Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года 

<

адрес>ёв

Королевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «ФИО5» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ФИО5» (ранее ТСН «ТСЖ МАЯК4») обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 88 251 руб. 23 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 248 руб. 38 коп., ссылаясь на то, что ТСН «ФИО5» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>ёв, мкр-н Юбилейный, 

<

адрес>. ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной в указанном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и внесению платы за содержание жилого помещения на сумму 88 251 руб. 23 коп. ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника квартиры была направлена претензия с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, однако претензия оставлена без удовлетворения, задолженность до настоящего времени не погашена. 

Представители ТСН «ФИО5» ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30, п.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствие с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, г.о. Королёв, мкр-н Юбилейный, 

<

адрес>. 

Решением Королевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признано недействительным (ничтожным): решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, мкр. Юбилейный, 

<

адрес> проводимого в заочной форме голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ № о выборе способа управления многоквартирным домом - Товарищества собственников недвижимости, о создании ТСН "ТСЖ МАЯК4"(ОГРН №) (далее ТСН-1), об избрании членов правления Товарищества собственников недвижимости, об избрании председателя правления Товарищества — ФИО3 и другие решения по всем вопросам повестки дня. Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения.

Для государственной регистрации в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, г.о. Королёв, мкр-н Юбилейный, 

<

адрес> – второго ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ОГРН №, ИНН №) (далее ТСН-2) в Межрайонную ИФНС № по 

<

адрес> была представлена выписка из протокола общего собрания собственников под № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется пункт 2, изложенный следующим образом: Вопросы управления МКД. Подтвердить решение протокола № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Гл. 9.1 ГК РФ, ст.181.4 п.2.

Решением Королевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, были признаны недействительными (ничтожными) решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес>ёв 

<

адрес>, проведенные в очно-заочной форме голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколами № и № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и по вопросу управления МКД, а именно - подтверждение решения протокола № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Гл. 9.1 ГК РФ, ст. 181.4 п.2. Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Королевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения. 

ДД.ММ.ГГГГ МИФНС № по 

<

адрес> было принято решение о государственной регистрации юридического лица ТСН «ТСЖ МАЯК4», о чем в ЕГРЮЛ внесена запись за ОГРН №, ИНН №. 

Решением УФНС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное решение нижестоящего налогового органа было отменено, и ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом была внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц о признании ошибочной (недействительной) государственной регистрации ТСН-2 на основании решения вышестоящего налогового органа - УФНС России по 

<

адрес>.

Далее, Апелляционным определением Судебной коллегией по административным делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения решение Савёловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым было отказано в удовлетворении административного иска ТСН "ТСЖ Маяк4" (ОГРН №) к УФНС России по 

<

адрес>, МИФНС № по 

<

адрес> о признании решения от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и отмене решения, обязании восстановить запись в ЕГРЮЛ. 

Определением Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №га/5-13301/2017 было отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда. 

ДД.ММ.ГГГГ Верховный Суд Российской Федерации отказал в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании, все судебные акты нижестоящих инстанций оставлены в силе.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора цессии №/Ц ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ИНН №) фактически оказывало услуги собственникам жилых помещений, расположенных в вышеуказанном жилом доме, по управлению общим имуществом многоквартирного дома.

Решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований ФИО1 о признании недействительным (ничтожным) протокола N 1/2016 заседания правления ТСН «ТСЖ Маяк 4» (ОГРН №) от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным (ничтожным) Договора №/Ц от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между товариществом собственников недвижимости «ТСЖ МАЯК4» (ОГРН №), расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. Юбилейный, 

<

адрес> товариществом собственников недвижимости «ТСЖ МАЯК4» (ОГРН 

<

***>), расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. Юбилейный, 

<

адрес> применении последствий недействительности ничтожной сделки отказано. 

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ИНН 

<

***>) и ресурсоснабжающими организациями были заключены договоры.

Во исполнение поручения Управления ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией в отношении «ТСЖ МАЯК4» (ОГРН №) и ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ОГРН №) принято решение о государственной регистрации начала процедуры реорганизации юридического лица в форме слияния и в ЕГРЮЛ внесены соответствующие записи.

Решением Савеловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-94/19 было отказано в удовлетворении административного иска о признании незаконным решения Управления федеральной налоговой службы России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Тверского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении административного иска о признании незаконным решения ИФНС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации начала процедуры реорганизации юридического лица в форме слияния.

ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган поступил комплект документов с входящим №А, который содержал в себе заявление о государственной регистрации юридического лица Товарищества собственников недвижимости (жилья) «ФИО5».

ДД.ММ.ГГГГ МИФНС № по 

<

адрес> принято решение о государственной регистрации ТСН «ФИО5», путем реорганизации в форме слияния ТСН «ТСЖ МАЯК4» ОГРН № и ТСН «ТСЖ МАЯК4» ОГРН №, о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись за ОГРН №.

Согласно сводному отчёту по лицевому счёту 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о. 

<

адрес>, 

<

адрес>, по указанному жилому помещению имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 251 руб. 23 коп. 

Истцом представлены квитанции, выставляемые ФИО1 на оплату за жилищно-коммунальные услуги в указанный период, суммы, по оплате в которых соответствуют начислениям по лицевому счёту.

Основания произведённых ответчику начислений по оплате жилищно- коммунальных услуг, подтверждаются материалами дела. 

Доводы ответчика суд признает не состоятельными. Так, согласно п. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Отмена государственной регистрации создания юридического лица не влечет за собой прекращение его правоспособности. Указанный факт является основанием для начала процедуры прекращения его деятельности (как ликвидация, так и реорганизация). Данный юридический факт был предметом рассмотрения дел в арбитражном суде, имеется многочисленная судебная практика по данному вопросу.

В Постановлениях ВАС от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № Высший арбитражный суд пояснил, что размещение в ЕГРЮЛ регистрационной записи о признании недействительной государственной регистрации ТСЖ при его создании не означает регистрацию ликвидации юридического лица, прекращение его правоспособности и ничтожность сделок, совершенных до вынесения судебного акта (Постановления ВАС от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №). Указывая, что правоспособность юридического лица прекращается лишь с внесением в реестр записи о его ликвидации (п. 3 ст. 49 ГК РФ), которая представляет собой особую процедуру, направленную на соблюдение прав кредиторов. В соответствии с п. 2 ст. 61 ГК РФ решение суда общей юрисдикции о признании недействительной государственной регистрации ТСЖ при его создании, является лишь основанием для начала процедуры ликвидации юридического лица, но не может заменить собой саму процедуру ликвидации.

Федеральный конституционный закон №-ФКЗ От ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Федеральный конституционный закон «Об арбитражных судах в Российской Федерации» и Ст. 2 Федерального конституционного закона «О верховном суде Российской Федерации» в ст.3 п.1 указал, что разъяснения по вопросам судебной практики применения законов и иных нормативных правовых актов арбитражными судами, данные Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сохраняют свою силу до принятия соответствующих решений Пленумом Верховного Суда Российской Федерации.

ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ИНН №), не исключено из реестра юридических лиц, процедура ликвидации не назначалась. Таким образом, наличие в Едином государственном реестре юридических лиц записи о признании недействительным решения о государственной регистрации само по себе не свидетельствует о прекращении его правоспособности.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные судом не доказываются вновь. Судами неоднократно установлен факт правоспособности и ТСН-1 и ТСН-2.

Данный довод сводится к несогласию с решениями судов и несогласием со статусом ТСН-1 и ТСН-2, а потому является необоснованным и не порождает последствия, прописанные в ст. 60.2. ГК РФ.

Доводы ответчика о том, что заявление подано неуполномоченным лицом, также являются необоснованными, поскольку, как было указано выше, на общих собраниях ТСН-1 и ТСН-2, а также совместном общем собрании членов ТСН-1 и ТСН-2 ФИО3 избирался как уполномоченное лицо для осуществления реорганизации юридических лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСН «ФИО5» к ФИО1 законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.

ФИО1, как получатель коммунальных услуг в силу прямого указания закона несет обязанность по оплате коммунальных платежей в указанном жилом помещении, учитывая факт допущенного ею нарушения обязательств по оплате коммунальных услуг, отсутствие возражений относительно начисленных сумм, суд находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 251 руб. 23 коп.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика также подлежит взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 248 руб. 38 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «ФИО5» к ФИО1 удовлетворить 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «ФИО5» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 88 251,23 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «ФИО5» расходы на оплату госпошлины в размере 3 248,38 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А. Маркин