отметка об исполнении решения дело № 2-3154/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Волгодонск 09 октября 2017 года 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулинича А.П.,

при секретаре Артамоновой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Волгодонска Ростовской области, муниципального казенного учреждения "Департамент строительства" к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г. Волгодонска, МКУ "ДС" обратились в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 24.11.2016 № 61-61/009/012/2016-788/1 указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования «Город Волгодонск», передано в безвозмездное пользование МКУ «Департамент строительства», которое согласно Уставной деятельности ведет учёт и осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда от имени муниципального образования «Город Волгодонск».

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 для проживания. В составе членов семьи согласно контрольному талону к ордеру № на жилое помещение указан ФИО1 .

Из копии лицевого счета ООО «Жилремсервис» от 16.08.2016 № 4300240 усматривается, что ФИО1 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

На основании актов обследования по адресу: 

<

адрес>, от 02.11.2016, 25.01.2017, установлено, что ФИО1 не проживает по данному адресу, в жилом помещении проживают посторонние граждане без правоустанавливающих документов.

Согласно актам обследования от 15.03.2017, 19.07.2017 установлено, что в жилом помещении никто не проживет, дверь закрыта, ключи находятся в ООО «Жилремсервис». Местонахождение ответчика неизвестно.

По информации ресурсоснабжающих и управляющей организаций согласно актов сверок по состоянию на июль 2017 года оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится, что подтверждает отсутствие ответчика по данному адресу. Общая задолженность на 01.06.2017 составляет 93 758, 32 рубля.

На основании изложенного истцы просили суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца МКУ «ДС» по доверенности ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Администрация г. Волгодонска своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Данными о месте проживания ответчика суд не располагает.

Адвокат Георгицына Н.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца МКУ «ДС» - ФИО3, представителя ответчика ФИО1 - адвоката Георгицыну Н.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 24.11.2016 №61-61/009/012/2016-788/1 находится в собственности муниципального образования «Город Волгодонск» (л.д. 5).

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 для проживания. В составе членов семьи согласно контрольному талону к ордеру № на жилое помещение указан ФИО1 (л.д.6).

Из копии лицевого счета ООО «Жилремсервис» от 16.08.2016 № 4300240 усматривается, что ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.7).

Согласно актам сверок общая задолженность по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на 01.06.2017 составляет 93 758, 32 рубля (л.д.18-34).

Согласно актам обследования спорного жилого помещения от 02.11.2016, 25.01.2017, 15.03.2017, 19.07.2017, составленным специалистами МКУ «ДС» ответчик ФИО1 не проживает в квартире (л.д. 8-11).

Согласно ответам отдела ЗАГСа администрации г. Волгодонска Ростовской области №52/7.4-58-844 от 29.03.2017, главного управления ЗАГСа Московской области Мытищинского управления ЗАГСА №789 от 31.03.2017 данных о смерти ответчика не обнаружено (л.д.13, 17).

Согласно ответу ГБУ Ростовской области «БСМЭ» №280 от 06.04.2017 ФИО1 в период с 01.01.2016 в морг Волгодонского отделения ГБУ РО «БСМЭ» не доставлялся.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом при рассмотрении дела с достоверностью установлено, что ответчик ФИО1 не пользуется спорным жилым помещением с ноября 2016 года, не проживает в нем, личных вещей не хранит, в квартире никто не проживает, обязанности по договору социального найма по оплате за наем жилья и коммунальные услуги не несет. Обстоятельств его принудительного выезда из спорной квартиры или лишения возможности пользоваться ею, судом не установлено.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.

С учетом установленных судом обстоятельств и вышеприведенных законоположений суд считает необходимым удовлетворить иск и признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации г. Волгодонска Ростовской области, муниципального казенного учреждения "Департамент строительства" к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 16.10.2017.

Судья Волгодонского районного суда

Ростовской области А.П. Кулинич