Дело № 2-370/2024

УИД26RS0027-01-2024-000501-38 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Хачировой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Волковой О.Н., 

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Муртузалиевой М.С., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (в порядке ст. 50 ГПК РФ),

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая, что он не может распоряжаться в полном объеме данным жилым помещением, так как в доме зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, который не проживает. Он не ведет с ним общее хозяйство, не заключал с ним никакого договора и соглашения, бремени по оплате коммунальных услуг за домовладение не несет. Фактическое местонахождение ответчика ему не известно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания. Имеется письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца.

Ответчик ФИО2 согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России «Новоселицкий» и согласно адресно-справочной информации зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по н.в. Судом на досудебную подготовку и судебное заседание по делу были направлены судебные извещения ответчику по адресу регистрации, однако они возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». Фактическое местожительства ответчика истцу неизвестно как следует из искового заявления. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Муртузалиева М.С., привлечённая к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными. Однако она не может признать заявленные требования, ввиду отсутствия возможности выяснить волеизъявление ответчика ФИО2.

Выслушав представителя ответчика – адвоката Муртузалиеву М.С., исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 26-АЗ 955229, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №, ФИО1 на основании постановления главы администрации села 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, назначение: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Гражданин, являющий собственником жилого помещения, может его использовать для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ при наличии препятствий в осуществлении своих правомочий по пользованию, владению и распоряжению имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607 п. 1 и абз. первым п. 2 ст. 610, п.п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п.п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ.

Регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащем на праве собственности ФИО1, нарушает права и законные интересы истца, т.к. лишает его в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Суду не предоставлено надлежащих доказательств, подтверждающих соглашение ответчика с собственником жилого помещения о праве пользования данным жилым помещением, а также прав ответчика на спорное жилое помещение не имеется.

Поскольку ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, однако сохраняет там регистрацию, с чем истец не согласен, обращение его с иском о признании ответчика утратившим право пользования является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке. 

Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в судебном заседании не представлено.

В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 (ред. от 04.09.2024 г.) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, удовлетворены, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Хачирова Л.В.