Дело № 2-199(2018)

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года п.Акбулак

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи С.В.Стойко, при секретаре О. М. Дейнега, с участием помощника прокурора Акбулакского района В. В. Расстригина истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката А.Н. Рябоконь, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением иснятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес>. В указанном доме он проживает вместе со своей семьей.

Ответчик ФИО2 также зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации ФИО2 уехал в Самару, ни с кем из родственников связи не поддерживает. В настоящее время ФИО2 проживает в 

<

адрес>, где именно, ему неизвестно.

Просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что ФИО2, является его родственником (братом его жены), приехал из Казахстана, зарегистрировался у него в доме и сразу выехал на ПМЖ в 

<

адрес>. С апреля 2011 года ФИО2 не проживает в принадлежащем ему на праве собственности доме, место жительства и нахождения ФИО2 ему неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его пребывания суду неизвестно, он извещался по последнему месту жительства, повесткой, направленной по адресу, указанному в исковом заявлении – 

<

адрес>, однако извещение вернулось с указанием того, что истек срок хранения.

Согласно адресной справке, местом регистрации ответчика является 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. На основании этого в судебном заседании в качестве представителя ответчика был назначен адвокат А.Н. Рябоконь, который считает, что права ответчика не нарушены. 

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом установлено, что последним известным местом регистрации ответчика ФИО2 является домовладение № 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, однако судебная повестка, направленная ответчику по указанному адресу, вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч.1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявления уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

СвидетельШатний Э. Ю. в судебном заседании показал, что ему известно, что ФИО2,с 2011 года зарегистрирован в 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, однако по месту регистрации не проживает, его место ему жительства неизвестно. 

СвидетельКрупко В.В. в судебном заседании показал, что проживает по соседству с семьей ФИО1 Ему известно, что ответчик ФИО2 зарегистрированв доме, принадлежащем ФИО1 с 2011 года. Ответчик в указанном доме не проживает длительное время, более восьмилет он ФИО2 ни разу не видел. Местожительство ФИО2 ему неизвестно.

Помощник прокурора 

<

адрес> Расстригин В.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерацииграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 и части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалами дела установлено, что согласно договоруот ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО4, последний приобрел жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ФИО4 является собственником указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

Истец ФИО4 суду пояснил, что ФИО2, является братомжены ФИО1, приехал из 

<

адрес>. Уехал на заработки в 

<

адрес> и больше о нем ничего неизвестно.

Ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, общего хозяйства с истцом не ведет, в настоящее время не проживает по адресу: 

<

адрес> указанное жилое помещение не является местом жительства ответчика.

Между тем, ответчик ФИО2 сохранил регистрацию в жилом помещении, несмотря на отсутствие прав на него.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признавая ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд считает, что регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на истца бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ в 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Акбулакский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 22 мая 2018 года.

Судья: