Дело № 2-1411/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Гонтаря О.Э.,

при секретаре Каленик А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследству по закону с ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирована по месту жительства. В настоящее время в данном жилом помещении помимо самой истицы, зарегистрированы её дочери – ФИО8, ФИО9, ФИО10, также ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО2 Однако фактически в квартире проживает только истица со своими дочерями, она же несёт все расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги и все необходимые платежи. Ответчики – знакомые семьи и дальние родственники, в указанное жилое помещение не вселялись, не проживали, своих вещей там не хранят, бремени содержания квартиры не несут. Непродолжительное время в квартире проживал только ФИО2, однако он выехал со всеми вещами ещё в ДД.ММ.ГГГГ и более не появлялся. Между тем, регистрация ответчиков по адресу квартиры и сохранение права пользования данным жилым помещением препятствует истице в осуществлении её прав распоряжения квартирой в качестве собственника, увеличивает финансовое бремя содержания жилья. В связи с изложенным, истица просит суд признать ФИО6, ФИО7 не приобретшими, а ФИО2 - утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истица ФИО1 не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. В ходе судебного разбирательства заявленные исковые требования поддерживала полностью по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что ФИО11 была знакомой её мамы, ФИО6 – знакомая самой истицы, а ФИО2 – её троюродный брат по маминой линии, все граждане РФ. Истица зарегистрировала их по их же просьбе для трудоустройства, потому что думала, что сама же сможет их снять с учёта. В квартиру истца ответчики не вселялись, вещей своих не привозили. Непродолжительное время, около месяца проживал только ФИО2 В настоящее время ответчики уехали в другие регионы РФ, связь с ними отсутствует, приехать сами не могут из-за пандемии. В настоящее время их точное местонахождение истице не известно.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещались судом по месту регистрации надлежащим образом, однако направленные судебные извещения были возвращены в суд с отметкой почтовой организации связи об истечении срока хранения.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом КГНО ФИО12

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время зарегистрированы истица ФИО13, с ДД.ММ.ГГГГ – её дочь ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ – её дочь ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ – её дочь ФИО8

Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ по адресу квартиры зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО16 (по другим данным – М.В.) М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Между тем, из актов о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленных управляющей компанией МКД по 

<

адрес>, - ООО «УКЛР», с участием жильцов дома, соседей истицы ФИО14, ФИО15, указанные ответчики в 

<

адрес> фактически не проживают, как минимум с ДД.ММ.ГГГГ года никто их в доме и в квартире не видел. 

Частями 1-2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.

Пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Давая оценку всем обстоятельствам дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорной квартирой по основаниям, предусмотренным законом, поскольку в неё не вселялись фактически, а ответчик ФИО2 – утратил право пользования квартирой, так как добровольно выехал из неё, забрав свои вещи, и более в квартире не проживают, несмотря на наличие регистрации. 

Между тем, суд учитывает, что регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не является основанием возникновения жилищных прав. Не вселяясь и выселившись из спорной квартиры фактически, ответчики таким образом отказались от реализации своего права пользования указанным жилым помещением.

При этом суд учитывает, что в силу положений ст.31 ЖК РФ ФИО6, ФИО7, ФИО2 не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, поскольку проживают от неё отдельно, совместное хозяйство с истицей время не ведут, в расходах на содержание жилья и коммунальных расходах по спорной квартире не участвуют, их вещи в квартире не хранятся. Соглашения о проживании ответчиков в квартире истицы, пользовании данным жилым помещением, между ответчиками и собственником жилого помещения не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Против регистрации ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении собственник квартиры ФИО1 ФИО24 возражает. Спорное жилое помещение необходимо ей для личного пользования и распоряжения, а кроме того, регистрация ответчиков увеличивает финансовые обязательства по коммунальным услугам и содержанию жилья.

Кроме того, судом установлено, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в лицевом счёте фамилия «М.В.» указана явно ошибочно, поскольку согласно данным УВМ УМВД России по Калининградской области, М.В. зарегистрированной по адресу квартиры не значится, в отличие от ФИО3, что подтверждается и записью в поквартирной карте.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенные нормы права, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом основания для проживания ФИО6, ФИО7, ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, в связи с чем ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением, а ФИО6 и ФИО7 – не приобретшими право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с положениями ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при выселении из жилого помещения граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

При указанных выше обстоятельствах нет оснований для сохранения регистрационного учета ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО2 по вышеуказанному адресу, в связи с чем суд постановляет снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. 

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением: квартирой по адресу 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением: квартирой по адресу 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2021 года.

Судья Гонтарь О.Э.