Дело № 2-2000/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Михайловой А.Л., при секретаре судебного заседания Солдатовой Н.В., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества "Сбербанк России" в лице Чувашского отделения № 8613 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Сбербанк в лице Чувашского отделения № 8613 (далее также Банк) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. 

Исковые требования Банка мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор предоставил заемщику кредит «Приобретение готового жилья» в размере 530 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой за пользование кредитными ресурсами 13,50% годовых, на приобретение жилого помещения (комнаты), 

<

данные изъяты> а заемщик принял на себя обязательство ежемесячно погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом в соответствии с графиком платежей. 

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств в тот же день были заключены договора поручительства № с ФИО2, № с ФИО3.

Кроме того, в обеспечение кредитного обязательства был предоставлен залог (ипотека) объекта недвижимости - комнаты, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Банк выполнил свои обязательства, однако ответчики систематически не исполняют свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по кредитному договору в размере 493 246,24 руб., в том числе: просроченный основной долг – 473 396,21 руб., просроченные проценты 6 476, 77 руб., неустойка 13 373,26 руб.

Требование истца о добровольном порядке уплаты суммы долга оставлена ответчиками без удовлетворения, в связи с чем Банк просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 указанные выше суммы, а также расходы по уплате госпошлины в размере 8 132,46 руб.

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № 8613, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, согласно исковому заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме.

Ответчику ФИО1 судом были разъяснены положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что при признании иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Ответчик ФИО1 подтвердил признание иска в письменном заявлении.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили, судебные извещения были направлены по месту регистрации ответчиков и возвращены в суд за истечением срока хранения. 

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк в лице Чувашского отделения № 8613 и ФИО1 заключен кредитный договор №. Кредитор предоставил заемщику кредит «Приобретение готового жилья» в размере 530 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 13,50% годовых, а заемщик принял на себя обязательство ежемесячно погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. 

В соответствии со статьями 309, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статьям 809, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу, если иное не предусмотрено законом или договором займа. 

Частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 4.1 кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Пунктами 4.2-4.2.2 кредитного договора предусматривает, что уплата процентов, производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредитом в сроки, определенные Графиком платежей на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после дат зачисления суммы кредита на счет по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно). 

В соответствии с пунктом 4.3 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с пунктом 4.5 кредитного договора погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства № с ФИО2, № с ФИО3, которые в соответствии с договорами поручительства обязались солидарно в полном объеме отвечать перед Банком за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Из требований статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает пред кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. 

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора и самостоятельно определяют все его условия. 

Все условия кредитного договора заемщиком были приняты, однако обязательства по нему исполнялись несвоевременно, допускалась непрерывная просроченная задолженность по основному долгу, а также по процентам.

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по кредитному договору в размере 493 246,24 руб., в том числе: просроченный основной долг – 473 396,21 руб., просроченные проценты - 6 476, 77 руб., неустойка - 13 373,26 руб.

Проверив составленный истцом расчет, суд находит его верным, поскольку в нем отражены как периоды внесения платежей, так и размеры задолженности, размеры процентов.

Ответчик ФИО1, являющийся заемщиком по кредитному договору, исковые требования признал в полном объеме.

Возражений по расчету ответчиками ФИО2, ФИО3 не представлено, не представлено также доказательств погашения задолженности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, обоснованность требований истца подтверждается письменными материалами дела, суд принимает признание иска ответчиком и считает необходимым вынести решение о взыскании задолженности по договору займа в размере, заявленном истцом в исковом заявлении в размере 493 246,24 руб.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как следует из заключенного договора, кредит предоставлялся для целевого использования и предусматривает возникновение ипотеки на объект недвижимости в силу закона.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на спорную квартиру, определив начальную цену реализации квартиры в размере 605 360 руб., способ реализации – публичные торги.

В отсутствие возражений ответчика ФИО1 относительно начальной продажной цены квартиры суд определяет ее в размере, равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества в размере 756 700 руб., определенной в отчете ООО «Независимая оценка» от ДД.ММ.ГГГГ, что составит 605 360 руб.

Учитывая, что в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств по кредитному договору, для удовлетворения требований истца суд считает необходимым обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности путем реализации с публичных торгов.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы Банка по оплате госпошлины в сумме 8 132,46 руб. суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России" задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 493 246,24 руб., в том числе: просроченный основной долг – 473 396,21 руб., просроченные проценты - 6 476,77 руб., неустойка - 13 373,26 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 132,46 руб.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1, жилое помещение (комната), расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> путем реализации публичных торгов, определив начальную цену реализации в размере 605 360 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья А.Л. Михайлова