Дело № 2-1752/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры 

<

адрес> общей площадью 45 кв.м. в перепланированном, переустроенном виде. В обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником 1/6 доли в праве собственности указанной квартиры. С целью благоустройства квартиры истцом без согласования и разрешения было произведено переустройство жилого помещения: проведен демонтаж части ненесущей перегородки в 1/2 кирпича с дверными проемами между спальней и коридором, демонтаж ненесущей перегородки из ДСП между спальней и коридором, монтаж ненесущей перегородки из ГКЛ между спальней и коридором с дверным проемом, в результате чего общая площадь квартиры составила 45 кв.м. Истец обратилась в Администрацию г. Челябинска с заявлением о согласовании перепланировки указанной квартиры, но в удовлетворении заявления ей было отказано. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик - Администрация г. Челябинска, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО2 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

С целью благоустройства квартиры истцом без согласования и разрешения было произведено переустройство жилого помещения: проведен демонтаж части ненесущей перегородки в 1/2 кирпича с дверными проемами между спальней и коридором, демонтаж ненесущей перегородки из ДСП между спальней и коридором, монтаж ненесущей перегородки из ГКЛ между спальней и коридором с дверным проемом, общая площадь квартиры составила 45 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 18), техническим паспортом на жилое помещение (л.д. 19-20), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 10-11).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из искового заявления следует, что указанная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.

Согласно техническому заключению ООО «Авалекс» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12-) строительные конструкции жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии и вполне пригодны к дальнейшей эксплуатации. Перепланировка заключается в демонтаже части ненесущей перегородки в 1/2 кирпича с дверными проемами между помещениями поз. 2,5,6; демонтаже ненесущей перегородки из ДСП между помещениями поз. 2 и 5; монтаже ненесущей перегородки из ГКЛ между помещениями поз. 2 и 6 с дверным проемом. Данная перепланировка не нарушает общих габаритов помещения, конструктивную целостность здания, прочность и устойчивость несущих конструкций, выполнена в полном соответствии с требованиями строительных, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Системы инженерного обеспечения помещения выполнены в полном объеме в соответствии с действующими нормами и техническими условиями. 

Из экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка квартиры по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 СанПин 2.1.2.2801-10.

Истцом представлены согласования на перепланировку квартиры 

<

адрес> с собственниками смежных жилых помещений.

Поскольку перепланировка квартиры по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном, переустроенном виде, соответствует строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, то на основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ, может быть сохранена.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45 кв.м, кадастровый №, в перепланированном, переустроенном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. 

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45 кв.м, кадастровый №, в перепланированном, переустроенном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева 

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2020 года.