Копия 

дело № 2-1804/2020

УИД: 16RS0050-01-2020-001588-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2020 года г. Казань 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ходыревой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее - истец) обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истица проживает по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года и является нанимателем квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира находится в муниципальной собственности. Общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году с целью благоустройства квартиры истицей самовольно была произведена и не согласована перепланировка квартиры, а именно путем монтажа двух из 6 дверей входящих в жилую комнату и продлена перегородка от коридора до кухни, сделанная из гипсокартона; организован новый проход из коридора в кухню и новый дверной проем в жилую комнату; передвинута гипсолитовая стенка кладовой. Не изменены, не затронуты несущие стены и конструкции здания. Не нарушены электроснабжение и не затронуты вентиляционные проходы и газовое оборудование. При перепланировке соблюдены все нормы СНИП, СанПин и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо интересов и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. 

На основании изложенного, истица просит сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица не явилась, до судебного разбирательства представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражает. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д.48), причину неявки суду не сообщил. 

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, истица является нанимателем квартиры № дома № по ул.

<

адрес> г.Казани, что подтверждается типовым договором найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РТ от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.19). 

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 - сын, ФИО2 - наниматель.

Из заявления ФИО3, заверенного нотариусом Казанского нотариального округа РТ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что ФИО3 дает согласие на перепланировку квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Он проживает по вышеуказанному адресу вместе со своей матерью ФИО2. Считает перепланировку, произведенную его матерью в ДД.ММ.ГГГГ году более рациональной и более комфортабельной для проживания.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки квартиры, выполненной АО «БТИ РТ» проект разработан в соответствии со СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых домов», СанПиН 2.1.2.2645-10, СанПиН 2.1.2.2801-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СП 55-101-2000 «Ограждающие конструкции с применением гипсокартонных листов». До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., кухни 

<

данные изъяты> кв.м., коридора 

<

данные изъяты> кв.м., санузла 

<

данные изъяты> кв.м., кладовой 

<

данные изъяты> кв.м., балкона (к=0,3) – 

<

данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры по ЖК РФ – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м. Проектом перепланировки квартиры предусматривается: организация жилой комнаты на площади кладовой и части площади жилой комнаты 1; организация коридора на части площади жилой комнаты 2; для этого: демонтируются ненесущая гипсолитовая перегородка, по проекту; монтируется гипсолитовая перегородка, по проекту; монтируется перегородка из ГКЛ, по технологии Tigi Knauf, по проекту. Все строительно-монтажные работы велись с соблюдением норм и правил техники безопасности. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Состав квартиры после перепланировки: жилая комната 1 – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната 2 – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната 3 – 

<

данные изъяты> кв.м., кухня – 

<

данные изъяты> кв.м., коридор – 

<

данные изъяты> кв.м., коридор – 

<

данные изъяты> кв.м., санузел – 

<

данные изъяты> кв.м., балкон (к=0,3) – 

<

данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры по ЖК РФ – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м. В результате перепланировки, переобмеров и перерасчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на 

<

данные изъяты> кв.м., а жилая площадь увеличилась на 

<

данные изъяты> кв.м. 

Как следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проектом перепланировки предусмотрены: образование коридора на части жилой комнаты; образование третьей жилой комнаты на площади ликвидируемой кладовой и части площади жилой комнаты. Местоположение кухни, жилых комнат и санузла не меняются. Естественное освещение кухни, жилых комнат, в том числе вновь образуемой, предусмотрено посредством существующих светопроемов. Вход в санузел предусмотрен из коридора. Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне и санузле имеются. Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой и перерасчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: три жилые комнаты (

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

данные изъяты> кв.м.), кухня (

<

данные изъяты> кв.м.), санузел (

<

данные изъяты> кв.м.), два коридора 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

данные изъяты> кв.м.), балкон (к=0,3) – 

<

данные изъяты> кв.м.). На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях». 

Согласно сведениям технического паспорта на квартиры № дома № по улице 

<

адрес> г.Казани, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры по ЖК РФ составляет 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь по СП54.13330.2016 – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная – 

<

данные изъяты> кв.м., лоджия (с коэф.) – 

<

данные изъяты> кв.м., самовольно переоборудованная площадь – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью по ЖК РФ (ст.15 п.5) – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Р.А.Уманская