Дело № 2-3996/19

50RS0033-01-2019-005604-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Фарфорист-3» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Фарфорист-3» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Фарфорист-3», участок №. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он пользуется указанным земельным участком площадью 1161 кв.м. Он (истец) является членом садоводческого товарищества, в срок и в полном объеме оплачивает необходимые платежи и взносы. На общем собрании членов СНТ было принято решение о необходимости приведения в порядок документов на землепользование членами товарищества, одобрено оформление фактически сложившихся границ участков. Просит суд прекратить за ним право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Фарфорист-3», участок № и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1161 кв.м., расположенный по указанному адресу, согласно схеме расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО5

Истец в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ «Фарфорист-3» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного в СНТ «Фарфорист-3» по адресу: 

<

адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На общем собрании членов СНТ «Фарфорист-3» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об оформлении фактически сложившихся границ земельного участка №, используемого членом СНТ ФИО1 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Фарфорист-3», земельный участок №, находящийся в СНТ «Фарфорист-3», используется по фактически занимаемой площади 1161 кв.м., увеличение площади произошло за счет земель общего пользования.Суду представлена справка, выданная председателем «Фарфорист-3» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что земельный участок № использовался с ДД.ММ.ГГГГ предыдущим собственником ФИО6 в существующих границах площадью 1161 кв.м.

В настоящее время земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается схемой расположения участков СНТ «Фарфорист-3».

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Фарфорист-3», участок №, составляет 1161 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Фарфорист-3», участок №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1161 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Фарфорист-3» по адресу: 

<

адрес>, участок №, в границах координат характерных поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х 

Координаты 

Y

н1-н2

463577,38

2276879,93

н2-н3

463558,66

2276906,46

н3-н4

463536,59

2276905,59

н4-н5

463524,62

2276898,77

н5-н6

463541,87

2276874,75

н6-н1

463561,67

2276872,21

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева