Дело № 2-731/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Омская область р.п. Москаленки 21 ноября 2018 г.

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Барабанова А.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, которую она приобрела по договору купли-продажи. В квартире зарегистрированы ответчики, которые являются родственниками продавцу квартиры, но с момента регистрации фактически в жилом помещении не проживали и не проживают. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчики не производят, что нарушает её права как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала на основании обстоятельств изложенных в нём, на вопросы суда пояснила, что согласно договору купли-продажи квартиры ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделали. Добровольно выписываться не желают. Фактически в квартире не проживают, личных вещей в жилом помещении не имеют. Местонахождение ответчиков ей неизвестно. Госпошлину с ответчиков взыскивать не желает. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту фактическому месту жительства и регистрации, все повестки возвращены в суд с отметкой почты России «истёк срок хранения».

Назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика адвокат филиала № 30 Омской областной коллегии адвокатов в Москаленском районе Омской области ФИО6 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении его рассмотрения от него не поступило.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Москаленскому району Омской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Свидетель Гвоздик АС. в судебном заседании пояснил, что истица приходится ему гражданской супругой. Ему известно, что ответчики должны были выписаться с квартиры до 01 октября 2016 г., но не сделали этого и добровольно выписываться не собираются. Ответчиков он никогда не видел в квартире за 4 года совместного проживания с истицей, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет.

Суд, с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). 

Выслушав истца, свидетеля, изучив исковое заявление и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно части 2 статьи 288 ГК РФ следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> является истица ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8).

Согласно справке начальника ОМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40) ответчики фактически не проживают в квартире истца, их местонахождение установить не представилось возможным.

Факт регистрации ответчиков в квартире подтверждается домовой книгой (л.д. 14-28), сведениями МП ОМВД России по 

<

адрес> и справкой администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 29).

Статьёй 20 ГК РФ установлено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам положений ст. 59, 69, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в квартире истца фактически не проживают, личных вещей в жилом помещении не имеют и квартира не является для них местом постоянного жительства либо пребывания. 

Оснований не доверять пояснениям истца, показаниям свидетеля, справке администрации городского поселения о том, что ответчики в квартире фактически не проживают судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не являются членами семьи истца, выехали на другое постоянное место жительства, личных вещей ответчики в квартире истца не имеют, а их бездействие в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта из жилого помещения нарушают права истца как собственника жилого помещения на право владения недвижимым имуществом без обременений регистрацией ответчиков.

Судебные расходы в виде государственной пошлины в порядке статьи 98 ГПК РФ истец взыскивать с ответчиков не желает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Барабанов