РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года город Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего Задонской М.Ю.,

при секретаре Казначеевой С.И., 

с участием 

представителя истца АО «Россельхозбанк» в лице Тульского регионального филиала по доверенности ФИО1, 

представителя ответчика ООО «Белевские овощи» по доверенности ФИО2, 

ответчика ФИО3, также представляющего интересы ООО «Белевские овощи» как директор, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-464/18 по иску АО «Россельхозбанк» в лице Тульского регионального филиала к ООО «Белевские овощи», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Акционерное общество «Россельхозбанк» в лице Тульского регионального филиала (далее- АО «Россельхозбанк» в лице Тульского регионального филиала) обратилось в суд с иском к ООО «Белевские овощи», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» в лице Тульского регионального филиала и ООО «Белевские овощи» был заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом выдачи, согласно которому последнему был выдан кредит в сумме 8 500 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ. 

Исполнение обязательств ООО «Белевские овощи» обеспечивалось поручительством ФИО3 на основании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, залогом имущества, принадлежащего ООО «Белевские овощи» на основании договора № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, договором № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, договором № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках лимита кредитной линии заемщику были выданы денежные средства в сумме 8 500 000 рублей, что подтверждается банковскими ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 500 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 500 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 500 000 руб.

В настоящее время обязательства по вышеуказанному договору по возврату кредита и уплате процентов заемщиком не исполняются.

Согласно п. 4.7 договора об открытии кредитной линии, п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов, комиссий в случае, если заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и комиссии.

Банк направил ответчикам требование о досрочном возврате кредита с погашением задолженности по процентам, а также об уплате неустойки. Данное требование в установленный срок не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составляет 6 786 226,25 руб., в том числе: 6 469 217 руб. 75 коп. – основной долг, 63 643 руб. 13 коп. – проценты за пользование кредитом, 253 365 руб. 37 коп. – неустойка.

С учетом изложенного просит суд взыскать в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Тульского регионального филиала с ответчиков ООО «Белевские овощи», ФИО3 в солидарном порядке задолженность по договору № в сумме 6 786 226,25 руб., в том числе: 6 469 217,75 – основной долг, 63 643,13 руб. – проценты за пользование кредитом, 253 365,37 руб. – неустойка, а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 48 131 руб.

Обратить взыскание за заложенное имущество, принадлежащее ООО «Белевские овощи»:

- являющееся предметом залога по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ:

Система вентиляции, 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 240 000 руб.

- являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

картофелехранилище 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 4 285 000 руб.

лукохранилище 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 2 200 000 руб.

земельный участок, 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 600 000 руб.

административное здание: 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 2 760 000 руб. 

земельный участок, 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 120 000 руб.

квасильно-засолочный пункт: 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 3 402 700 руб. 

земельный участок, 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 580 000 руб.

- являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

овощехранилище 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 630 600 руб.

картофелехранилище 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 534 000 руб.

овощное хранилище 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 574 800 руб.

земельный участок, 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 476 520 руб.

Впоследствии истцом исковые требования неоднократно уточнялись и в окончательной форме были сформулированы следующим образом: просит суд взыскать в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Тульского регионального филиала с ответчиков ООО «Белевские овощи», ФИО3 в солидарном порядке задолженность по договору № в сумме 7 164 150,74 руб., в том числе: 6 442 397 руб. 75 коп. – основной долг, 62 935 руб. 58 коп. – проценты за пользование кредитом, 658 827 руб. 41 коп. – неустойка., а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 48 131 руб.

обратить взыскание за заложенное имущество, принадлежащее ООО «Белевские овощи»:

- являющееся предметом залога по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ:

Система вентиляции, 

<

данные изъяты>, по начальной продажной цене 240 000 руб.

- являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

картофелехранилище 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 2 040 030 руб.;

лукохранилище 

<

данные изъяты>, по начальной продажной цене 1 041 390 руб.;

земельный участок, 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 476 520 руб.;

административное здание: 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 1 884 990 руб.;

земельный участок, 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 92 910 руб.

квасильно-засолочный пункт: 

<

данные изъяты>, по начальной продажной цене 2 238 390 руб.

земельный участок, 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 442 890 руб.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ;

- являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

овощехранилище 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 630 600 руб.

картофелехранилище 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 534 000 руб.

овощное хранилище 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 574 800 руб.

земельный участок, 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 476 520 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «Россельхозбанк» в лице Тульского регионального филиала по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «Белевские овощи» по доверенности ФИО2 в судебном заседании не оспаривала факт заключения обществом кредитного договора, а также наличие и размер предъявленной к взысканию задолженности. Относительно удовлетворения требований в части обращения взыскания на заложенное имущество и установления начальной продажной цены заложенного имущества также не возражала.

Ответчик ФИО3, также представляющий интересы ООО «Белевские овощи» как директор в судебном заседании не оспаривал факт заключения им договора поручительства, а также наличие и размер предъявленной к взысканию задолженности. Относительно удовлетворения требований в части обращения взыскания на заложенное имущество и установления начальной продажной цены заложенного имущества также не возражал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ч.1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ (заем), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса РФ (кредит) и не вытекает из существа кредитного договора. 

Частью 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 361, ч. 1, 2 ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя; поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 

Статьей 367 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания прекращения поручительства, одним из которых является истечение указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, поручительство прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Согласно ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ч. 2 ст. 323 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» в лице Тульского регионального филиала и ООО «Белевские овощи» был заключен договор № об открытии кредитной линии (далее по тексту- договор) с лимитом выдачи, согласно которому истец предоставил ответчику в размере и на условиях, предусмотренных договором, денежные средства в сумме 8 500 000 рублей, под 17,66% годовых (статья 1 договора). 

Кредит был предоставлен ответчику путем зачисления суммы кредита в безналичном порядке на расчетный счет ответчика ООО «Белевские овощи», что подтверждается банковскими ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п.п.1.6, 4.2.2, 4.7 договора, погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении № к договору. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату окончания начисления процентов. Стороны устанавливают, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и/или уплаты начисленных на него процентов и комиссии, кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за время фактического пользования кредитом, и комиссий, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п.7.1 договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных настоящим Договором (в том числе при вновь установленном(ых) сроке(ах) возврата Кредита и уплаты начисленных процентов/комиссий в случае досрочного возврата кредита как по инициативе Заемщика, так и по требованию Кредитора) (далее - денежные обязательства), Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки, а Заемщик обязуется в срок, установленный в требовании Кредитора, уплатить неустойку из расчета двойной процентной ставки за пользование Кредитом, действующей на установленную Договором дату исполнения Заемщиком денежного обязательства, деленной на фактическое количество дней в году (с точностью до 5 знаков после запятой). Указанная неустойка начисляется на сумму каждого неисполненного (просроченного) денежного обязательства Заемщика за каждый календарный день просрочки исполнения такого обязательства, начиная со дня, следующего за установленным настоящим Договором днем возврата/уплаты соответствующей суммы, и по день полного исполнения просроченного денежного обязательства (включительно).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» в лице Тульского регионального филиала и ООО «Белевские овощи» было заключено дополнительное соглашение к договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому окончательный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ (п.1 дополнительного соглашения).

В обеспечение обязательств по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, между АО «Россельхозбанк» в лице Тульского регионального филиала и ФИО3 был заключен договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- договор поручительства). 

Согласно п.п. 1.1 указанного договора, поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ООО «Белевские овощи» своих обязательств по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 1.2 договора поручительства, поручительство обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек, возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности.

В соответствии с договоренностью сторон настоящим поручитель дает свое согласие безусловно отвечать за должника так, как это установлено настоящим договором, равно как и в случае изменения в будущем обязательств должника по кредитному договору, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя (п. 1.7 договора поручительства).

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса РФ и п. 2.1, 2.2 договора поручительства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением должником кредитного договора. 

Обязательства по возврату кредита истцу заемщиком и поручителем не исполнены.

Банк обращался к ответчикам ООО «Белевские овощи», ФИО3 с уведомлениями о погашении просроченной задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (согласно уточненному расчету) задолженность ООО «Белевские овощи» перед АО «Россельхозбанк» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 7 164 150 руб. 74 коп., в том числе: 6 442 397 руб. 75 коп. – основной долг, 62 935 руб. 58 коп. – проценты за пользование кредитом, 658 827 руб. 41 коп. – неустойка.

Наличие и сумма задолженности по договору в указанном выше размере ответчиками не оспаривалась, и подтверждается письменными материалами дела, в том числе, представленным истцом и исследованными в судебном заседании расчетом задолженности по кредитному договору, правильность которого сомнений у суда не вызывает.

С учетом изложенного и на основании положений договора, договора поручительства, кредитор воспользовался своим правом и обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «Белевские овощи», ФИО3 о досрочном возврате ими в солидарном порядке сумм задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, суд считает исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Тульского регионального филиала о взыскании с ООО «Белевские овощи», ФИО3 в солидарном порядке задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 164 150 руб. 74 коп., подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и установления начальной продажной стоимости, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО «Россельхозбанк» в лице Тульского регионального филиала и ООО «Белевские овощи» были заключены:

- договор № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- договор залога), по условиями которого, залогодатель ООО «Белевские овощи» передает ОАО «Россельхозбанк» в лице Тульского регионального филиала в качестве предмета залога следующее имущество: система вентиляции, 

<

данные изъяты> (статья 3 договора залога). 

-договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- договор залога), по условиями которого, залогодатель ООО «Белевские овощи» передает ОАО «Россельхозбанк» в лице Тульского регионального филиала в качестве предмета залога следующее имущество:

картофелехранилище 

<

данные изъяты> 

лукохранилище 

<

данные изъяты> 

земельный участок, 

<

данные изъяты> 

административное здание: 

<

данные изъяты> 

земельный участок, 

<

данные изъяты> 

квасильно-засолочный пункт: 

<

данные изъяты> 

земельный участок, 

<

данные изъяты> (статья 3 договора залога), 

-договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- договор залога), по условиями которого, залогодатель ООО «Белевские овощи» передает ОАО «Россельхозбанк» в лице Тульского регионального филиала в качестве предмета залога следующее имущество:

овощехранилище 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

картофелехранилище 

<

данные изъяты> 

овощное хранилище 

<

данные изъяты>;

земельный участок, 

<

данные изъяты> (статья 3 договора залога). 

Как усматривается из п. 5.1.1 вышеуказанных договоров залога, реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном ГК РФ и законодательством РФ об исполнительном производстве.

В соответствии со ст.351 Гражданского кодекса РФ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае, если предмет залога выбыл из владения залогодателя, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями договора о залоге, а если требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в нарушение залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (п.2 ст.346 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Кроме того, согласно п. 3 указанной правовой нормы если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Статьей 337 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. 

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке (п. 2 ст. 334 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 указанного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Обстоятельств, при наличии которых в соответствии с п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, судом не установлено.

Задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшаяся в результате ненадлежащего исполнения ответчиком ООО «Белевские овощи» обязательств, составляет значительную сумму-7 164 150 руб. 74 коп. 

На основании изложенного, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд считает подлежащими удовлетворению.

Устанавливая начальную продажную стоимость залогового имущества равной стоимости указанной в договоре № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, договоре № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, суд учитывает, что доказательств тому, что стоимость имущества могла существенно измениться, сторонами в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, как не заявлено спора о начальной продажной стоимости залогового имущества.

При таких обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, принимая во внимание установленные по делу доказательства, суд полагает возможным установить начальную продажную цену, заложенного имущества:

- по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ:

Система вентиляции, 

<

данные изъяты> - 240 000 руб.

-по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

картофелехранилище 

<

данные изъяты> -2 040 030 руб.;

лукохранилище 

<

данные изъяты> -1 041 390 руб.;

земельный участок, 

<

данные изъяты> -476 520 руб.; 

административное здание: 

<

данные изъяты>- 1 884 990 руб.;

земельный участок, 

<

данные изъяты>- 92 910 руб.;

квасильно-засолочный пункт: 

<

данные изъяты>- 2 238 390 руб.;

земельный участок, 

<

данные изъяты>.- 442 890 руб.;

-по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

овощехранилище 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 630 600 руб.

картофелехранилище №

<

данные изъяты>- 534 000 руб.

овощное хранилище 

<

данные изъяты> 574 800 руб.

земельный участок, 

<

данные изъяты> 476 520 руб.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Приведенная норма права не содержит указания на возможность взыскания судебных расходов в солидарном порядке, Налоговый кодекс РФ также не предусматривает солидарное взыскание суммы государственной пошлины с ее плательщиков, в связи с чем, расходы по государственной пошлине подлежат распределению между ответчиками в долевом порядке.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию госпошлина в общей сумме 48 131 руб. (по 24 065 руб. 50 коп. с каждого), рассчитанная в соответствии с п.п. 1,3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

АО «Россельхозбанк» в лице Тульского регионального филиала к ООО «Белевские овощи», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Тульского регионального филиала с ООО «Белевские овощи» (ОГРН 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, ИНН 

<

***>, адрес местонахождения: 

<

адрес>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес> 

<

адрес>) задолженность по договору № на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 164 150,74 руб., в том числе: 6 442 397,75 - основной долг, 62 935,58 руб. - проценты за пользование кредитом, 658 827,41 руб. -неустойка.

Обратить взыскание за заложенное имущество, принадлежащее ООО «Белевские овощи» и являющееся предметом залога по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ:

- система вентиляции, 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 240 000 руб.

Обратить взыскание за заложенное имущество, принадлежащее ООО «Белевские овощи» и являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ: 

- картофелехранилище 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 2 040 030 руб.;

- лукохранилище 

<

данные изъяты>, по начальной продажной цене 1 041 390 руб.;

- земельный участок, 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 476 520 руб.; 

- административное здание: 

<

данные изъяты>, по начальной продажной цене 1 884 990 руб.;

- земельный участок, 

<

данные изъяты>, по начальной продажной цене 92 910 руб.;

- квасильно-засолочный пункт: 

<

данные изъяты>, по начальной продажной цене 2 238 390 руб.;

- земельный участок, 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 442 890 руб.;

Обратить взыскание за заложенное имущество, принадлежащее ООО «Белевские овощи» и являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

- овощехранилище 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 630 600 руб.;

- картофелехранилище 

<

данные изъяты>, по начальной продажной цене 534 000 руб.;

- овощное хранилище 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 574 800 руб.;

- земельный участок, 

<

данные изъяты> по начальной продажной цене 476 520 руб.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Тульского регионального филиала с ООО «Белевские овощи» (ОГРН 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, ИНН 

<

***>, адрес местонахождения: 

<

адрес>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес> 

<

адрес>) судебные расходы по оплате государственной пошлины по 24 065 руб. 50 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.02.2018 г. 

Председательствующий