№ 2-546/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мраково 4 августа 2025 года 

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Сафиуллиной А.З., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой №2537 от 19.08.2024 года. Ответчик был вселен в дом 26.02.1999 года. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком расторгнут. Согласно п.29.1 брачного договора, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по вышеуказанному адресу возникает у ФИО1 По данному адресу зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО5, (11 лет), которая фактически проживает с матерью ФИО2 В настоящее время ответчица уже длительное время, более трех лет проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчица утратила. Ответчица выехала на постоянное место жительство в другое место. Личных вещей ответчицы в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имела. 

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета. Просит снять несовершеннолетнюю ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. Отказался от требований в отношении своей дочери ФИО5 

Определением суда к участию в деле привлечены ответчики ФИО3, ФИО4

На судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 мая 2024 года.

Как следует из справки от 10.07.2025 года, выданной Администрацией сельского поселения Мраковский сельский совет Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, 1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Зарегистрированы, но по указанному адресу не проживают.

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка №2 по Кугарчинскому району РБ ( свидетельство о расторжении брака .... ....).

Согласно Брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по вышеуказанному адресу возникает у ФИО1 В собственность ФИО2 переходит жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>.

Земельный участок, общей площадью 1629 кв.м., расположенный по адресу:

<

адрес> на праве собственности принадлежит истцу ФИО1 (выписка из ЕГРН от 17.06.2025 года №КУВИ-001/2025-123796487).

В собственности ФИО2 имеется земельный участок, площадью 1500 +/- 27 кв.м., общая долевая собственность 1/5, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям администрации Алмалинского сельсовета Тюльганского района Оренбургской области от 10.07.2025 года, ответчики, начиная с 01.05.2000 года по настоящее время проживают по адресу 

<

адрес>. 

С указанного времени ответчица не предпринимала попыток реализовать свое право на жилое помещение, жилым помещением не пользовалась, на вселение и проживание не претендовала, с требованием о вселении не обращалась, расходы по содержанию жилья не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого дома правом проживающего и зарегистрированного в нем лица материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец является единственным собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, ФИО2 в спорномдоме не проживает, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание вышеуказанные выводы суда об утрате права пользования ФИО2 спорным жилым помещением, и что сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, и то, что регистрация в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета. 

Суд принимает отказ ФИО1 от заявленных требований к ответчице ФИО5, которое выражено в их письменном заявлении и приобщено к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 220-221 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия и ....), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу. 

Прекратить производство по гражданскому делу в части требований ФИО1 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета, в связи с отказом истца от исковых требований и принятием отказа от иска судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по иску между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.А. Абдрахимов

Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2025 года.