Дело № 2-859/2019 19 сентября 2019 года

УИД 29RS0016-01-2019-001102-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Бойко О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником 2/3 доли 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 декабря 2013 года. ФИО3 (брат истца) является собственником 1/3 доли 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 декабря 2013 года. В указаной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который являлся супругом ФИО1 Согласно свидетельству о расторжении брака I-ИГ № от 28.02.2019 года брак между истцом и ответчик расторгнут. В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, но сохраняет постоянную регистрацию. Истец предлагал ответчику снятся с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке, но он отказался. Регистрация ответчика в квартире создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника. Поскольку ответчик совместно с истцом не проживает и общего хозяйства не ведет, истец полагает, что имеются все основания для признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. Поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением и взыскать в возврат, уплаченную государственную пошлину в сумме 300 руб.

Истец ФИО1 исковые требования к ответчику поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 извещенный о рассмотрении дела в судебное заседание не явился, посредствам телефонной связи, пояснил, что согласен с требованиями истца и не против выписаться из спорного жилого помещения в добровольном порядке, но не смог сделал это ранее, так как проживает в другом городе. По приобретению спорного жилого помещения так же пояснил, что участия в покупке не принимал, личных денежных средств не вкладывал, на данное жилое помещении не претендует. 

Третье лицо ФИО3, общество с ограниченной ответственностью УК «Зеленый город», отдел по вопросам миграции ОМВД России "Приморский", извещенные о рассмотрении дела надлежаще, в судебное заседание не явились и своего представителя не направили.

В поданном заявлении начальник отдела по вопросам миграции ОМВД России "Приморский" ФИО4 также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя данного органа.

В соответствии со статьями 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, показания свидетеля ФИО5 и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено по материалам дела, в ЕГРН имеется запись от 26.12.2013 о государственной регистрации права собственности на 

<

адрес> за истцом ФИО1 и третьим лицом ФИО3

Основанием для государственной регистрации права собственности, является договор купли-продажи от 20.12.2013, заключенный между истцом, третьим лицом ФИО3 и продавцом ФИО6

Приобретение данной квартиры произведено истцом ФИО1 и третьим лицом ФИО3 за счет средств от выкупа прежнего жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> личных средств ФИО5, что подтверждается соглашением о выкупной цене жилого помещения №13-2/131 от 26.11.2013 и показаниями свидетеля ФИО5 и никем не оспаривалось при рассмотрении дела. 

После приобретения данной квартиры в собственность ФИО1, ответчик был зарегистрирован по адресу приобретенной в собственность квартиры 13.09.2017.

В судебном заседании также установлено, что в качестве члена семьи истца ответчик в настоящее время не является, соглашения в какой-либо форме о порядке и сроках пользования данной квартирой ответчик с истцом не заключал и заключать не намерен, в сохранении права пользовании данной квартирой и несении расходов на ее оплату и оплату коммунальных услуг ответчик не заинтересован, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Бесспорных доказательств, которые бы позволяли утверждать намерение ответчика сохранить за собой право пользования указанным жилым помещением, после приобретения его истцом, в судебное заседание представлено не было и судом не установлено.

Регистрация ответчика по адресу собственности истца несет для него дополнительные расходы и лишает права в полной мере реализовать свои права собственности на указанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» п. 23 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 110.010.1995 № 1013, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поэтому восстановление прав собственника путем вынесения судебного решения о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением полностью восстановит нарушенное право.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. В связи с чем, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат уплаченную государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий А.Л.Белоусов

Мотивированное решение 

изготовлено 24 сентября 2019 года.