Дело № 2-744/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.08.2019 г. Амурск

Амурский городской судХабаровского края

в составе председательствующего судьи Одинцовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Олешко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКПК «Доверие» к ФИО1, ФИО1 о возврате суммы займа, уплаты процентов по договору ипотечного займа и договору поручительства

УСТАНОВИЛ:

КПК «Доверие» обратилось с указанным иском к ФИО1, ФИО1 о взыскании суммы займа, уплаты процентов по договору ипотечного займа № от ДД.ММ.ГГГГ и договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя это тем, что в соответствии с заключенным договором ипотечного займа № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был предоставлен заем на сумму 

<

данные изъяты> руб., на срок до ДД.ММ.ГГГГ, для приобретения объекта недвижимости: 4-х комнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная на 6-м этаже десятиэтажного дома, по адресу: 

<

адрес>, с взиманием 26% годовых, в случае просрочки 120% годовых.

Целевой характер использования заемных средств подтверждается зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не объект недвижимости зарегистрирован залог в силу закона в пользу кредитного потребительского кооператива «Доверие», номер регистрации ипотеки в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма займа и проценты заемщиком вовремя не гасятся, тем самым нарушены условия п. 1.1, п. 2.2 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 1, п. 2 Обязательства (срочного) индивидуального заемщика от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1., п. 2.1, п. 2.2 договоров поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, поручитель также в добровольном порядке заем и проценты за заемщика не гасят.

В процессе исполнения договора займа ответчику и соответчику направлялись извещения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в которых было предложено в трехдневный срок погасить всю задолженность по займу с начисленными процентами по вышеуказанному договору займа.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ требуем досрочного возврата оставшейся суммы займа – 101318,20 руб., процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> руб. – сумма начисленных на ДД.ММ.ГГГГ процентов минус 

<

данные изъяты> руб. – сумма оплаченных процентов ), 

<

данные изъяты> – неустойка.

Просит суд взыскать с ФИО1, ФИО1 солидарно сумму долга 

<

данные изъяты> руб., из которых: 

<

данные изъяты> руб. – заём, 

<

данные изъяты> руб. – проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> руб. – неустойка. А также взыскать с них 

<

данные изъяты> руб.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору ипотечного займа № от ДД.ММ.ГГГГ на имущество, на которое установлено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона, жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности общей долевой собственности (доля в праве 

<

данные изъяты>) ФИО1 и ФИО1, установив начальную стоимость заложенного имущества 

<

данные изъяты> руб. с определением способа реализации.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства. Судом в адрес ответчиков направлено уведомление о дате и месте рассмотрения дела, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах и поскольку, ответчик фактически отказывается от получения судебных повесток, институт принудительного вручения повесток и уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания российскому гражданскому процессу не известен, отложение судебного заседания до того момента, когда ответчик пожелает получить судебную повестку, безусловно приведет к затягиванию судебного разбирательства фактически на не определенное время, и нарушению права истца на рассмотрение дела в разумный срок, право подвергать ответчика принудительному приводу судом законом не предоставлено, в соответствии со ст.117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения», признается, что в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела и письменные доказательства, выслушав пояснения ответчика, представителя ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны быть исполнены надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Обязанность заемщика возвратить сумму займа предусмотрена ст. 810 ГК РФ.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме; несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора; такой договор считается ничтожным. При этом ст. 820 ГК РФ указывает лишь на необходимость соблюдения письменной формы договора. Следовательно, в силу ст. 820 ГК РФ и ст. 30 ФЗ «О банках и банковской деятельности», кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В статье 30 Федерального закона РФ «О банках и банковской деятельности» указано, что отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основании договоров, если иное не установлено федеральными законом. В соответствии с настоящим законом, в договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора. В Общих условиях и тарифах отражены все существенные условия договора о кредитной карте и в том числе комиссии, взимание которых предусмотрено законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в КПК «Доверие» с заявление о принятии его членом-пайщиком в КПК «Доверие» (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Доверие» и ФИО1 заключен договор ипотечного займа №, согласно которому ФИО1 передаются денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., под 26% годовых, в случае просрочки 120% годовых, на приобретение объекта недвижимости, 4-х комнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 6-м этаже десятиэтажного дома, по адресу: 

<

адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2 договора заемщик обеспечите возврат займа в срок, обусловленный настоящим договором.

Согласно п. 3.4 договора возврат займа, целевых и членских взносов, других обязательных платежей и иных расходов по договору обеспечивается договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО1 (№).

Согласно обязательства от ДД.ММ.ГГГГ задолженность погашается ежемесячно, путём внесения наличных денег в кассу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и в установленные обязательством сроки, дата последнего платежа ДД.ММ.ГГГГ (№).

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Доверие» и ФИО1 был заключен договор поручительства № к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 обязуется отвечать перед КПК «Доверие» солидарно с ФИО1 за исполнение обязательств должником-заемщиком, по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, действующего до ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб., с внесением целевых и членских взносов из расчета 26% годовых от суммы займа, исходя их фактического срока пользования займом, в случае просрочки 120% годовых (№).

Согласно расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 получил денежные средства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. (№).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующей за ФИО3, а также несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, си ФИО1, ФИО1, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (№).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права ФИО1 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в долевой собственности, по 1/2 каждый (№). 

Согласно расчету начисленных процентов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 нарушал сроки возврата кредита, в связи с чем у ответчика перед КПК «Доверие» образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых: 

<

данные изъяты> руб. – задолженность по основному долгу, 

<

данные изъяты> руб. – остаток суммы процентов; 

<

данные изъяты> руб. - неустойка (№).

В связи с нарушением срока возврата задолженности, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены извещения о необходимости возврата задолженности.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, собственниками квартиры являются ФИО1 и ФИО7, по 1/2 каждый. На квартиру наложено обременение в виде ипотеке в силу закона, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицо в пользу которого установлено ограничении прав и обременение объекта недвижимости – КПК «Доверие». 

ФИО1 сменила фамилию на Гонтарь, согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, КПК «Доверие» при подачи искового заявления оплатило государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. и 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты> руб.

В связи с тем, что заявленные исковые требования КПК «Доверие» о взыскании долга по договору займа удовлетворены, суд считает необходимым взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО8 в пользу КПК «Доверие» судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> руб.

По изложенному и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК «Доверие» к ФИО1, ФИО8 о возврате суммы займа, уплаты процентов по договору ипотечного займа и договору поручительства – удовлетворить.

Взыскать в пользу КПК «Доверие» с ФИО1, ФИО8, солидарно долг по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых: 

<

данные изъяты> руб. – заём; 

<

данные изъяты> руб. – проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> руб. – неустойка, а также взыскать уплаченную госпошлину при подачи иска, в сумме 

<

данные изъяты> руб., а всего взыскать 

<

данные изъяты> руб.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору ипотечного займа № от ДД.ММ.ГГГГ на имущество, на которое установлено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона, жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности общей долевой собственности (доля в праве 1/2) ФИО1 и ФИО8, установив начальную стоимость заложенного имущества 

<

данные изъяты> руб. с определением способа реализации в виде продажи с публичных торгов.

Копию решения суда направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – 21.08.2019, копия решения в пятидневный срок подлежит направлению в адрес сторон.

Судья Е.В. Одинцов