Дело № 2-4993/2024

УИД 74RS0007-01-2024-005567-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю. 

при секретаре судебного заседания Штефановой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Вояж-Строй» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Вояж-Строй» о признании права собственности на гараж №Б, площадью 57,0 кв.м, расположенные по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указал, что заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Вояж-Строй» на выделение земельного участка под строительство гаражного бокса №Б. Факт возведения указанного объекта подтверждается техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ. Данным гаражным боксом истец добросовестно пользуется по настоящее время, неся бремя его содержания и оплачивая членские взносы. Возведенный гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов. Право собственности на спорные гаражные боксы в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 2-3). 

Истец ФИО1 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ настаивал на удовлетворении исковых требований, после перерыва в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 92). 

Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ настаивала на удовлетворении требований по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить, после перерыва, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 92). 

Представитель ответчика ООО «Вояж-Строй» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, извещен (л.д. 83), доказательств уважительности неявки в суд не представил. 

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, извещен (л.д. 84). 

Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.

Судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Вояж-Строй» на выделение земельного участка под строительство гаражного бокса №Б (л.д. 22). 

Согласно справкам ООО «Вояж-Строй» принадлежность указанного гаражей не оспаривается, ООО «Вояж-Строй» подтверждает членство ФИО1 в ГСК «Вояж» участок 2 и его право собственности на гаражный бокс №Б (л.д. 23). 

Принадлежность ООО «Вояж-Строй» земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование установлена решением от ДД.ММ.ГГГГ № Малого совета XXI созыва, Государственный Акт № (л.д. 41). 

Из технического плана помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №Б, общей площадью 57.0 кв.м, расположен на территории по адресу: № (л.д. 25-39). 

Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истцом в границах выделенного ему земельного участка осуществлено строительство индивидуального гаражного бокса, который по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, разрешенное использование и целевое назначение земельного участка и возведенного строения не изменены, правопритязания третьих лиц на гаражный бокс в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцу о прекращении пользования или сносе строения в течение длительного периода по настоящее время никем не предъявлялись, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на созданный им объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) удовлетворить в полном объеме. 

Признать право собственности ФИО1 (№) на гараж №Б, общей площадью 57,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова. 

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ