Дело № 2-898/2024

УИД 33RS0006-01-2024-001150-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 июля 2024 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В., 

при секретаре Осиповой О.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУСО ВО «Кольчугинский детский психоневрологический интернат для детей с особенностями развития», действующего в интересах несовершеннолетних ФИО5 ФИО1, ФИО5 ФИО2 к ФИО5 ФИО3, ФИО5 ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга», обществу с ограниченной ответственностью «Биотехнологии» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ГКУСО ВО «Кольчугинский детский психоневрологический интернат для детей с особенностями развития», действующий в интересах несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> между всеми собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, то есть по 1/4 доли, с обязанием ООО «Энергосбыт Волга « и ООО «Биотехнологии» выставлять отдельные платежные документы ФИО6, ФИО9, ФИО7 и ФИО8 

В обосновании исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние ФИО6 и ФИО9 проживают в ГКУСО ВО «Кольчугинский детский психоневрологический интернат для детей с особенностями развития» на основании постановления администрации муниципального образования Вязниковский район от ДД.ММ.ГГГГ №. Несовершеннолетние имеют статус детей инвалидов, являются детьми, оставшимися без попечения родителей, так как их родители - ответчики по делу ФИО7 и ФИО8 решением суда от ДД.ММ.ГГГГ лишены родительских прав. Несовершеннолетние ФИО6 и ФИО9, а также их родители ФИО7 и ФИО8 являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Из письма администрации МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу обслуживается ООО «Энергосбыт Волга» и ООО «Биотехнологии», имеется задолженность по оплате коммунальных платежей. Действия ответчиков ФИО7 и ФИО8 нарушают имущественные права несовершеннолетних детей, так как они находятся на полном государственном обеспечении с 2022 года и коммунальными услугами в вышеуказанном жилом помещении не пользуются. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по жилому помещению, образовались долги по оплате. Ссылаясь на положение ст. ст. 153,155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Энергосбыт Волга» и ООО «Биотехнологии» ( л.д. 47-48). 

Истец ГКУСО ВО ГКУСО ВО «Кольчугинский детский психоневрологический интернат для детей с особенностями развития», действующий в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО9, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчики ФИО6 и ФИО8, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, ходатайств не представили.

Ответчик ООО «Энергосбыт Волга», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, возражений и ходатайств не представил. 

Ответчик ООО «Биотехнологии» ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.Согласно отзыва ООО «Биотехнологии» на исковое заявление, обязательства по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО возлагается на каждого собственника в отдельности согласно действующему тарифу за такую услугу. Разделение обязательств по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО в соответствии с долями собственников жилого помещения недопустимо. В разделении обязательств по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО, исходя из доли собственности просили отказать. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя ( л.д. 32).

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 56 (2) Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, раздельное начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников производится на основании соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутого между сособственниками, а в случае спора на основании решения суда, определяющего такой порядок.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности. Собственниками жилого помещения по данному адресу являются ФИО5 ФИО3, ФИО5 ФИО4, ФИО5 ФИО2, ФИО5 ФИО1 каждый по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на основании договора купли- продажи ( купчая) земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности за указанными лицами зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 25-26).

Согласно имеющихся в материалах дела свидетельств о рождении, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются детьми ФИО7 и ФИО8 ( л.д. 5,10). Несовершеннолетним детям установлена инвалидность, группа инвалидности : «ребенок - инвалид» ( л.д. 9,14).

Решением Вязниковского городского суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 лишен родительских прав в отношении сыновей, ФИО8 - ограничена в родительских правах в отношении детей. Решение вступило в законную силу ( л.д. 15-18).

Постановлениями администрации муниципального образования Вязниковский район № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние ФИО6 и ФИО9 помещены к ГКУСО ВО «Кольчугинский детский психоневрологический интернат для детей с особенностями развития» ( л.д. 19,20).

Как следует из материалов дела, подтверждается справкой администрации МО поселок Никологоры от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 52). Несовершеннолетние ФИО6 и ФИО9, временно на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 7,12).

Согласно материалам гражданского дела в отношении спорного объекта недвижимости производятся начисления платы за коммунальные услуги. 

Из ответа ООО «Биотехнологии» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО8, по указанному адресу прописано 4 человека ( л.д.45).

Из ответа ООО «Энергосбыт Волга» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что для расчетов за услуги ЖКХ по данному адресу на имя ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет №, с ДД.ММ.ГГГГ единый лицевой счет №, договор в письменном виде между потребителем и ООО «ЭСВ» не заключен. Задолженность по услуге - электроэнергия отсутствует, к оплате выставлены текущие начисления за июнь 2024 в сумме 79,10 рублей. Между ООО «ЭСВ» и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «Биотехнология» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по начислению и приему платежей потребителям - физическим лицам за коммунальные услуги (ТКО). Расчеты за услугу по обращению с ТКО по вышеуказанному адресу в ООО «ЭСВ» производятся с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по услуге ТКО отсутствует, к оплате выставлены текущие начисления за июнь 2024 в сумме 482,24 рублей ( л.д. 53-59). 

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;взнос на капитальный ремонт;плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст.157 ЖК, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.209, 244, 247, 249 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что собственники долей в спорном жилом помещении не достигли соглашения о владении и пользовании имуществом, в связи с чем, он подлежит установлению судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования в части определения порядка оплаты расходов за жилое помещение подлежащими удовлетворению, определив несение расходов по содержанию соразмерно долям собственников. Необходимо определить доли в оплате в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующем порядке: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице его законного представителя ГКУСО ВО ГКУСО ВО «Кольчугинский детский психоневрологический интернат для детей с особенностями развития» в размере 1/4 доли оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице его законного представителя ГКУСО ВО ГКУСО ВО «Кольчугинский детский психоневрологический интернат для детей с особенностями развития» в размере 1/4 доли оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/4 доли оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/4 доли оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья. 

Данное решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях и выдачи соответствующих платежных документов.

Довод ответчика ООО «Биотехнологии» о том, что разделение обязательств по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО в соответствии с долями собственников недопустимо, отклоняется судом.

Действительно, п. 148 (34) постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными расходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148 (36).

Вместе с тем, в п. 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате услуги по обращению с ТКО соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, расчет платы (начислений) за коммунальную услугу по обращению с ТКО производится исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, либо с учетом количества собственников такого помещения. Однако, обязанность по оплате услуги по обращению с ТКО лежит на сособственниках жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУСО ВО ГКУСО ВО «Кольчугинский детский психоневрологический интернат для детей с особенностями развития» - удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующем порядке: ФИО5 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице его законного представителя ГКУСО ВО ГКУСО ВО «Кольчугинский детский психоневрологический интернат для детей с особенностями развития» в размере 1/4 доли оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья; ФИО5 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице его законного представителя ГКУСО ВО ГКУСО ВО «Кольчугинский детский психоневрологический интернат для детей с особенностями развития» в размере 1/4 доли оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья; ФИО5 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/4 доли оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья; ФИО5 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/4 доли оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья. 

Настоящее решение суда является основанием для начисления обществом с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга», обществом с ограниченной ответственностью «Биотехнологии» платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, согласно определенных долей, с заключением с ФИО5 ФИО20 и ФИО5 ФИО21 в лице ГКУСО ВО ГКУСО ВО «Кольчугинский детский психоневрологический интернат для детей с особенностями развития», ФИО5 ФИО22, ФИО5 ФИО23 отдельных соглашений и с выставлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Константинова 

Мотивированное решение составлено 16 июля 2024 года.