Дело № 2 - 75 / 2020

УИД 33RS0013-01-2020-000012-68

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

27 февраля 2020г. г.Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Астафьева И.А., при секретаре Борисовой Н.Н., с участием представителя истца ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска указано, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. В указанной квартире прежним собственником зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые в квартире никогда не проживали, и своих вещей в квартире не имели. Регистрация ответчиков в спорной квартире существенным образом нарушает права истца, поскольку она не может распорядиться своим имуществом. В добровольном порядке решить данный вопрос не представилось возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Пояснила, что регистрацию ответчиков произвела прежний сособственник квартиры ФИО8. Соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков в квартире истца существенно нарушает её права, поскольку истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за вывоз мусора пропорционально количеству лиц зарегистрированных в жилом помещении. В добровольном порядке разрешить данный спор не представилось возможным.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО5 не явились. О месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчики о наличии уважительных причин неявки в суд не сообщили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд 

приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, в том числе бывшие члены семьи, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса РФ о сделках (гл. 9, ст. ст. 153 - 181) и договорах (гл. 27, 28 и 29, ст. ст. 420 - 453).

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решением Меленковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, №, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17,30-32). 

Согласно справки ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Судом установлено, что ответчики по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> не проживают, личных вещей в квартире не имеют и не пользуются данным жилым помещением. Между истцом и ответчиками отсутствуетсоглашение о порядке пользования указанным жилым помещением, что подтверждается пояснениями представителя истца. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено и судом не установлено.

Истец ФИО1, являясь собственником указанного жилого помещения, не желает, чтобы ответчики продолжали иметь право пользоваться принадлежащей ей квартирой.

Проанализировав в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку нарушены законные права собственника ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.

Судом установлено, что истец ФИО1 в связи с обращением в суд понесла судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.5). 

Данные расходы, в силу ст.88, ст.98ГПК РФ, суд признает необходимыми расходами, произведенными истцом в связи с рассмотрением иска, и подлежащими взысканию с ответчиков в полном объеме в равных долях с каждого в размере 75 руб.. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины с каждого в размере по 150 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд путем подачи жалобы через Меленковский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг..

Судья подпись1 И.А. Астафьев

1 Подлинник документа находится в деле № в производстве Меленковского районного суда 

<

адрес>