Дело № 2-579(1)/2019

64RS0008-01-2019-000707-76

Решение

именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года рабочий поселок Базарный Карабулак 

Базарно - Карабулакский районный суд Саратовской области

в составе председательствующего судьи Лаптева Д.Г.,

при секретаре Темновой И.Ю.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

установил:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора купли-продажи от 31 января 2013 года.

В жилом помещении зарегистрированы его дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 24 июня 2014 года.

05 мая 2016 года решением мирового судьи судебного участка № 1 Базарно-Карабулакского района брак между ФИО1 и ФИО3 был прекращен. С апреля 2016 года ФИО2 и ФИО3 по указанному адресу не проживают, а проживают у своей матери (бабушки ответчика) по другому адресу.

Добровольно ФИО3 снять с регистрационного учета ФИО4 не желает, оплату коммунальных услуг не производит, имущество не содержит. Кроме того, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта. 

Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании просила в иске отказать. Пояснила, что ФИО2, является несовершеннолетним ребенком, ее место жительство определяется местом жительства ее родителей, в данном случае ее отца, который является собственником жилого помещения, и соответственно ребенок имеет право пользоваться данным жилым помещением. После прекращения брачных отношений между ними дочь не перестала быть членом семьи ФИО1, ее регистрация в жилом доме была обусловлена волей ее родителей и то обстоятельство, что она забрала с собой дочь, выехав из жилого дома на другое место жительства, не влечет признания ФИО2 фактически утратившим право пользования принадлежащим ее отцу жилым помещением. В настоящее время несовершеннолетняя ФИО2 в силу своего возраста не может осуществлять свои права, а выбор места жительства поставлен в зависимость от законного представителя, то есть отца, у которого имеется право пользования жилым помещением, а то, что у бабушки имеется жилое помещение, считает, нельзя признать во внимание.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - МП МО МВД России «Базарно-Карабулакский» и ГУ МВД России по Саратовской области, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения стороны, исследовав материалы дела, заслушав, приходит к следующему. 

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии со статьей 35 ЖКРФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 31 января 2013 года.

Согласно справке МП МО МВД РФ «Базарно-Карабулакский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с 24 июня 2014 года по настоящее время.

В силу статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

Согласно пункту 1 статьи 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

В силу пункта 2 статьи 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей.

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (ст. 61 Семейного кодекса РФ).

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу приведенных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Исходя из системного толкования положений Семейного кодекса Российской Федерации, регулирующих ответственность родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанность заботиться об здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ), в том числе на жилищные права.

При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением. Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жилым помещением.

Прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего, фактическое проживание не в спорной квартире, а по иному адресу, не может иметь существенного значения для разрешения спора о предоставлении им права пользования комнатой, в принадлежащей им на праве долевой собственности квартире.

Более того, в силу положений статьи 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей, следовательно, родители не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия несовершеннолетних детей.

Разрешая заявленный спор, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку несовершеннолетняя в спорном жилом доме зарегистрирована в установленном законом порядке по месту жительства отца, не проживает в данном жилом помещении вынужденно, по причине того, что брак между родителями расторгнут в 2016 году, ФИО2 стала проживать с матерью, от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры не отказывалась.

Как усматривается из материалов дела, несовершеннолетняя ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрирована и вселена в спорное жилое помещение, которое было определено ей в качестве места жительства по соглашению родителей. Право пользования ФИО2 спорным жилым помещением и регистрация в указанной квартире является производным от права её отца, который приобрел право на данное жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирован в нем. Таким образом, ФИО2 приобрела самостоятельное право пользования спорным жилым помещением.

Само по себе проживание несовершеннолетней ФИО2 совместно с матерью в другом жилом помещении, не может служить основанием для признания её прекратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу возраста он не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

Доводы истца о неисполнение ответчиком (его законным представителем) своих обязательств по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не являются основанием для признания несовершеннолетнего прекратившей право пользования жилым помещением, при этом суд учитывает, что истец вправе предъявить исковые требования о взыскании расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

По смыслу вышеуказанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашение родителей. Форма такого соглашения законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жильем. 

При этом суд учитывает, что несовершеннолетняя ФИО2 имея право проживания и пользования спорным жилым помещением, в силу своего возраста самостоятельно реализовать имеющееся у нее право не может, как не может и выразить намерения о добровольном отказе от жилищных прав.

Следовательно, в удовлетворении исковых требований следует также отказать. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения, а именно 23 сентября 2019 года, в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Базарно-Карабулакский районный суд.

Председательствующий судья Д.Г. Лаптев