Дело № 2-4972/2025

УИД 50RS0026-01-2024-024710-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.03.2025 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д., с участием представителя истца АМА, представителя ответчика ЮЛА и третьего лица – ЮОИ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗСД к ЮЛА об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗСД обратилась в суд с иском к ЮЛА об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

В обосновании исковых требований ссылается на то, что ЮЛА является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГ.

В указанной квартире зарегистрированы: истец с ДД.ММ.ГГ, ответчик ЮЛА с ДД.ММ.ГГ, третье лицо ЮОИ с ДД.ММ.ГГ.

ЗСД является членом семьи ответчика, ЮЛА приходится ей бабушкой. Факт расторжения брака родителей истца и достижение истцом совершеннолетия не свидетельствуют о том, что она перестала быть членом семьи нанимателя ЮЛА

Обязанность по несению бремя содержания имущества до совершеннолетия истца ЗСД лежала на ее родителях. Истец была зарегистрирована по адресу регистрации своего отца ЮДИ, она не знала, что он снялся с регистрационного учета и не несет бремя содержания жилого помещения.

ЗСД и ЮЛА постоянно поддерживают связь, истец часто приезжала в спорную квартиру, но ответчик не сообщала истцу о том, что ее отец не оплачивает коммунальные услуги.

В связи с вышеуказанным истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 доли.

Истец ЗСД в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца АМА в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ЮЛА в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо и представитель ответчика ЮОИ в судебное заседание явилась, просила определить себе и третьему лицу 2/3 доли оплаты за квартиру.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Содействие» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ЮЛА является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГ, выданного Исполнительным комитетом городского совета народных депутатов 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ЮОИ с ДД.ММ.ГГ, ЮЛА с ДД.ММ.ГГ, ЗСД с ДД.ММ.ГГ.

Истец ЗСД с рождения зарегистрирована в спорной квартире по бывшему месту регистрации своего отца ЮДИ, который после развода с ее матерью в 2004 году сменил место жительства.

Из пояснений истца следует, что ЗСД в квартире не проживала, расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг не несла ввиду несовершеннолетнего возраста, а впоследствии, поскольку полагала, что расходы несет ее отец.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно требованиям статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ, если между собственниками жилых помещений не будет достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не достигнуто, суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности. Доли между собственниками определены, в связи с чем, ЗСД обязана оплачивать содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли, ЮЛА и ЮОИ – 2/3 доли оплаты за квартиру.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией со сторонами отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, направления сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗСД – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>:

за ЗСД (паспорт серии №) - 1/3 доли оплаты за квартиру;

за ЮЛА (паспорт серии №) и ЮОИ (паспорт серии № 2/3 доли оплаты за квартиру.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией со сторонами отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, направления сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Савинова М.Н.

решение изготовлено в окончательной форме

15.05.2025 года