Дело № 2-216/2017

В окончательной форме изготовлено 05 апреля 2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 05 апреля 2017 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Насыкова И.Г.

при секретаре Струниной М.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО3, на основании устного заявления, третьих лиц - представителя ТОИОГВ СО - УСП по Богдановичскому району ФИО4, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО6 к ФИО7 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно этому договору недвижимое имущество приобреталось ФИО7 за счет собственных и заемных средств. В общей сложности истцы получили от ответчика 

<

...> рублей, оставшуюся часть денег в размере 

<

...> рублей ФИО7 до настоящего времени им не передал. В связи с чем, просят взыскать в свою пользу задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

...> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, пояснив, что стоимость квартиры, приобретенной у них ФИО7 по договору купли-продажи составляет 

<

...> рублей, 

<

...> рублей из которых они от него получили.

От ФИО6 посредством телефонограммы поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО7, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, сведений о причинах неявки не предоставил.

Суд, с согласия истцов и их представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления социальной политики по Богдановичскому району по существу дела пояснений дать не смогла.

Третье лицо ФИО5 суду пояснила, что ФИО7 является ее супругом. Действительно ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел квартиру у истцов, при этом до настоящего времени не передал оставшуюся часть суммы в размере 

<

...> рублей. Данный долг она и ФИО7 признают, однако, в силу сложившейся у них ситуации, отдать своевременно не смогли. 

Обсудив доводы искового заявления, заслушав истцов и их представителя, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. 

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО2, ФИО6 и ФИО7, последнему было передано в собственность жилое помещение - трехкомнатная квартира общей площадью 

<

...> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

...> рублей (л.д. 4).

При заключении данного договора стороны пришли к следующим соглашениям. Недвижимое имущество приобретается покупателем за счет собственных средств в размере 

<

...> рубля и за счет заемных средств в размере 

<

...> рублей, предоставленных по договору займа, заключенного ФИО7 с ООО «А-ГРУПП» (п. 8 договора). Оплата покупателем стоимости недвижимого имущества производится в следующем порядке: 

<

...> рублей за счет заемных денежных средств - в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, 

<

...> рубля за счет собственных денежных средств - в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, 

<

...> рублей - за счет собственных средств до 17 июля 2016 года (п. 10 договора). 

Исходя из положений, закрепленных в п. 1 ст. 454, п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу положений ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцами и третьим лицом ФИО5 не оспаривается и подтверждается материалами дела, что во исполнение договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила от ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 

<

...> рублей путем зачисления их на счет № (л.д. 5), а также ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 

<

...> рублей путем перечисления из со счета ФИО7

Доказательств того, что ответчик в полном объеме исполнил обязательство по передаче денежных средств истцам в счет исполнения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ суду не предоставлено.

Соответственно, с учетом стоимости переданного ФИО7 недвижимого имущества, суд находит, что факт наличия задолженности ответчика в размере 

<

...> рублей имеет место и требования истцов в данной части подлежат удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом чего, также подлежит удовлетворению требование истцов о взыскании с ФИО7 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...> рублей.

Суд принимает за основу расчет, неустойки указанный истцом, находя его верным, арифметически правильным исходя из заявленных требований.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вследствие чего, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 10 605 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6 удовлетворить.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО6 задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 700 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18 июля 2016 года по 15 февраля 2017 года в размере 40 467 рублей; расходы на уплату государственной пошлины в размере 10 605 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Богдановичский городской суд.

Судья Богдановичского

городского суда И.Г. Насыков

в