Дело № 2-863/2019

26RS0035-01-2019-000968-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 23 апреля 2019 года 

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Стороженко Н.С.

с участием: 

истца ФИО1

старшего помощника прокурора Шпаковского района Писаренко Т.Н.

при секретаре Лобач Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что она, является собственником жилого дома с земельным участком по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной релзстрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ В ее жилом доме зарегистрирован и проживает на протяжении нескольких лет и до настоящего времени ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Отношения с ним у нее складываются конфликтные, за коммунальные услуги он не оплачивает. Его нахождение на ее территории доставляет ей неудобства.

Наличие регистрации ответчика, а также самого факта его проживания по данному адресу нарушает ее права как собственника, в том числе правом распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения. Членом ее семьи ответчик не является. Распоряжаться принадлежащей ей недвижимостью при наличии данного обременения является для нее затруднительным.

При ее обращении в Отдел Министерства Внутренних дел Российской Федерации по Шпаковскому району о снятии с регистрационного учета ответчика ей был дан ответ о том, что снятие с регистрационного учета производится только при личном присутствии и добровольном согласии граждан или в судебном порядке.

Истец устно и письменно обращалась к ответчику с требованием освободить ее жилое помещение, ею в письменной досудебной претензии устанавливался срок для его населения — до ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответчиком ее требование было проигнорировано

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из занимаемого им жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явился.

Представитель третьего лица ОМВД России по Шпаковскому району извещенный надлежащий образом о дне и времени судебного заседания не явился, представил отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия, и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом лиц участвующих в деле считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Б.С.П.. суду пояснила, что истец приходится ей родной дочерью. Она является собственником домовладения расположенного по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Ей известно о том, что в домовладении ее дочери зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом ее семьи. В данном домовладении он практически не проживает. С ее дочерью у него сложились неприязненные отношения. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселится он не желает.

Свидетель К.В.В. в судебном заседании пояснила, что знает истца давно. Ей известно о том, что ФИО2 зарегистрирован в домовладении истца по 

<

адрес>. В данном домовладении он практически не проживает. Видела его несколько раз и то в нетрезвом состоянии.

Суд, выслушав участников процесса, а также заключение помощника прокурора Писаренко Т.Н. полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования истца, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником домовладения расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной релзстрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ г

Как следует из домовой книги, по данному адресу зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно справки выданной председателем уличного комитета 

<

адрес>, ФИО3 зарегистрирован и проживает в домовладении принадлежащем истцу, который не является членом ее семьи.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование о выселении из жилого дома, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено.

В соответствии с ч. 7 ст 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Судом установлено, что между ответчиком и истцом соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось. 

Таким образом, регистрация по указанному выше адресу и проживание ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истец не может.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, право вселять физических лиц в принадлежащее ему жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку истец согласно договора купли- продажи является собственником домовладения, расположенного по адресу

<

адрес>, то имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований истца о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Порядок снятия с регистрационного учета предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

В соответствии с п. 13 раздела 2 «Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288 – «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Таким образом, в судебном порядке разрешается спор о праве гражданина на пользование жилым помещением, а действия органов миграционной службы по снятию с регистрационного учета на основании судебного решения носят административный характер.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из занимаемого им жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суда в течение месяца через Шпаковский районный суд Ставропольского края

Председательствующий судья: Стороженко Н.С.