Дело № 2-1131/17г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года г. Невинномысск 

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Вознесенской В.В.

при секретаре Ковалевой Е.И.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пожизненного наследуемого владения земельным участком, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Свои требования мотивировал тем, что с 1994 года фактически являлся владельцем гаража расположенном на данном земельном участке, своевременно оплачивал налоговые платежи на земельный участок. В настоящее время у него возникла необходимость оформить свои права на данный земельный участок. При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска с заявлением о предоставлении в аренду или собственность данного земельного участка ему было отказано по причине того, что правообладателем данного земельного участка является ФИО3, которому он предоставлен в пожизненное наследуемое владение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался, в связи с чем решение данного вопроса во внесудебном порядке не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просит признать прекратившим пожизненное наследуемое владение ФИО3 земельным участком с кадастровым № расположенным по адресу: г

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО4 признала в полном объеме. 

Представитель третьего лица- Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит разрешить спор в соответствие с законодательством РФ.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что с 1994 года истец ФИО1 являлся владельцем объекта недвижимости – гаража № расположенный в гаражном кооперативе 

Решением Невинномысского городского суда от 16.01.2017г. за ФИО1 признано право собственности на гараж № расположенный в гаражном кооперативе Решение вступило в законную силу 01.02.2017г. 

Судом также установлено, что с 1994 года по настоящее время ФИО1 использовал земельный участок, расположенный под принадлежащим ему гаражом, производил необходимые налоговые выплаты, что подтверждается представленными налоговым уведомлением, чек- ордером об уплате земельного налога. 

Между тем, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем указанного земельного участка до настоящего времени является ФИО3, № регистрации:№, дата регистрации:ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.18)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.15).

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. 

Аналогичная норма предусмотрена и статьей 35 Земельного Кодекса РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности в безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений и сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Принимая во внимание, что правообладатель земельного участка ФИО3 скончался в 2008 году, суд приходит к выводу о том, что наличие записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым № за ФИО3 не может являться препятствием для реализации ФИО1 своих прав по использования земельного участка и оформлению им законных прав пользования данным земельным участком, а потому исковые требования ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения за ФИО3 подлежит удовлетворению. 

На основании ст.ст. 271, 610, 619-620 ГК РФ, 35, 46 Земельного Кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения за ФИО3 на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца.

Судья: В.В. Вознесенская