РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1397/2021 по иску ФИО2 к администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования. 

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3. После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Красная Слободка, 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым №, принадлежащего умершему на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Головеньковской сельской администрацией Щекинского района Тульской области.

После смерти ФИО3 наследство в виде 1/2 части дома и земельного участка приняла его супруга ФИО4, поскольку постоянно и на день смерти проживала с ним.

13 сентября 2019 года умерла мать истца ФИО4 

Наследником к имуществу умершей ФИО4 является ФИО2, так как на протяжении полугода после смерти матери фактически пользовался вышеуказанным домом и земельным участком, проводил текущий ремонт дома, содержал земельный участок в ухоженном виде.

Доля, являющаяся наследственным имуществом, является частью жилого дома, поскольку является изолированным жилым помещением, входящим в состав жилого дома, имеет самостоятельный вход, полностью отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и состоит из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения: лит.А1: №1- площадью 12,5 кв.м., №2 площадью 25,2 кв.м.; лит.а1: №1 – площадью 8,7 кв.м.

На основании изложенного просит признать за ним право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, состоящую из следующих помещений, обозначенных на поэтажном плане: лит.А1: №1- площадью 12,5 кв.м., №2 площадью 25,2 кв.м.; лит.а1: №1 – площадью 8,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>,

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым №.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить. Пояснил, что после смерти матери ФИО4 фактически принял наследственное имущество в виде части жилого дома и земельного участка, осуществлял ремонт, благоустраивал земельный участок.

Представитель ответчика администрации МО Яснополянское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Согласно ст. 7 того же нормативного акта приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Согласно ст. ст. 30, 32 Земельного кодекса РСФСР при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

В соответствии с п. п. 9-1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок, могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч. 2 той же правовой нормы основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как следует из свидетельства № 528, выданного 30.12.1992 г. главой Головеньковской сельской администрации, ФИО3 на праве собственности на основании решения Головеньковской администрации от 25.09.1992 г. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,15 га.

Поскольку ФИО3 спорный земельный участок был предоставлен в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 являлся собственником спорного земельного участка.

Как видно из выписки из похозяйственной книги за период с 1991 г. по 2001 г., выданной администрацией МО Яснополянское Щекинского района, в д. 11 д. Коледино (Красная Слободка) Щекинского района членом хозяйства, записанным первым, являлся ФИО3

Согласно справке, выданной администрацией МО Яснополянское Щекинского района Тульской области, населенный пункт д.Коледино имеет правильное название д.Красная Слободка на основании Закона Тульской области от 06.04.2010 г. №1426-ЗТО «О внесении изменении в Закон Тульской области «О переименовании муниципального образования г.Щекино и Щекинский район Тульской области, установлении границ, наделении статусом и определении административных центров муниципальных образований на территории Щекинского района Тульской области».

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно разделу 111 Постановления Губернатора Тульской области № 220 от 02.07.2001 г. «Об утверждении документов похозяйственного учета в Тульской области», действовавшего на момент внесения записи в похозяйственную книгу, в похозяйственных книгах, которые велись сельскими администрациями, указывались общие сведения о доме, о владельце дома.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг, по существу, являются правоустанавливающим документом.

В техническом паспорте, составленном ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого 

<

адрес> д. Красная Слободка не указан.

Согласно данным ЕГРН, вещные права на жилой 

<

адрес> не зарегистрированы.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО3 являлся собственником жилого 

<

адрес> д.

<

адрес> Щекинского района.

ФИО3 умер 18.07.1998 г., что подтверждается повторным свидетельством о смерти II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС администрации МО 

<

адрес>.

Согласно ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

ФИО4 являлась женой ФИО3, что подтверждается справкой о заключении брака №А-02412, выданной ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации МО Щекинский район от 15.02.2021 г. №1343 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. был регистрирован по адресу: 

<

адрес> постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно с женой ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из материалов наследственного дела (№ 72/99, находящегося в производстве нотариуса Щекинского нотариального округа ФИО5) к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что единственным наследником данного наследодателя, принявшим наследство, в виде 1/2 доли на 

<

адрес>, находящейся в 

<

адрес> в 

<

адрес> является жена ФИО4. 

Таким образом, ФИО4 приняла наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>,

<

адрес>.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС администрации МО 

<

адрес>.

В соответствии со ст.1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ч.2 ст.1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из материалов дела следует, что с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО4 никто не обращался. 

Родственные отношения между истцом ФИО2 и ФИО4 подтверждаются свидетельством о рождении ШЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ

Из технического заключения АО «Тулаоргтехстрой» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, МО 

<

адрес>,

<

адрес>, а именно строения по лит.А1, а1, является объектом недвижимости, перемещение которого без несоразмерного ущерба функциональному назначению невозможно. Обследованная часть жилого дома соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*», требованиям федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не создает угрозы жизни и здоровью, проживающим в ней гражданам, и к дальнейшей безопасной эксплуатации по своему функциональному назначению пригодна, обследованная часть дома может рассматриваться, как автономный блок жилого дома блокированной застройки в соответствии с СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02.2001».

Истец ФИО2 является единственным наследником к имуществу матери ФИО4, фактически принявшим наследство, после ее смерти регулярно оплачивает коммунальные платежи за жилой дом, поддерживает дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 подтвердила факт принятия наследства к имуществу матери ФИО4 ее сыном ФИО2

Так, из показаний свидетеля ФИО6 следует, что истец ФИО2 приходится сыном ФИО4, и ее единственным наследником. Он после ее смерти следит за домом, постоянно проживает в нем, ухаживает за земельным участком.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля. 

Таким образом, истцу как наследнику своей матери принадлежит право собственности на часть жилого 

<

адрес> д. Красная 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений, обозначенных на поэтажном плане: лит.А1: №- площадью 12,5 кв.м., № площадью 25,2 кв.м.; лит.а1: № – площадью 8,7 кв.м., и земельный участок с кадастровым №. То есть, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на часть жилого 

<

адрес> д. Красная 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений, обозначенных на поэтажном плане: лит.А1: №- площадью 12,5 кв.м., № площадью 25,2 кв.м.; лит.а1: № – площадью 8,7 кв.м. 

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Красная Слободка.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья – (подпись)