Дело № 2-1972/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.06.2021г Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода, администрации г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований ссылается на то, что являются собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире произведена самовольная перепланировка. Соответствующего разрешения на перепланировку не получалось. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 (по доверенности) исковые требования поддержал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.

Представитель ответчика администрации г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков и вынести заочное решение. 

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление 2) правоустанавливающие документы 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 28 ЖК РФ 1. Завершение переустройства и (или) перепланировка жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. 2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В квартире, расположенной на 12 этаже семнадцатиэтажного дома, произведена самовольная перепланировка. 

До перепланировки квартира по адресу: 

<

адрес> состояла из: жилой комнаты 14,9 кв.м., кухни 12,9 кв.м., санузла 4,6 кв.м., коридора 5,5 кв.м., кладовки 3,0 кв.м., лоджии 1,7 кв.м.

После перепланировки квартира по адресу: 

<

адрес> состоит из: жилой комнаты 17,9 кв.м., кухни 12,5 кв.м., санузла 3,6 кв.м., прихожей 4,9 кв.м., лоджии 1,7 кв.м.

В результате перепланировки демонтирована перегородка с дверным проемом между прихожей и кладовкой, между жилой комнатой и прихожей, между кухней и прихожей, демонтирована перегородка между жилой комнатой и кладовкой, смонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей, между кухней и прихожей, произведена заделка труб (с организацией доступа к стоякам) в санузле, в результате чего площадь санузла уменьшилась.

Истцами представлено заключение АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по выполненной перепланировке и переустройству в квартире, в котором сделаны выводы, что перепланировка не влияет на конструктивные и другие характеристики объекта, не ухудшают свойства несущих конструкций объекта капитального строительства, не приводят к нарушениям требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, и др. 

Т.о. произведенные перепланировка, переустройство квартиры соответствуют действующим строительным и другим нормам, отвечают требованиям безопасной эксплуатации. Права и законные интересы граждан не нарушаются. Следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном, переустроенном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,6 кв.м, состоящей из: жилой комнаты 17,9 кв.м., кухни 12,5 кв.м., санузла 3,6 кв.м., прихожей 4,9 кв.м., лоджии 1,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Чиркова