует, что в результате проведенного ответчиками межевания в 2008 году местоположение земельного участка ответчиков изменено, не соответствует инвентаризационному плану, земельный участок сформирован на месте и за счет площади земельных участков с кадастровыми номерами: №, №34, принадлежащих на праве долевой собственности истцам.

Согласно подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из содержания статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ следует, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельною участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, 

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка в силу части 9 указанной статьи, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения содержатся в статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» от 2 января 2000 года № 28-ФЗ (действующего на период совершения оспариваемых действий) государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономические оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

В соответствии с пунктом 2 статьи 17 названного Закона сведения о площади, местоположении земельных участков, об их иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра, в том числе на основании данных о межевании земельных участков. 

Пунктом 4 статьи 69 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ.

Пунктом 10 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 07 июня 2002 года № 396 (действующего на период совершения оспариваемых действий) предусмотрено, что при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме не позднее чем за 7 дней до начала работ,

В соответствии с пунктом 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно пункта 9.1 Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежеваемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

Пунктом 9.2 Инструкции определено, что результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежеваемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ.

Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером №6 допущено нарушение правил в области землеустройства, в частности: Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, заключающееся в невыявлении на стадии подготовительных работ в месте формирования земельного участка, ранее сформированных объектов землеустройства: земельного участка с кадастровым номером: №, земельного участка с кадастровым номером №34.

Данное нарушение в свою очередь повлекло нарушение статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласно которой местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (заинтересованные лица), и привело к нарушению прав и охраняемых интересов истцов.

В ходе судебного заседания стороной ответчиков заявлено о пропуске срока исковой давности по предъявленным требованиям. Свою позицию ответчики обосновывают тем, что согласно дате подписания искового заявления 02 ноября 2024 года истцы существенно пропустили процессуальные сроки.

Ссылаясь на отсутствие пропуска срока обращения в суд, представитель истцов указывает, что земельные участки истцов и ответчиков находятся в аренде у одного арендатора- КФХ «Агрос» и используются им единым полем, в связи с чем выявить и узнать о нарушении прав истцов ранее, до обращения к кадастровому инженеру за уточнением границ в 2024 году, было невозможно. О нарушении прав истцы не знали вплоть до 2024 года. Истцам ФИО4, ФИО5, ФИО6 стало известно о нарушении их права с ДД.ММ.ГГГГ-даты составления межевого плана кадастровым инженером. Истцам ФИО1, ФИО25, ФИО3 о нарушении права стало известно с ДД.ММ.ГГГГ- даты составления межевого плана кадастровым инженером.

Разрешая заявление ответчиков о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой данности составляет три года (статья 196 ГК РФ).

Согласно пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 42 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункта 5 статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304). В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

По смыслу данной нормы в ее взаимосвязи со статьями 301, 304 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования владеющего собственника об устранении всяких нарушений его права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 49 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права-собственности и других вещных прав», в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании представитель истцов пояснила, что истцы также узнали об изменении границ земельного участка ответчиков и о наложении земельного участка ответчиков на земельные участки истцов, т.е. о нарушении своих прав- с даты составления межевого плана кадастровым инженером. При этом ответчиками допущено не просто наложение границ земельного участка на участки истцов. Земельный участок ответчиков расположен по картографическим материалам инвентаризационному плану земельных участков в кадастровом квартале 64:30:220107, являющегося приложением к дополнительному перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 64:30:220107 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под номером 6 с площадью 42 га. ниже участков истцов. Однако, в результате проведенного ответчиками межевания, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером №6 целиком и полностью расположен на месте земельных участков истцов (№, №). Ответчики полностью изменили местоположение своего земельного участка. Местоположение участка с кадастровым номером №6, принадлежащего ответчикам не соответствует сведениям инвентаризационного плана земельных участков в кадастровом квартале 64:30:220107, являющегося приложением к дополнительному перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 64:30:220107 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Такие действия ответчиков не позволяют истцам пользоваться принадлежащими им земельными участками. 

Как следует из материалов дела при проведении работ по межеванию земельного участка ответчиков с кадастровым номером №6, в газете не было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления и согласования проекта межевания земельного участка. Инженером ООО «Земля» ФИО13 только глава администрации Краснозвездинского МО ФИО23 и ФИО8 извещались о необходимости участия в установлении и согласования в натуре границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, поле I, участок 1, площадью 42 га. Сособственники (истцы) земельных участков № и 64:30:220207:34, не извещались об ознакомлении и согласовании проекта межевания земельного участка ответчиков. 

Кроме того, земельные участки истцов и ответчиков находятся в аренде у одного арендатора- КФХ «Агрос» и используются им единым полем, в связи с чем выявить и узнать о нарушении прав истцов ранее, до обращения к кадастровому инженеру за уточнением границ в 2024 году, истцы не могли.

В связи с чем, суд приходит к мнению, что истцы не знали, о проведенном ответчиками в 2008 году межевании спорного земельного участка.

Материалы дела не содержат доказательств, что истцам стало известно о нарушении их прав до 2024 года, т.е. до обращения к кадастровому инженеру с целью установления границ земельного участка.

Суд, с учетом разъяснений, приведенных в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», норм гражданского законодательства, регламентирующие права и порядок исчисления сроков исковой давности, с учетом обстоятельств рассматриваемого спора, приходит к выводу, что о нарушении прав, истцам стало известно в 2024 году.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцами срок исковой давности обращении в суд, пропущен не был.

Таким образом, в связи с нарушениями: невыявлении на стадии подготовительных работ в месте формирования земельного участка, ранее сформированных объектов землеустройства, а также нарушением порядка согласования границ земельного участка предусмотренного законодательством, повлекшим наложение границ земельного участка ответчиков на земельные участки истцов, суд приходит к выводу о нарушении права собственности истцов и удовлетворении исковых требований, заявленных к ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО9 в полном объеме. 

В судебном заседании, судом по ходатайству представителя истцов к участию в деле в качестве ответчика привлечен кадастровый инженер ФИО13, который, по мнению истцов, проводил межевание земельного участка ответчиков.

В судебном заседании представитель ответчика кадастрового инженера ФИО13- ФИО14 ходатайствовал о замене ненадлежащего ответчика кадастрового инженера ФИО13 на ООО «Земля» обосновывая это тем, что в период правоотношений являющихся предметом спора март-апрель 2008 года ФИО13 согласно трудовой книжки и сведений о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица от ДД.ММ.ГГГГ, работал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, был штатным сотрудником - должность инженер в обществе с ограниченной ответственностью «Земля». ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом 

<

адрес> был получен квалифицированный аттестат кадастрового инженера №. В связи с чем, кадастровый инженер ФИО13 является ненадлежащим ответчиком по делу. Считает, что надлежащим ответчиком по делу является общество с ограниченной ответственностью «Земля», которое согласно материалам дела являлось исполнителем работ выполняемых заказчику ФИО10.

Из содержания статьи 41 ГПК РФ следует, что суд может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

В связи с тем, что сторона истцов возражала относительно замены ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассмотрел дело по предъявленному иску.

Из материалов дела следует, что работы по межеванию объекта землеустройства по адресу: 

<

адрес>, поле I, участок 1, площадь 42 га осуществлял инженер ООО «Земля» ФИО13. Технический проект подписан директором ООО «Земля».

Предоставленными документами трудовой книжкой (копия) на имя ФИО13, свидетельства о состоянии индивидуального лицевого счета подтверждается, что в спорный период ФИО13 являлся штатным сотрудником –инженером в ООО «Земля».

В соответствии с частью 4 статьи 33 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221 «О кадастровой деятельности» (в редакции действующей в период спорных отношений) каждый кадастровый инженер должен иметь печать, штампы, бланки, на которых указываются адрес (место нахождения) и идентификационный номер его квалификационного аттестата.Типовой образец печати кадастрового инженера устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровой деятельности». 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 был получен квалификационный аттестат кадастрового инженера №.

Кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора с юридическим лицом в качестве работника такого юридического лица. Договоры подряда на выполнение кадастровых работ заключаются таким юридическим лицом. Данные кадастровые работы вправе выполнять только кадастровый инженер- работник такого юридического лица (часть 1 статьи 33 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221 «О кадастровой деятельности», изменения внесены Федеральным закон от 23 июля 2013 года № 250-ФЗ). 

Согласно статьи 40 ГПК РФ в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика, в связи с характером спорного правоотношения, суд привлекает его к участию в деле по своей инициативе.

В связи с тем, что юридическое лицо- общество с ограниченной ответственностью «Земля» прекратило свою деятельность 08 мая 2018 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (правопреемника не имеется), в качестве надлежащего ответчика, ООО «Земля» привлечено быть не может. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что кадастровый инженер ФИО13 является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований к нему следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО9 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из ЕГРИН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №6, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поле 1, участок 1 площадью 420000 кв.м., принадлежащего на праве долевой собственности ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО9, недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №6, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поле 1, участок 1 площадью 420000 кв.м., принадлежащего на праве долевой собственности ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО9.

В удовлетворении исковых требований к кадастровому инженеру ФИО13, отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2025 года.