<

данные изъяты>

Дело № 2-1509/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 20 ноября 2017 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., при секретаре Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО «Ямалкоммунэнерго» обратился с требованиями к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивировал тем, что истец с 01.01.2016 года в силу п. п. «а» п. 30 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 года № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» оказывает коммунальные услуги потребителям напрямую. Собственником 

<

адрес> является ФИО1 Ответчик свои обязанности систематически не исполняет, своевременно не вносит плату за коммунальные услуги, в связи с чем, за период с *дата* по *дата* образовалась задолженность. *дата* между АО «Ямалкоммунэнерго» и УК «Домовой» заключен договор цессии, в соответствии с которым право требования задолженности по коммунальным услугам в размере 121690,82 рублей в отношении ответчика перешло истцу. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ в общем размере 124932,27 рубля, а так же возместить расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от *дата* к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4 (супруга и дети).

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Также указал, что в представленной истории начислений содержатся сведения об имеющейся задолженности по состоянию на *дата* (68821,74 рубль «сальдо на начало мая 2013 года»), сведения о начислениях за период с мая 2013 года по октябрь 2016 года, сведения о произведенных платежах за период с мая 2013 года по октябрь 2016 года. Также история начислений содержит сведения об итоговом количестве начислений по коммунальным услугам и оплате за период с мая 2013 года по октябрь 2016 года. Всего было начислено по услугам за период с мая 2013 года по октябрь 2016 года – 171257,50 рублей (всего начислено по услугам – 178395,43 рублей минус итоговый перерасчет 7137,93 рублей). По состоянию на *дата* исходящее сальдо составило 155250,15 рублей (всего начислено за период с мая 2013 года по октябрь 2016 года – 171257,50 рублей плюс сальдо на *дата* – 68821,74 рубль и минус оплата за период с мая 2013 года по октябрь 2016 года – 84829,09 рублей). В соответствии с п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Произведенная должниками оплата перечислялась на погашение задолженности, а не в счет текущего платежа.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании указал, что жилое помещение – 

<

адрес> является долевой собственностью ФИО3, ФИО1 и ФИО4 Согласно договора уступки права требования задолженность за ЖКУ образовалась за период с *дата* по *дата*. Он своевременно и надлежащим образом вносил плату за период времени с *дата* по *дата*, что подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ и выпиской из личного кабинета на официальном сайте ОАО «ЕРИЦ ЯНАО» за данный период времени. Также он своевременно и надлежащим образом вносил плату за ЖКУ в период времени с *дата* по *дата*, что подтверждается выпиской из личного кабинета на официальном сайте ОАО «ЕРИЦ ЯНАО» за данный период времени. Задолженность за ЖКУ образовалась за период до *дата*. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности для взыскания задолженности в размере 121690,82 рублей, образовавшейся за период до *дата*.

Также пояснил, что ответчица ФИО2 является его матерью, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут в 2008 году. С 2007 года ФИО2 в 

<

адрес> не проживает. В 

<

адрес> установлены индивидуальные (квартирные) приборы учета горячего и холодного водоснабжения, но показания не всегда передаются. В настоящее время в квартире никто не проживает. Отец и брат согласились продать свои доли (1/3) ему. От долгов он не отказывается, он оформил кредит, и оплатит долг за квартиру за 2016 – 2017 год. Сослался на п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, жилое помещение – 

<

адрес> является общей долевой собственностью ФИО1, ФИО3, ФИО4 с *дата* (доля в праве 1/3 у каждого).

Как установлено, АО «Ямалкоммунэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей жильцам 

<

адрес> такие коммунальные услуги, как водоотведение, отопление, холодное и горячее водоснабжение, холодное и горячее водоснабжение (ОДН).

Согласно истории начислений в материалах гражданского дела и пояснениям представителя истца, по состоянию на *дата* по 

<

адрес> имелась задолженность в размере 68821,74 рубль. Всего было начислено по услугам за период с мая 2013 года по октябрь 2016 года – 171257,50 рублей (всего начислено по услугам – 178395,43 рублей – перерасчет 7137,93 рублей). По состоянию на *дата* задолженность составила 155250,15 рублей (всего начислено за период с мая 2013 года по октябрь 2016 года – 171257,50 рублей + долг в размере 68821,74 рубль – оплата за период с мая 2013 года по октябрь 2016 года в размере 84829,09 рублей).

При наличии индивидуальных (квартирных) приборов учета горячего и холодного водоснабжения (ИПУ), расчет платы за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение осуществляется филиалом исходя из фактического потребления данных ресурсов.

Такие услуги, как отопление и услуги, потребляемые в процессе обслуживания общедомового имущества, рассчитываются исходя из стоимости каждого вида услуги на один квадратный метр общей площади данного жилого помещения, и не зависят от количества зарегистрированных или не зарегистрированных граждан.

Согласно справке о регистрации, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: 

<

данные изъяты>

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан (арендаторов, нанимателей, в том числе по договору социального найма, либо собственников жилых помещений) и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, установлена законом, и не обусловлена обязательным наличием письменного договора с организацией, поставляющей коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено, представителем истца не оспорено, собственники жилого помещения 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> не проживают, соответственно, предоставляемыми истцом жилищно – коммунальными услугами не пользуются.

В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если не установлено иное.

К членам семьи собственника жилого помещения Жилищный Кодекс РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей и родителей данного собственника.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ).

Часть 11 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88 Правил).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91 Правил).

В силу ч. 3 ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из материалов гражданского дела следует, что ответчиком ФИО4 в период времени с *дата* по *дата* и в период времени с *дата* по *дата* своевременно вносилась плата за жилищно – коммунальные услуги, что подтверждается копиями квитанций об оплате ЖКУ и выпиской из личного кабинета на официальном сайте ОАО «ЕРИЦ ЯНАО» за указанный период времени. Однако, из истории начислений за период времени с мая 2013 года по октябрь 2016 года следует, что производимая ответчиком оплата перечислялась на погашение задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, а не в счет текущего платежа, на что также указала представитель истца.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг и образования задолженности подтвержден историей начислений за период с *дата* по *дата*.

*дата* между ООО Управляющая компания «Домовой» и АО «Ямалкоммунэнерго» заключен договор уступки права требования (цессия). Договор подписан сторонами. Согласно п. 1.1 договора цессии, ООО Управляющая компания «Домовой» (цедент) уступил, а АО «Ямалкоммунэнерго» (цессионарий) принял задолженность по оплате коммунальных услуг в общем размере 96269759,41 рублей.

В силу п. 1.7 договора, АО «Ямалкоммунэнерго» стал новым кредитором должников-потребителей в размере требований, указанных в п. 1.1 договора, то есть, приобрел все права, предусмотренные действующим законодательством в отношении должников-потребителей, а ООО УК «Домовой» эти права утратило.

Согласно перечню должников – потребителей, имеющих задолженность перед ООО УК «Домовой» по состоянию на *дата* (Приложение *№ обезличен* к договору уступки права требования от *дата*), ФИО1 является одним из должников – потребителей, сумма задолженности за ЖКУ составляет 121690,82 рублей.

Согласно п. 1.3 указанного договора уступки права требования, задолженность за ЖКУ образовалась за период с *дата* по *дата*.

Таким образом, задолженность образовалась за период времени с *дата* по *дата* и с *дата* по *дата*, и в данном случае трехгодичный срок, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, не истек.

Как пояснил ответчик ФИО4 в судебном заседании, от долгов он не отказывается, оформил кредит, и оплатит долг за квартиру за 2016 – 2017 год.

Общая сумма задолженности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом составляет 124932,27 рубля, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, соразмерно со своей долей (124932,27 / 3 = 41644,09).

Согласно п. 6 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

В соответствии с п. 13 ст. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Таким образом, суд считает возможным произвести зачет уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины за подачу рассматриваемого искового заявления.

При обращении с иском, истец уплатил государственную пошлину в размере 3699 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в долевом отношении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 41644 (сорок одну тысячу шестьсот сорок четыре) рубля 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1233 (одну тысячу двести тридцать три) рубля.

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 41644 (сорок одну тысячу шестьсот сорок четыре) рубля 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1233 (одну тысячу двести тридцать три) рубля.

Взыскать с ФИО4 в пользу Акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 41644 (сорок одну тысячу шестьсот сорок четыре) рубля 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1233 (одну тысячу двести тридцать три) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало – Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2017 года

Копия верна: судья Е.В. Миниханова

Решение не вступило в законную силу: 24.11.2017 года.

Подлинник решения хранится в деле № 2-1509/2017 в Надымском городском суде.