Р Е Ш Е Н И Е

 Дело №2-158/2019

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Хохольский 08 апреля 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., с участием истца – ФИО1, представителя органа прокуратуры - помощника прокурора Хохольского района Турищева Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

22 марта 2019 года в Хохольский районный суд Воронежской области обратилась истица ФИО1 с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании искового заявления истцом было указано, что ей, ФИО1, на основании договора купли-продажи от 05.11.2014 и акта приема-передачи от 05.11.2014 на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом общей площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.

<

адрес>.

Её право собственности на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.11.2014 сделана запись регистрации № 36-36-32/022/2014-670.

После составления договора купли-продажи от 05.11.2014 и передачи ей вышеуказанного объекта недвижимости по акту приема-передачи, продавцы известили её о том, что в этом доме зарегистрирован по месту жительства (прописан), но фактически не проживает - ФИО2, который в течении месяца обещал им сняться с регистрационного учета (выписаться), при том она никаких соглашений о его дальнейшей регистрации в данном доме не заключала и не обговаривала. 

В последствии она предлагала ФИО2 в добровольном порядке прекратить свою регистрацию по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме, но это предложение осталось без ответа.

В судебном заседании Истец доводы заявления полностью поддержала.

Помощник прокурора Турищев Ю.В. с обоснованностью иска согласен.

Ответчик в судебное заседание не явился. Направленную почтой судебную корреспонденцию по адресу его регистрации – р.

<

адрес> не получил, по неизвестной суду причине. При изложенных обстоятельствах, в силу положений ст.165.1 ГК РФ, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд полагает его надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела. 

Третье лицо – ОМВД РФ по Хохольскому району Воронежской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, своего представителя в суд не направило, соответствующих заявлений не представило.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица и ответчика.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит доводы истца обоснованными, подтверждёнными материалами дела.

Установлено, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от 05.11.2014 и акта приема-передачи от 05.11.2014 на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом общей площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.

<

адрес> (л.д. 6-8).

Её право собственности на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.11.2014 сделана запись регистрации № (л.д. 9).

Из содержания домовой книги на указанный дом установлено, что по месту жительства зарегистрирован также ответчик ФИО2 (л.д. 11, 14).

Согласно справки администрации ФИО3 ФИО2 членом семьи ФИО1 не является (л.д. 13).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования на принадлежащее истице жилое помещение в виде индивидуального жилого дома и подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно с п. 4 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

Истицей были понесены расходы по оплате услуг представителя для оказания ей правовой помощи за подготовку искового заявления – 3000 рублей, что подтверждается соответствующей квитанцией адвоката Семенихина С.В. (л.д. 15). Указанная сумма полностью подлежит взысканию с Ответчика в её пользу, т.к. находится в разумных пределах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением в виде индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.

<

адрес>.

2. Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Хохольскому району Воронежской области снять с регистрационного учета ФИО2, по указанному адресу.

3. Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 3000 (Три тысячи рублей 00 коп.) рублей за составление искового заявления.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения, через Хохольский районный суд.

Судья Н.А.Митусов