К делу №2-1018/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017г. г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шахты Ростовской области, ФИО2 о признании права собственности на ? доли жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с указанным исковым заявлением по следующим основаниям: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ее родители – ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ отцу на основании решения исполкома Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся № был предоставлен земельный участок площадью 525 кв.м. по 

<

адрес> на право бессрочного пользования под строительства индивидуального жилого дома и заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 525 кв.м. по 

<

адрес> принадлежит ФИО4 на праве собственности, на основании вышеуказанного договора. В период брака ее родителями на указанном земельном участке собственными силами и за счет собственных средств был построен жилой дом лит. «А.А1,а,а1», общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой – 51,3 кв.м., однако в эксплуатацию введен не был и право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли вышеуказанного домовладения и земельного участка в общем имуществе супругов. Наследниками по закону 1-ой очереди являлись – супруг умершей, сын ФИО2 и она. Истица в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Отец отказался от причитающейся ему доли наследства в ее пользу. Брат наследство после смерти матери не принимал и свою волю на принятие наследственного имущества не изъявлял. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 После его смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли вышеуказанного домовладения и земельного участка. Наследниками по закону 1-ой очереди после смерти отца является она и ее брат – ФИО2 В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства было отказано, поскольку при жизни наследодателем не были надлежащим образом оформлены документы на дом. Администрацией г. Шахты в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказано, поскольку застройщик умер. Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты № 560 от 22.11.2016г., объект капитального строительства лит. «А,а,а1,а2», общей площадью 67,3 кв.м. по 

<

адрес>, расположен в пределах границ земельного участка площадью 525 кв.м., является объектом незавершенного строительства, соответствует требованиям строительных норм и правил. 

Представитель истицы – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила суд признать за ФИО1 право собственности на ? доли указанного жилого дома.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик – ФИО2, допрошенный в порядке ст. 62 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. Согласно протоколу судебного заседания Туапсинского районного суда Краснодарского края от 13.06.2017г., просил Шахтинский городской суд рассмотреть дело в свое отсутствие и пояснил, что он согласен с тем, что жилой дом и земельный участок являются совместной собственностью родителей. В части признания за ФИО1 права собственности на ? доли спорного домовладения не признал, поскольку он не видел и не ознакомлен с документами, подтверждающими причины смерти.

Выслушав представителя истицы – ФИО5, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По правилам п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливается семейным законодательством.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно статье 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступил в брак с ФИО6, о чем в книге записей актов гражданского состояния составлена запись №. После регистрации брака супруге присвоена фамилия «ФИО7».

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Шахтинского городского Совета народных депутатов № ФИО4 был отведен земельный участок площадью 525 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 заключен договор № о предоставлении ему на право бессрочного пользования земельного участка по 

<

адрес>, общей площадью 525 кв.м. для возведения жилого дома.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – земли под домами индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании вышеуказанного договора.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Шахты ФИО4 выдано разрешение №, которым застройщику было разрешено строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес> согласно проектной документации.

В ДД.ММ.ГГГГ, в период брака, супругами ФИО7 на указанном земельном участке собственными силами и за счет собственных средств был построен жилой дом лит. «А, а,а1,а2», общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой – 51,3 кв.м., однако в эксплуатацию введен не был и право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В соответствии с п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ, ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Доли супругов в общем имуществе, если иное не предусмотрено договором, признаются равными.

Таким образом, указанное недвижимое имущество, является совместной собственностью супругов ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде ? доли вышеуказанного домовладения. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в связи с чем, наследниками на ? долю имущества, оставшегося после смерти ФИО3, являлись: супруг умершей ФИО4 и дети – дочь ФИО1 и сын ФИО2 

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО8 № 215 от 16.02.2017г. установлено, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь наследодателя ФИО1 Супруг умершей – ФИО4 обратился с заявлением об отказе от причитающейся доли наследства в пользу дочери ФИО1 Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет.

Судом установлено, что ФИО2 своих прав на наследственное имущество после смерти ФИО3 не предъявлял: в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался, фактически наследство не принимал: на момент смерти матери в спорном домовладении не проживал, бремя его содержания не нес, согласно домовой книги на спорное домовладение, ФИО2 выписан с указанного адреса ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняла наследство в виде ? доли вышеуказанного домовладения после смерти ФИО3, состоящее из ? доли, перешедшей по праву наследования по закону после смерти матери и ? доли, перешедшей ввиду отказа в ее пользу супруга наследодателя - ФИО4 

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти открылось наследство в виде ? доли вышеуказанного домовладения. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками на указанное имущество являются дети умершего – дочь ФИО1 и сын ФИО2 

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО9 № 156 от 28.02.2017г. установлено, что после смерти ФИО4 заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства по закону обратились дочь наследодателя ФИО1 и сын ФИО2 Других заявлений об отказе либо о принятии наследства, а также завещания в наследственном деле нет. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняли наследство после смерти отца. Однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на указанное наследственное имущество, поскольку наследодателем при жизни дом не был введен в эксплуатацию.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании за ней права собственности на ? доли спорного домовладения (? доля, перешедшая по праву наследования по закону после смерти матери и ? доля, перешедшая по праву наследования по закону после смерти отца) являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что не согласен с иском ФИО1 в части признания за ней права собственности на ? доли спорного домовладения по причине того, что он не видел и не ознакомлен с документами, подтверждающими причины смерти, несостоятельны, не относятся к данному спору и не имеют какого-либо отношения к определению долей наследников в наследственной массе.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты № 560 от 22.11.2016г., объект капитального строительства лит. «А,а,а1,а2», общей площадью 67,3 кв.м. по 

<

адрес>, расположен в пределах границ земельного участка площадью 525 кв.м., является объектом незавершенного строительства, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствует требованиям строительных норм и правил. 

Истица обращалась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, однако ей было отказано, в связи с тем, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только застройщику, который регистрирует свое право собственности. Поскольку застройщик ФИО4 умер, ей рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на спорный объект. 

Учитывая вышеизложенное, а также то, что земельный участок по 

<

адрес> был выделен застройщику под строительство индивидуального жилого дома, а построенный жилой дом не нарушает законные интересы других лиц, истица предприняла надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли жилого дома лит. «А,а,а1,а2», общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГг.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Иванчикова И.И.

<

данные изъяты>