Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЮИТ СитиСервис» об обязании провести перерасчет платы за коммунальную услугу, о взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ЮИТ СитиСервис» об обязании провести перерасчет платы за коммунальную услугу, о взыскании компенсации морального вреда. Явившийся в судебное заседание истец, в обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ЮИТ СитиСервис». С августа 2017 г. управляющая компания неверно начисляет плату за коммунальные услуги (ГВС), используя завышенные нормативы. Просит суд обязать ответчика произвести перерасчет за коммунальную услугу – горячее водоснабжение за период с августа 2017 г., взыскать компенсацию морального вреда – 100 000 руб., расходы по оплате юридических услуг – 10 000 руб.

Представитель ответчика исковые требования не признал, при этом пояснил, что начисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению производится в соответствии с действующим законодательством, с учетом установлено норматива на подогрев.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, расположенным по адресу : 

<

адрес>, ответчик за плату осуществляет управление многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги. (л.д.50-60)

Согласно ст. 39.1 Закона "О защите прав потребителей" от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 взаимоотношения исполнителя и потребителя коммунальных услуг регламентируются "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354" (далее "Правила").

В соответствии с п. 13 Правил, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Пункт 33 Правил предусматривает, что потребитель имеет право, в числе прочих, получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; получать от исполнителя сведения о правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков; получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг; осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 34).

Согласно п. 90 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

В соответствии с п. 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено судом, в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу отсутствует централизованное подключение к сетям горячего водоснабжения. Коммунальная услуга по горячему водоснабжению предоставляется самостоятельно за счет использования оборудования – индивидуального теплового пункта, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается договором управления.

Так, управляющая компания, в целях предоставления жителям домов коммунальной услуги по горячему водоснабжению закупает коммунальные ресурсы: тепловую энергию у ПАО «Красногорская теплосеть» и холодную воду у ОАО «Водоканал». Количество ресурсов, потребленных при производстве горячей воды определяется по показаниям общедомовых приборов учета, что соответствует нормам ст.541 ГК РФ. Таким образом, общедомовой прибор учета тепловой энергии фиксирует общий расход тепловой энергии, потребленной многоквартирным домом, в том числе на отопление и подогрев холодной воды, в связи с чем в отопительный период применяется нормативный расчет и стоимость горячего водоснабжения определяется с учетом установленного норматива на подогрев.

Проверив представленный ответчиком расчет стоимости горячей воды за август, сентябрь 2017 г. и принимая во внимание, что начисление платы за коммунальную услугу – горячее водоснабжение, ответчиком производится в соответствии с действующим законодательством, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ЮИТ СитиСервис» об обязании провести перерасчет платы за коммунальную услугу, о взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца. 

Судья С.В. Потапова