44RS0028-01-2020-000115-47

Дело № 2-322/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Бойцовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец обосновывает тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). 25 сентября 2019 года с его согласия был поставлен на регистрационный учет в квартире сын ФИО2, а с 06 ноября 2019 года были поставлены на регистрационный учет его жена ФИО3, их сын ФИО4 и сын жены от первого брака ФИО5. Сын с женой переехали из (адрес) и планировали постоянно проживать на территории Костромской области. В целях их трудоустройства он безвозмездно предоставил им свою квартиру для проживания и дал согласие на регистрацию. Членами его семьи они не являлись, общего хозяйства с ним не вели. Однако за время проживания в квартире они сломали сантехнику, нанесли имущественный ущерб соседям, за квартиру не платили. 30 ноября 2019 года сын с женой и детьми добровольно выехали из квартиры на постоянное место жительства обратно в Краснодарский край. В настоящее время проживают в (адрес). Сын дал письменное обязательства о снятии с регистрационного учета себя и членов своей семьи по приезду в Краснодарский край. Однако обязательство не выполнил. По этой причине он вынужден оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере, не имеет возможности распорядится квартирой. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Пояснил, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес), была приобретена им в 2013 г. по договору купли-продажи, он является единственным собственником. Осенью 2019 года к нему из Краснодара приехал сын ФИО2, попросил его зарегистрировать по спорному адресу, что он и сделал. Через какое-то время к ФИО2 приехала жена с детьми ФИО4 и ФИО5, которых он также зарегистрировал по спорному адресу. Между истцом и семьей сына сложились сложные отношения, так как они захламили квартиру, затопили соседей снизу, проживали за его счет. В ноябре 2019 года сын с семьей принял решение о возращение в Краснодарский край на постоянное проживание. ФИО2 написал письменное обязательство о том, что снимет с регистрационного учета себя и всех членов своей семьи из спорной квартиры по приезду в Краснодарский край. Однако до настоящего времени он этого не сделал. Дополнил, что сын с семьей выехал добровольно, забрав все свои вещи. В настоящее время проживают в Краснодарском крае у сестры жены. 

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования своего доверителя, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по месту регистрации и по месту фактической регистрации. По имеющимся у суда сведениям ответчики по месту регистрации не проживают. С учетом требований ч.2 ст.117 ГПК РФ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 признаны извещенными о времени и месте судебного заседания. Причины неявки ответчиков суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков не заявлено, каких – либо возражений, доказательств необоснованности заявленных требований не представлено. 

Учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, согласно которой, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, данное дело с согласия истца, представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу положений ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ст. 17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК. 

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173 (в редакции т 25.05.2017 г.) утверждены «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ», в соответствии с которыми, снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания производится органами регистрационного учета в случае выявления факта фиктивной регистрации такого гражданина по месту пребывания в жилом помещении, не являющемся местом его жительства, в котором этот гражданин зарегистрирован, - на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 43,7 кв.м., расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДДММГГГГ. 

Согласно сведений, представленных Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Костромской области от 18 февраля 2020 года №, в квартире по адресу: (адрес) зарегистрированы: ФИО1 - глава, ДДММГГГГ рождения, с ДДММГГГГ; ФИО2 - сын, ДДММГГГГ рождения, с ДДММГГГГ; ФИО3 - сноха, ДДММГГГГ года рождения, с ДДММГГГГ; ФИО4 - внук, ДДММГГГГ рождения, с ДДММГГГГ; ФИО5- внук, ДДММГГГГ рождения, с ДДММГГГГ.

Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу на основании заявления собственника жилого помещения ФИО7 и договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного между ФИО1 и ФИО3 08 ноября 2019 года. 

Суду представлена расписка от 30 ноября 2019 года, из которой следует, что ФИО2 обязуется выписать из жилого помещения четырех человек по адресу: (адрес).

Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), составленного 19 мая 2020 года Отделом опеки и попечительства администрации Костромского муниципального района, следует, что вышеуказанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру в двухэтажном многоквартирном жилом доме, общей площадью 43,7 кв.м. Квартира находится в собственности ФИО1, зарегистрировано 5 человек, фактически проживет собственник. Жилое помещение состоит из двух комнат, гостиная: в комнате имеется письменный стол, диван, два кресла, стенка, телевизор; спальня: в комнате имеется кровать с прикроватными тумбочками, комод, шкаф для одежды; а также кухня. В доме имеется необходимая современная мебель, бытовая техника. Установлены пластиковые стеклопакеты. Санитарно - гигиеническое состояние жилого помещения удовлетворительное, в доме чисто тепло, сухо, уютно. Жилищно - бытовые условия в жилом помещении являются удовлетворительными, несоответствующими для проживания несовершеннолетних детей в связи с малогабаритностью квартиры, отсутствие для них спального места, а также места для занятий. Также установлено, что несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 по данному адресу не проживают. Со слов ФИО1 мальчики проживают с родителями по адресу: (адрес). 

Суду представлена справка, выданная МБОУ средняя общеобразовательная школа № 17 имени маршала ФИО8 поселка ФИО9 Ейский район Краснодарского края, из которой следует, что ФИО5, ДДММГГГГ года рождения, зачислен в указанную общеобразовательную среднюю школу в 3 класс с 20 января 2020 года (приказ № 2-У от 20.01.2020 г. « О зачислении»). 

Из пояснений истца, следует, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, не проживают с конца ноября 2019 года, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не несут. 

Указанные пояснения подтверждаются показаниями свидетеля.

Так, свидетель Г. в суде показал, что является другом ФИО1 проживает в (адрес). Со слов ФИО10 ему известно, что к нему на постоянное место жительство собирался приехать сын со своей семьей. Осенью 2019 года к истцу приехал сын, спустя некоторое время приехала семья сына. Они проживали квартире, принадлежащей ФИО1 В конце ноября 2019 года сын с семьей выехали из квартиры, забрав свои вещи. Накануне отъезда ФИО2 написал расписку о том, что он с семьей по приезду в (адрес) обязуется сняться с регистрационного учета. Расписку ФИО2 писал в его (Главацкого) присутствии. В настоящее время в квартире проживает ФИО1 

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, Н ФИО3, их несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 в жилом помещении по адресу: (адрес) не проживают с конца ноября 2019 года, выехали из квартиры добровольно, в настоящее время фактически проживают в 

<

...>, попыток вселиться не предпринимали, препятствий им в этом никто не чинил.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики были извещены о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились, по своему усмотрению не воспользовались в полной мере своими процессуальными правами, в том числе на участие в судебном заседании, дачу пояснений по делу, представление доказательств, заявление ходатайств. Возражений против удовлетворения иска ФИО1 не высказали. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, их несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 утратили право пользования жилым помещением. 

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства или места пребывания, и сама по себе не порождает права на жилое помещение. Регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений и доказательств необоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, ФИО4, ДДММГГГГ года рождения, ФИО5, ДДММГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес).

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Ю. Соболева