Дело №2-130/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Е.В.,

при секретаре Парфеновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домострой» к М.Т.А. и В.В.В. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домострой» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, к М.Т.А. и В.В.В. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

сумма> с каждого ответчика, и расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

сумма> с каждого ответчика. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «Домострой» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Нежилое помещение № в указанном доме находится в общей долевой собственности ответчиков – М.Т.А. и В.В.В. – по 1/2 доли у каждого. Ответчики не исполняют своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги и за нежилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 

<

сумма>. Указанная сумма задолженности сформировалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Ссылаясь на положения ст.ст. 153-158 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчиков задолженность в вышеуказанном размере, а также судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 

<

сумма>.

Представитель истца А.Н.В., в судебном заседании уточнил период формирования задолженности, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 

<

сумма> с каждого собственника нежилого помещения. В остальном дал объяснения аналогичные доводам иска. 

Ответчик М.Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, от их имени выступал представитель М.М.В., который против уточненных исковых требований не возражал.

Ответчик В.В.В. в судебное заседание не явилась, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. ст. 249, 289, 290 ГК РФ и ст. 44 - 48 ЖК РФ.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.2 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Несение бремени содержания своего имущества имеется только у собственника и не зависит от того пользуется ли он этим имуществом или нет. Таким образом, обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения не связана с пользованием жилым помещением и проживанием в нем. В связи с этим, обязанность по несению расходов по оплате содержания и ремонту жилого помещения не является обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Домострой» является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Нежилое помещение № в указанном доме находится в общей долевой собственности ответчиков: М.Т.А. и В.В.В., которым принадлежат по 1/2 доли каждому в праве собственности на указанное нежилое помещение, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

Ответчики не исполняют свои обязанности по внесению оплаты за нежилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному в материалы дела сводного отчета за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №, задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

сумма>.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика М.М.В. было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям. 

В связи с чем, сторона истца исковые требования уточнила и просила суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

сумма> с каждого из ответчиков.

В соответствии с действующим законодательством, оплата за нежилое помещение и коммунальные услуги является непосредственной обязанностью собственника нежилого помещения. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение факта частичной оплаты за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги стороной ответчика представлены в материалы дела платежные квитанции за 2017-2019 г.г.

Таким образом, факт наличия задолженности в размере 

<

сумма> судом установлен, и ответчиком не опровергнут.

Поскольку в соответствии с действующим законодательством, оплата за нежилое помещение и коммунальные услуги является непосредственной обязанностью собственника нежилого помещения, суд считает законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

сумма> с каждого из ответчиков.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из материалов дела истцом, при подаче настоящего иска оплачена государственная пошлина в общем размере 

<

сумма>. 

Истцом ООО «Домострой», исходя из уточненных исковых требований, с учетом положений ст. ст.333.19 НК РФ, должна быть произведена оплата государственной пошлины в размере 

<

сумма>, расходы по оплате которой в силу закона подлежат взысканию с ответчика.

При этом судебные расходы между ответчиками распределяются в равных долях по 

<

сумма> с каждого из ответчиков.

Истцом заявлено ходатайство о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 

<

сумма>.

Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 

<

сумма> подлежит возврату истцу.

В силу п.1 ч.1 ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Согласно ч.3 ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ возврат уплаченной государственной пошлины производится по заявлению плательщика, поданному в налоговый орган по месту совершения действия, за которое уплачена госпошлина.

Поскольку государственная пошлина была уплачена истцом на расчетный счет Управления федерального казначейства по Московской области (Межрайонная ИФНС России №12 по Московской области), то обязанность по возврату государственной пошлины возлагается на Межрайонную ИФНС России №12 по Московской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Домострой» к М.Т.А. и В.В.В. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальных услуг и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с М.Т.А. в пользу ООО «Домострой» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

сумма>, и расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

сумма>.

Взыскать с В.В.В. в пользу ООО «Домострой» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

сумма>, и расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

сумма>.

Обязать Межрайонную Инспекцию Федеральной Налоговой службы России №12 по Московской области возвратить ООО «Домострой» государственную пошлину в размере 

<

сумма>, уплаченную в соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2020 года

Судья: подпись