Дело № 2-262/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ледяева А.П., 

при секретаре Комнатовой С.В.,

с участием истца ФИО4, представителя ответчика – заместителя главы администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области ФИО5, третьих лиц ФИО6, ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, определении доли в общей долевой собственности, прекращении записи о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ по реестру № она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 39/240 доли жилого дома, с общей площадью 70,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Доля жилого дома ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии за №. Совладельцами указанного жилого дома также являются: ФИО6, ФИО7, ФИО8 В связи с тем, что ФИО7 и ФИО6 возвели к указанному дому пристрой, общая площадь жилого дома изменилась и на сегодняшний день составляет 187,7 кв.м. Жилой дом имеет кадастровый №. Просит суд, прекратить запись о государственной регистрации 39/240 доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №; признать право общей долевой собственности на жилой дом с учетом увеличенной площади за счет пристроя общей площадью 187,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, определив ее долю в общей долевой собственности в 27/400.

Истец ФИО4 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является собственником 39/240 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данная доля жилого дома зарегистрирована в регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ. Совладельцами данного жилого дома также являются: ФИО6, ФИО9, ФИО8 В связи с тем, что ФИО7 и ФИО6 возвели к указанному дому пристрой, общая площадь дома увеличилась и в настоящее время составляет 187,7 кв.м. Согласно расчету долей жилого дома, ей принадлежит 27/400 доли, ФИО6 – 21/100 доли, ФИО7 – 70/100 доли, ФИО8 – 9/400 доли. Она владеет, пользуется и распоряжается своей долей жилого дома, производит текущие ремонты и оплачивает коммунальные услуги. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – заместитель главы администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковые требования истца признала, против их удовлетворения не возражала, подтверждает полностью пояснения истца.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО4, не возражали.

Третье лицо ФИО8, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований ФИО10 оставил на усмотрение суда, возражений по существу исковых требований не представила. 

Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО4 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>9, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО2 и зарегистрированного в реестре за № следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты> является наследницей 13/60 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 70, 3 кв.м., принадлежащего наследодателю на праве общей долевой собственности на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом р.п. Колышлей Пензенской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, регистрационный №, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на праве общей долевой собственности, доля в праве 39/240, принадлежит жилой дом, площадью 70,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО7 – 70/100 доли, ФИО6 – 21/100 доли, ФИО8 – 9/400 доли, ФИО4 – 27/400 и имеет общую площадь – 187,7 кв. м., жилую – 12,3 кв.м. 

Согласно постановлению администрации р.п. Колышлей Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО11, разрешено строительство пристроя к жилому дому, расположенному в 

<

адрес>.

Как следует из постановления администрации р.п. Колышлей Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7, проживающей в р.

<

адрес>, разрешено сделать кирпичный пристрой к жилому дому, расположенному в 

<

адрес>, размером 12 х 8.

Согласно заключению ООО «Пензагропроект», ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным нормам и правилам, архитектурно-планировочные требования (ограничения) соблюдены, строительные конструкции обследуемой дома находятся в исправном, работоспособном состоянии, безопасная эксплуатация жилого дома обеспечена, не создается угроза жизни и здоровью граждан. Принятые технические решения соответствуют требованиям экологических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

Как следует из расчета долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 принадлежит 70/100 доли, ФИО6 – 21/100 доли, ФИО4 – 27/400 доли, ФИО8 – 9/400 доли.

В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО4 на праве общей долевой собственности, доля в праве 39/240, принадлежит жилой дом, общей площадью 70,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Как установлено судом, ФИО4 содержит 27/400 долей дома в надлежащем санитарном и техническом состоянии, производит текущие ремонты, оплачивает предоставленные коммунальные услуги, несет бремя расходов по содержанию своего имущества, то есть владеет и пользуется долей жилого дома, как своей собственной, что подтверждено в судебном заседании совокупностью доказательств.

При указанных обстоятельствах, в рамках заявленных исковых требований, суд полагает необходимым удовлетворить иск ФИО4, признать за нею право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 187,7 кв.м., определив долю в общей долевой собственности в 27/400 доли.

В связи с изложенным, а также в целях исполнения решения суда при государственной регистрации прав истцом ФИО4 и внесении соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о прекращении записи о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, доля в праве 39/240.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, определении доли в общей долевой собственности, прекращении записи о государственной регистрации права, удовлетворить. 

Прекратить запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на 39/240 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью - 187,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, определив долю в общей долевой собственности в 27/400 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.П. Ледяев

Решение не вступило в законную силу