Дело №2-847/2021 07RS0004-01-2021-001812-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чегем 29 июля 2021 г. 

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего Ажаховой М.К. 

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 И.И. и ФИО5 Л.А. обратились в суд с иском к ФИО6 А.М. и ФИО6 М.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истцами был приобретен жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>, ул. ФИО8, 

<

адрес>. Договор был надлежащим образом зарегистрирован. На момент заключения сделки в доме никто не проживал, при этом прописанными оставались ответчики.

При этом согласно условиям договора купли-продажи, лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, являющимся предметом договора, после его приобретения покупателями, не имеется. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, личных вещей не имеют, но остаются зарегистрированными в нём, что нарушает права истцов.

Истцы ФИО5 И.И. и ФИО5 Л.А., будучи извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия.

Представитель отделения по вопросам миграции, будучи извещен, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

Направленные в адрес ответчиков ФИО6 А.М. и ФИО6 М.Н. уведомления возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

ФИО6 А.М. был извещен о месте и времени рассмотрения дела посредством телефонограммы.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.3, ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из смысла ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 И.И. и ФИО5 Л.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>, ул. ФИО8, 

<

адрес>.

Выпиской из декларации зарегистрированных лиц и выпиской из лицевого счета также подтверждается факт регистрации ответчиков в домовладении истцов.

К членам семьи собственника жилого помещения статья 31 ЖК РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением.

Ответчики не являются членами семьи собственника домовладения, не проживают совместно с последними, не ведут с ними общего хозяйства, а также не относятся к числу лиц, круг которых определен в ст.31 ЖК РФ.

Таким образом, они утратили право пользования данным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учёта.

В соответствии с п.п."е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из содержания ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - домовладением № по ул. ФИО8 в 

<

адрес> КБР.

Обязать Управление по вопросам миграции МВД по КБР в лице отделения по вопросам миграции ОМВД по 

<

адрес> снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета в домовладении № по ул. ФИО8 в 

<

адрес> КБР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Чегемский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия.

Судья : подпись

Копия верна:

Судья Чегемского районного суда КБР М.К. Ажахова