Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

( в окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года 

<

адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе: 

председательствующего судьи Сунгурова Р.Г.

при секретаре судебного заседания Омаровой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Олимп-Строй» о расторжении договора, взыскании паевого взноса и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Олимп-Строй» о расторжении договора, взыскании паевого взноса и судебных расходов.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор о внесении паевых взносов в ЖСК «ОЛИМП-СТРОЙ», согласно которого кооператив принимает на себя обязательства по строительству многоквартирного жилого дома ЖСК «Олимп-Строй»,

находящегося по адресу: 

<

адрес>, участок Г/Ъ/Б/Б, кадастровый №, и передаче пайщику жилого помещения - квартиры, основные характеристики которого указаны в п. 1.3 Договора, то есть общей площадью 59 кв.м. на 15 этаже по цене 25 900 рублей за кв.м. общей стоимостью 1 528 100 рублей. 

Он, как пайщик, со своей стороны принимает на себя обязательство оплатить пай в порядке и сроки, установленные разделом 2 Договора и графиком платежей, содержащимся в Приложении № к Договору, то есть по 18 000 рублей в месяц с рассрочкой на 84 месяца. 

Начиная с марта 2016 года по май 2018 год она исправно вносил ежемесячные паевые взносы и общая сумма внесенных взносов составляет 450 000 рублей. 

Согласно п. 7.4 Договора Пайщик вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор и добровольно выйти из кооператива. Заявление Пайщик о добровольном выходе подается председателю кооператива и рассматривается в течение 30 дней. При этом денежные средства, полученные от Пайщика в качестве оплаты целевого паевого взноса за исключением суммы вступительного взноса возвращаются ему согласно Устава ЖСК в течение 60 дней с момента рассмотрения заявления.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением к Председателю ЖСК «Олимп-Строй» ФИО2 о выходе из Кооператива, в котором просил расторгуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ и вернуть ему сумму паевых взносов в размере 450 000 рублей.

Поскольку ответа на заявление не получил 09.08.2018г. он направил это заявление по почте. Ответа также не поступило и 24.08.2018г. он вновь направил по почте на имя председателя правления ЖСК «Олим-Строй» ФИО2 претензию о возврате денежных средств с требованием возвратить денежные средства, уплаченные в качестве оплаты целевого паевого взноса по Договору № от 30.03.2016г. в размере 450 000 рублей.

Ответа ни на одно письмо он не получил. 

Просит расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении паевых взносов в ЖСК « Олим-Строй» и взыскать с ЖСК «Олимп-Строй» денежные средства, уплаченные в качестве оплаты паевого взноса по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 450 000 рублей и судебные расходы в размере государственной пошлины в размере 7 700 рублей и расходы на оплату юридической помощи в размере 5 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Извещененый надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился представитель ответчика ЖСК «Олимп-Строй». Причину своей неявки суду не сообщили.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд выслушав мнение истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Исходя из положений п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации под жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. При этом согласно п. 3 приведенной статьи Жилищного кодекса члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (п. 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 132 ЖК «Члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива».

В материалах дела имеется договор от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенный между ФИО1 и председателем ЖСК «ОЛИМП-СТРОЙ» в лице председателя ФИО2.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива (добровольного прекращения членства в кооперативе на основании заявления участника).

Согласно ч.2 ст.130 ЖК РФ заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

В соответствии с п. 7.4 вышеуказанного Договора пайщик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор и добровольно выйти из кооператива. Заявление Пайщика о добровольном выходе из Кооператива подается Председателю Кооператива и рассматривается в течение 30 дней. При этом денежные средства, полученные от пайщика в качестве оплаты целевого паевого взноса, за исключением суммы вступительного взноса, возвращаются ему согласно Устава ЖСК в течение 60 дней с момента рассмотрения заявления.

Истец обратился с заявлением к Председателю Кооператива ЖСК «ОЛИМП-СТРОЙ» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

В заявлении о выходе из кооператива, содержится и требование о выплате паевого взноса.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что паевой взнос в размере 450 000 рублей подлежит взысканию. Сумма паевого взноса подтверждается документально, квитанциями, имеющимися в деле.

Согласно чек - ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил государственную пошлину в размере 7 700 рублей при подаче искового заявления в суд. 

Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 и абз. 5 ст. 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей относятся к судебным расходам.

В силу ст. 100 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».

Согласно квитанции Дагестанской специализированной коллегии адвокатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил за оказание юридических услуг по соглашению 5000 рублей. Данную сумму с учетом разумности и справедливости суд считает возможным взыскать с ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ЖСК «Олимп-Строй» о расторжении договора, взыскании паевого взноса и судебных расходов, удовлетворить.

Договор о внесении паевых взносов в ЖСК «Олимп-Строй» за № от ДД.ММ.ГГГГ считать расторгнутым.

Взыскать с ЖСК «Олимп-Строй» в пользу ФИО1 паевой взнос в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 7 700 (семь тысяч семьсот) рублей и расходы на оказание юридической помощи в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд

Председательствующий:

Решение суда в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.