К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г.Краснодар 

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: 

председательствующего Ситникова В.Е. 

при секретаре Каптюшенко Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Стабильность» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества собственников,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Стабильность» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества собственников.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> / 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит взыскать с ФИО2 задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги 121 574,11 рубля, расходы на отправку досудебного уведомления в размере 41 рубль, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 13 067,65 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расходы за оплату услуг представителя 7 000 рублей, транспортные расходы 230 рублей, расходы за оплату госпошлины 3 448 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Стабильность» по доверенности ФИО4 на исковых требованиях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. 

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлена судебная повестка, за которой согласно почтового уведомления ответчик не явился.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

С учетом положений п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГN 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> / 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена досудебная претензия (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ) о необходимости погашения задолженности в течение 10 дней с момента получения претензии. Данная претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. 

До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена, претензия осталась без удовлетворения.

Согласно представленному расчету, правильность которого ответчиком не оспорена, задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на 0.10.2017 г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 121 574,11 рубля.

Пеня за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 067,65 рублей.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 121 574,11 рубля, а также пеня в размере 13 067,65 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец понес расходы на отправку досудебного уведомления о погашении задолженности за услуги по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Стоимость отправления данного уведомления составила 41 рубль, что подтверждается почтовой квитанцией.

В связи с подготовкой документов для подачи в суд искового заявления истцом были понесены транспортные расходы в размере 230 рублей, что подтверждается транспортными квитанциями. 

Кроме того, истец понес судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 3 448 рублей.

Как следует из материалов дела, истец понес расходы на оплату услуг представителя (консультации, составление искового заявления, сбор необходимых документов, представление интересов в суде).

За предоставленные услуги истец выплатил представителю 7 000 рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд признает требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей обоснованными и разумными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСН «Стабильность» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Стабильность» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 121 574,11 рубля, пени 13 067,65 рублей, расходы на отправку досудебного уведомления в размере 41 рубль, расходы за оплату услуг представителя 7 000 рублей, транспортные расходы 230 рублей, расходы по оплате госпошлины 3 448 рублей, а всего 145 360,76 руб. (сто сорок пять тысяч триста шестьдесят рублей 76 копеек).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: