Дело № 2-1250/2019

29RS0023-01-2019-000441-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 10 апреля 2019 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Савицкой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

администрация муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное жилое помещение). В обоснование заявленного требования указано, что ответчик занимал указанное жилое помещение по договору социального найма. Решением Исполнительного комитета Северодвинского городского совета народных депутатов от 29 декабря 1990 года № 301 жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан непригодным для постоянного проживания. Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 21 ноября 2012 года по делу № 2-4453/2012 на Администрацию Северодвинска возложена обязанность предоставить ФИО1 по договору социального найма другое жилое помещение, взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания. Определением суда от 16 марта 2017 года между Администрацией Северодвинска и ФИО1 было заключено мировое соглашение, по условиям которого Администрация Северодвинска приняла на себя обязательство выплатить ФИО1 компенсационную выплату в размере 2 091 089 рублей 60 копеек для приобретения нового жилья, а ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения после получения данной выплаты. Компенсация была выплачена ФИО1 17 апреля 2017 года, однако ответчик продолжает сохранять регистрацию по адресу спорного жилого помещения. На основании изложенного истец просил суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением (л.д. 3). 

Истец, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания по адресу регистрации. Конверты с судебными повестками вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в органе почтовой связи.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом положений пунктов 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено в отсутствие сторон, считающихся надлежащем образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, изучив материалы гражданского дела № 2-4453/2012, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение состоит на учете в реестре муниципального имущества как объект муниципальной собственности. Жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма.

Решением Исполнительного комитета Северодвинского городского совета народных депутатов от 29 декабря 1990 года № 301 жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан непригодным для постоянного проживания.

Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 21 ноября 2012 года по делу № 2-4453/2012 на Администрацию Северодвинска возложена обязанность предоставить ФИО1 по договору социального найма жилое помещение равнозначное ранее занимаемому в виде трех комнат, общей площадью не менее 56,2 кв.м., жилой площадью не менее 39 кв.м., в квартире, состоящей не более чем из четырех комнат, находящееся в черте города Северодвинска Архангельской области, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Определением Северодвинского городского суда от 16 марта 2017 года по делу № 2-4453/2012 между Администрацией Северодвинска и ФИО1 было заключено мировое соглашение, по условиям которого Администрация Северодвинска приняла на себя обязательство выплатить ФИО1 компенсационную выплату в размере 2 091 089 рублей 60 копеек для приобретения нового жилья, а ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения в течение трех месяцев после получения данной выплаты.

Компенсация в размере 2 091 089 рублей 60 копеек была выплачена ФИО1 17 апреля 2017 года (л.д. 9).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Архангельской области ФИО1 с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялась.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, установлены вступившим в законную силу решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 21 ноября 2012 года по делу № 2-4453/2012, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

По делу установлено, что решением Исполнительного комитета Северодвинского городского совета народных депутатов от 29 декабря 1990 года № 301 жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан непригодным для постоянного проживания.

Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 21 ноября 2012 года по делу № 2-4453/2012 на Администрацию Северодвинска возложена обязанность предоставить ФИО1 по договору социального найма другое жилое помещение, взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

Определением суда от 16 марта 2017 года между Администрацией Северодвинска и ФИО1 было заключено мировое соглашение, по условиям которого Администрация Северодвинска приняла на себя обязательство выплатить ФИО1 компенсационную выплату в размере 2 091 089 рублей 60 копеек для приобретения нового жилья, а ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения в течение трех месяцев после получения данной выплаты.

Таким образом, ФИО1 был избран способ восстановления своего нарушенного жилищного права путем предоставление ей денежной компенсации взамен предоставления другого жилого помещения по договору социального найма, что допустимо в силу норм действующего жилищного законодательства. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Свои обязательства по заключенному между сторонами мировому соглашению Администрация Северодвинска выполнила, выплатив ФИО1 17 апреля 2017 года денежную компенсацию.

Между тем, обязанность сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ФИО1 не исполнена.

Принимая во внимание, что взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, ФИО1 была предоставлена денежная компенсация для приобретения другого жилого помещения, право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекратилось, поскольку жилищные права ФИО1 были восстановлены. 

При таком положении суд удовлетворяет исковые требования Администрации Северодвинска и признает ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 15 апреля 2019 года.