Дело № 2-1585/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года г. Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А., 

при секретаре Крат А.О.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности, мотивировав тем, что 02.03.2018 между ФИО4 и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно условиям договора, ответчик получил от ФИО2 на условиях пожизненного содержания квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН 05.03.2018 за ответчиком зарегистрировано право собственности на квартиру. Как указано в п. 5 договора, ФИО4 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, и сохранив за нею право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Согласно п. 6 договора, стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере двух величин прожиточного минимума на душу населения по Ростовской области, установленных законом. Также в п. 14 договора указано на то, что ответчик осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального фонда. Ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, не обеспечивает ФИО2 ни питанием, ни одеждой, ни медикаментами, не оказывает необходимую помощь, денежные средства также не уплачивает в нарушение п.п. 5 и 6 договора. ФИО2 в связи с этим вынуждена за счет собственных средств покупать лекарства, питание, оплачивать ремонт дома и коммунальные услуги. 28.08.2018 ответчик нарочно получил уведомление о расторжении договора пожизненного содержания с иждивенцем, однако до настоящего времени ответа на уведомление не последовало, в досудебном порядке согласия о расторжении договора достичь не удалось. Таким образом, фактическое содержание и иждивение ответчиком длительное время не осуществляется, что является существенным нарушением заключенного между сторонами договора пожизненного содержания с иждивением от 02.03.2018. С учетом уточнения исковых требований 20.11.2018 истец просила суд: расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 02.03.2018, заключенный между ФИО2 и ФИО4, удостоверенный нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО1, зарегистрированный в реестре №; вернуть стороны ФИО2 и ФИО4 в первоначальное состояние; признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,10 кв.м, жилой площадью 27,30 кв.м; прекратить зарегистрированное право собственности ФИО4 на квартиру общей площадью 41,10 кв.м, жилой площадью 27,30 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание не явился истец ФИО2, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 30). В адресованном суду заявлении истец заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя (л.д. 34). Дело в отсутствие истца рассмотрено судом в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные ФИО2 уточненные исковые требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Просила суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 признал уточненные исковые требования в полном объеме. Суду пояснил, что он не выполнял условия договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку у него сложились непредвиденные обстоятельства в жизни, он зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, но в ней не проживает. Не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Право ответчика признать иск предусмотрено ст. 39 ГПК РФ.

Рассматривая настоящее дело, вопрос о признании ответчиком ФИО4 иска, суд, изучив обстоятельства дела, представленные истцовой стороной доказательства, считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО4, поскольку это не противоречит нормам права и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов. 

Судом установлено, что 02.03.2018 между ФИО2 и ФИО4 заключен договор пожизненного содержания с иждивением (л.д. 7-8)

Согласно условиям заключенного договора (п. 1), ФИО2 передала в собственность ФИО4 принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,10 кв.м, жилой площадью 27,30 кв.м, расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, кадастровый №. ФИО4 получил от ФИО2 указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением (п. 2).

В силу п. 3 договора, ФИО4 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, и сохранив за нею право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. В случае смерти ФИО2 ФИО4 принимает на себя обязательство ее похоронить и благоустроить место ее захоронения.

Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, медикаментов, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере двух величин прожиточного минимума на душу населения по Ростовской области, установленных законом. В случае смерти ФИО2 обязательство по выплате ренты прекращается (п.6 договора).

В силу п. 14 договора, ФИО4 осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

С данными условиями стороны договора согласились, приняли их, тем самым подписали договор.

ФИО4 согласно условиям договора, оформил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.03.18 (л.д. 14-19).

Согласно п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу п. 1 ст. 602 указанного Кодекса обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В соответствии с п. 2 ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением.

Согласно положению ст. 583 ГК РФ, по указанной категории споров на плательщике ренты - ответчике лежит бремя доказывания того, что обязательства по договору исполнялись надлежащим образом. 

В судебном заседании было установлено и подтверждено самим ответчиком ФИО4, что условия договора пожизненного содержания с иждивением им не исполняются, в связи с чем он признал уточненные исковые требования и не возражал против их удовлетворения. 

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, судом установлено неисполнение ответчиком ФИО4 условий заключенного договора пожизненного содержания с иждивением от 02.03.2018, суд признает данное нарушение условий договора существенным, в связи с чем требование о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением является обоснованным и подлежит удовлетворению. Также подлежат удовлетворению требования истца о возврате сторон договора в первоначальное состояние, признании за истцом ФИО2 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и прекращения права собственности на указанную квартиру за ФИО4

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в доход бюджета Кагальницкого района подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска ФИО2 была освобождена, в размере 14 046,50 руб., исходя из удовлетворения исковых требований имущественного и неимущественного характера. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в лице представителя ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности, удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 02.03.2018, заключенный между ФИО2 и ФИО4, удостоверенный нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО1, зарегистрированный в реестре №.

Вернуть стороны ФИО2 и ФИО4 в первоначальное состояние, признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 41,10 кв.м, жилой площадью 27,30 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, на квартиру общей площадью 41,10 кв.м, жилой площадью 27,30 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета Кагальницкого района государственную пошлину в размере 14 046 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2018.

Судья